小区临街门面物业收费标准有哪些
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-03 02:07:26 272 人看过

商铺物业管理费用普遍介于每平方米5至15人民币之间,较高价位的物业管理费用普遍对应着更优质的综合服务。

相对而言,价格略低的物业管理费用所涵盖的服务内容则较为有限。

关于具体收费标准的规定,代表的往往是物业公司提供服务时所能承受的最高费用水平,若实际情况未能达到应有的标准,物业公司便常会根据实际情况适度调整收费标准。

《住宅小区物业管理办法》第三十五条

物业管理区域内不从小区大门进出的临街商铺、写字楼等非住宅物业同属于该小区物业管理的范围,统一纳入小区物业管理,环境卫生有偿服务收费由物业服务企业在征得业主同意后与有关单位协商处理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月30日 09:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 临街铺面物业费不含垃圾清运费
    武汉洪山剑桥春天小区商铺老板王先生反映,自己每月向物业交纳了物业管理费,可最近城管局下通知又要收垃圾处理费。王先生介绍,按照合同规定,卫生费包含在物业管理费中。可本月13日,洪山城管局向业主下发通知,将按门面面积收取垃圾处理费。该小区物业管理负责人解释,物业收取的物业管理费中确实含有卫生费,但物业只负责垃圾的清扫工作,城管部门收取的费用,可能是垃圾的清运和处理费用。对此,洪山区城管局规费管理站负责人称,根据武汉市政府相关规定,临街商铺必须按每月每平方米4元的标准交纳城市生活垃圾处理费。物业管理费包含的卫生费是按照面积收取的清洁垃圾的劳务费,而城管局收取的是生活垃圾运输方面的清运费和处理费,两种费用性质不同,因此并不存在重复收费。
    2023-06-10
    433人看过
  • 小区物业费是按什么标准来收费
    如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则。一、新房交付不去收房要交物业管理费吗业主虽然还未收房,但前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效,而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。空置房的物业费标准到底是多少,因所在城市、物业公司不同也会有所不同。二、物业公司不给业主买物业管理费违法吗以下几种情况可以不交物业管理费1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的服务质量达不到合同约
    2023-04-06
    172人看过
  • 小区物业费收取标准怎样计算
    住宅区房地产费征收标准由业主委员会和业主大会采用的房地产服务企业签订书面房地产服务合同双方约定。根据我国《物业管理条例》的规定,业主委员会必须与业主大会采用的物业服务企业签订书面物业服务合同。房地产服务合同约定房地产管理事项、服务质量、服务费用、双方权利义务、维修资金管理和使用、物业管理住宅、合同期限、违约责任等内容。物业服务收费应当遵循合理,公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。如果住宅区已经成立业主大会,房地产服务费实施市场调整价格,业主大会和房地产公司自行协商制定收费标准的前期房地产服务合同到期,但如果没有成立业主大会,必须经过两半业主的同意,房地产服务企业和业主在公布的指导价格范围内重新约定。合同履行期间,物业服务成本因政策性因素或服务项目和内容
    2023-08-05
    462人看过
  • 小区门面房的物业费跟住宅收取一样的吗?
    不一样。首先是两种不同的费用,因为收取的标准都不一样。一、海南最低工资标准海南的工资标准主要受经济情况、就业情况等的影响,所以不同地区的最低工资标准都不一样。海南省在2018年将全省的工资分为三类,从低到高,月最最低工资分别是1520元、1570元、1670元。小时最低工资分别是14元、14.4元、15.3元。注意,最低工资标准是不包括加班费、津贴和法定福利的。二、市政附近旧护栏能赔偿一般是多少钱一节交通事故损坏护栏赔偿标准如下:1、法律的原则性规定是财产损失按照实际的价值来赔偿2、参照事故地当年省物价局文件核定的标准进行赔付。撞坏护栏的赔偿标准,每个省份、不同道路(高速公路或城市道路)的标准都不同,道路财产损失不一样,具体还是要以当地物价局以及道路养护部门的规定为准。三、税票和发票一样吗税票和发票不一样。1、性质不同。发票是消费者在进行消费时获得的消费证明。而税票是公民或法人取得收入时,
    2023-03-31
    125人看过
  •  物业费标准:无电梯小区的收费情况
    这段内容讲述了物业服务成本或支出包括哪些方面,并指出各个地区的收费标准存在差异。物业服务成本或支出通常包括管理服务人员的工资、社会保险以及按规定提取的福利费等,物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用,物业管理区域清洁卫生费用,物业管理区域绿化养护费用,物业管理区域秩序维护费用,办公费用,物业管理企业固定资产折旧,物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用,以及根据业主同意的其他费用。各个地区的收费标准存在差异。物业服务成本或支出通常包括以下几个方面:1.管理服务人员的工资、社会保险以及按规定提取的福利费等;2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3.物业管理区域清洁卫生费用;4.物业管理区域绿化养护费用;5.物业管理区域秩序维护费用;6.办公费用;7.物业管理企业固定资产折旧;8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9.根据业主同意的其他费用。 不 同 地
    2023-09-03
    195人看过
  • 小区里面东西被偷小区物业有责任吗,小区物业的责任有哪些
    小区里面东西被偷小区物业是否有责任要看物业是否尽了安全防范义务,如果物业没有尽到安全防范义务的是需要承担责任的,小区物业的责任包括物业维修管理,物业管理安全等。一、小区里面东西被偷小区物业有责任吗小区里面东西被偷小区物业是否有责任要结合实际情况确定,如果物业已经尽了安全防范义务,那么家里东西被偷物业没有责任;如果物业没有尽安全防范义务,由于物业的过错导致家里东西被偷或者双方在合同中约定家里东西被偷,物业要负责的,物业就是有责任的。二、小区物业的责任有哪些小区物业的责任有:1.物业维修管理:物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理;2.物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;3.物业环境管理:物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,;4.物业管理安全:物业公司应当采取各种措
    2022-09-13
    148人看过
  • 小区街区化后小区物业是否取消
    中央近日印发了《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,提出原则上不再建设封闭住宅小区。因此广大网友十分关注小区街区化后小区物业是否取消,那么专家是怎么表示的呢?街区化后小区物业将被取消北京大学法学院房地产法研究中心主任表示,新建小区街区化,从理论上讲是做得到的。比如在香港、澳门,就有不少都是以单独的楼栋为单元。那如果都是单独的楼栋,没有了小区,没有了小区内的道路和绿地,那是否还需要物业?是否还要交物业费?所谓物业,是负责小区的公共设施和共有部位的维护。一栋楼内的楼道、电梯、二次供水等都是公共部位和共有设施,也是需要维护的。所以将来也会划定公共部位和共有设施,只是按照届时的规划来确定。“物业的本质不会变,只是管理服务的方式会有所变化。”因此物业公司不会消失,业主们仍然需要物业公司提供服务,只是服务形式的变化,如过去是一个小区封闭起来,门口有保安值守,将来物业的保安则可能是在楼门口来
    2023-05-05
    92人看过
  • 小区业主临时停车收费标准有异议怎么办
    针对小区停车位收费标准不合理的问题,可采取如下措施寻求妥善解决途径:(1)首先需明确,若该小区无理收取停车费用,此种情况无疑属于违法行为,可直接向所在地区物价局进行实名举报,递交相关证据材料,请求有关部门依法介入,对其非法行为实施严厉打击和惩处;(2)其次,当合法权益遭受侵害时,我们亦有权诉诸法律手段来维护自身合法权益,将此类事件提交至法院予以审查评判,进行诉讼维权;(3)最后,为避免产生不必要的纷争,可尝试与小区物业管理部门展开友好协商,寻求双方都能接受的公平、合理的解决方案。如协商无法达成共识,则应及时转向其他有权威性的部门进行投诉举报,寻求他们的帮助和支持。《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业
    2024-05-12
    124人看过
  • 小区物业停车费收取标准的依据
    一、小区物业停车费收取标准的依据收取小区停车费的法律依据是《民法典》第275条。服务企业可根据车位权属所有人委托,提供停车保管服务的,可按规定收取停放保管服务费。法律规定《民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二、物业有权利收取小区停车费吗到底物业是否有权向业主收取停车费?需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。根据《民法典》第73条的规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位
    2023-05-09
    444人看过
  •  拖欠物业费会面临哪些费用?
    当前,我国物业管理条例并未明确物业服务企业是否有权收取欠缴的物业费,因此,收取欠费的滞纳金是否合法,需要参考业主与物业服务企业签订的合同条款来判断。但在现有的司法判例中,法院支持物管按合同约定收取滞纳金。当前,我国物业管理条例并未明确物业服务企业是否有权收取欠缴的物业费,因此,收取欠费的滞纳金是否合法,需要参考业主与物业服务企业签订的合同条款来判断。但在现有的司法判例中,法院支持物管按合同约定收取滞纳金。 物 业 费 欠 缴 如 何 产 生 滞 纳 金 ? 法 律 规 定 如 何 ?物业费欠缴产生滞纳金是物业管理行业中常见的问题,由于物业服务企业通常要求业主按时缴纳物业费,但有些业主未能按时缴纳或者拖欠了物业费,因此产生了滞纳金。根据《物业管理条例》第三十六条规定,物业服务企业可以催告业主缴纳物业费,如果业主逾期不缴纳物业费,物业服务企业可以采取以下措施:1. 向业主发出催缴通知书,要求
    2023-09-06
    412人看过
  • 绍兴地区小区物业维修基金收费标准
    根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条,商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2—3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。物业维修基金收取标准是多少?物业维修基金收取标准是多少为加强住宅共用部位、共用设施设备维护基金的管理,维护房屋产权人和使用人的合法权益,保障住宅正常的维修、使用,根据建设部、财政部《关于印发住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法的通知》(2008已有新版文件《住宅专项维修资金管理办法》)等有关规定,各城市都建立了各自的住房维修基金缴存使用的具体实施办法。新建商品房住宅首期维修基金,房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳;购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。业主委员会成立前,维修基金由物业所在地的区、
    2023-07-16
    336人看过
  • 临街铺面拆迁补偿标准
    法律综合知识
    1、房屋补偿费按照统一拆迁标准,被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的,按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的,被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换,根据市场评估价结算套内建筑面积价差,拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。2、提前搬迁奖励按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖,总计每户不超过8万元。3、政策性补贴房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积,按1.8元/平方米·月的标准,一次性发放5年。4、政策性补偿补偿被拆迁人安装天然气费用。包括了被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。5、政策性补助《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    2024-04-17
    391人看过
  • 小区无电表物业收取临时用电费
    韩先生说,他所在的高层竣工不久,现在部分住户已陆续入住。4月23日,他们接到甘肃六和物业龚家湾站的通知,要求其1号和2号楼住户交纳临时用电费,正在装修的住户每月交纳600元,不足1个月的按1个月计算,装修好入住的住户每月交纳100元,同时要求费用在六和物业办公室交纳。这一要求没有得到业主的同意。4月28日,该物业公司又一次张贴通知,正在装修的住户每月收取200元电费,装修好的住户收取50元。现在已有少部分住户交纳电费,但多数住户不愿意糊里糊涂交钱。住户们说,一部分住户以物业不能出示物价局收费许可、没有收费标准拒交,但物业的答复是:“迟早要交的”。很多住户认为,电费应当由电力部门收取。物业工作人员称不知情昨日10时许,记者来到甘肃六和物业龚家湾站所管理的龚家湾小区,1号和2号楼是刚刚竣工的高层建筑,工程处于收尾阶段。目前已有部分业主搬迁入住,每个楼道口都张贴着临时用电收费通知。记者看到4月2
    2023-06-10
    139人看过
  • 小区业主自治收物业费的标准是什么?
    一、小区业主自治收物业费的标准是什么?具体的标准是:一级收费标准:1.00元/平方米(已包含税、费),有关情况如下(一)基础条件:1、小区封闭;2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房3、绿化率35%以上(包括水面);4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;5、固定活动馆所300平方米以上;6、专用固定停车泊位1个/3户;7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;8、固定体育活动场馆不少于二项设施。(二)公共秩序维护:1、门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于12次,对小区重点部位每小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、小区内公
    2023-06-02
    221人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 小区外的临街门面需交物业管理费吗?收费标准是怎样计算的?
      上海在线咨询 2022-10-19
      物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费。下面法律为您详细介绍广州物业管理费的收费标准。广州物业管理费的收费标准如下:(一)办公楼(写字楼)一级:按优质优价的原则确定;二级:每平方米15元;三级:每平方米10元;四级:每平方米6元;五级:每平方米4元;(二)商场(商铺)一级:按优质优价的原则确定;二级:每平方米18元;三级:每平方米11元;四级:每平方米5元;五级:每平方米2
    • XX门面房物业费标准收费,门面产生的收费项目有哪些
      吉林省在线咨询 2022-09-12
      按照物业服务合同中约定的内容来履行。
    • 收取小区外门面物业费服务哪些项目
      江苏在线咨询 2022-09-11
      包括哪些一般由以下项目构成:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;2、、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。1、物业管理费如何确定物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,
    • 入住临街房价门面房的征收标准
      香港在线咨询 2022-10-15
      赔偿标准是,拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。其中过渡期18个月以内的,补偿6个月。拆迁房屋造成停租的,按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿,直至回迁。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补
    • 小区物业费是多少,小区物业费收取标准
      重庆在线咨询 2022-04-21
      小区物业费收取标准:首先,根据我国《物业管理条例》的规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门