业主造成工程停工的主要情况如下：1。发包人未按合同约定的时间提供原材料、设备和场地，导致工程停工的。发包人未按约定时间支付预付款和进度款，导致工程停工。发包人未按合同约定提供技术资料，或未及时进行技术交底，造成工程停工的。发包人未及时检查隐蔽工程，中间结构未及时验收，导致下一步工程施工失败，造成工程停工。发现地下障碍物、水流或文物导致工程停工。非正常紧急情况或不可抗力导致项目停工。发包人对已确认无效的建设工程提出施工合同停工

8，由发包人提出的已施工部分因严重质量缺陷造成的停工等

当上述事件导致工程停工时，有两种情况可能性：一是双方协商妥善解决停工原因，恢复工程；二是工程继续停工，承包人退出，合同终止，双方结算已建部分工程。

一般来说，由于发包人未及时提供原材料、设备、场地和技术资料，或发生紧急情况，导致工程暂时停工，一般不到双方解除合同、终止合同的地步。实践中，只有当工程进度款严重逾期，发包人提出建设工程施工合同无效，或者发包人认为工程施工部分存在严重质量缺陷，不同意承包人自行修复时，双方才能协商解决终止合同，退出施工。实际施工结束后，施工合同的终止是一件大事。通常，双方都不愿意终止合同，这是出于经济考虑。一旦合同签订，工程进入施工阶段，双方都有大量的投资，而且各方投入的材料通常都是具体的。一旦停止工作，成本将减少，建筑材料的浪费。一旦发包人完成了一半工程，承包人离开现场，后续施工队就很难拿到工程称号。没有承包商的配合，很难做到，工期和质量都会受到很大影响。但尽管如此，我们仍然看到工程停工和承包商被迫退出施工的例子。目前，我仍在处理两起因停工导致的工程结算诉讼案件。其中，承包人建设的工程已经竣工，但尚未进行竣工验收。发包人提出工程质量存在严重问题，停止支付工程进度款，停止施工现场水电供应，以阻止承包人继续施工，要求拆除已完工部分工程。在这种情况下，承包人只能停止施工，解除合同，并要求结算工程竣工部分的工程款。

在办理类似案件的过程中，作为律师，我们深切感受到签证和索赔工作在施工过程中的重要性。只有做好基础工作，一旦遇到失信用人单位，我们才有能力、有充分的证据来保护和维护自己的合法权益。

正如我刚才所说，visa是双方就支付施工过程中的各项费用、延长工期、赔偿损失等事项达成的补充协议。它可以体现在各种载体上，如联系人名单、补充协议、会议纪要、信函、监理证书等，形式可以灵活多样。