房管局处理合同纠纷吗-法师兄

房管局处理合同纠纷吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 14:01:52 157 人看过

商品房合同纠纷就属于法院管辖范围。最高法院还专门出台过商品房处理的司法解释。

处理这类案件，法院规定的案由是商品房买卖合同纠纷，还设有几个案由。

房产管理局主要职责有：

1、贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策，草拟制定地方性房地产管理办法、规定，并组织实施。

2、编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度计划：负责行业统计和行业管理工作。

3、负责全市房屋权属登记管理工作等等。

一、房屋租赁归什么部门管

房屋租赁归房管局管。管局管的职责是：

1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批；

2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能；

3、负责全市城镇建设安置动迁管理；

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续；

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

二、开发商违约应该找什么部门投诉

开发商违约一般向当地房地产管理部门投诉。如果是不属于行政部门管辖的合同纠纷，可以向人民法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁。

根据《城市商品房预售管理办法》第四条规定，国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；

省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；

市、县人民政府建设行政主管部门或者房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。

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