买房时配偶征信不好能贷款吗？-法师兄

买房时配偶征信不好能贷款吗？

来源：互联网时间： 2023-04-05 08:51:24 465 人看过

1、配偶征信不好也能贷款，但是会有影响，银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，已婚状态所以银行在审核时会对您和配偶进行审核。而您配偶的不良征信记录有可能会影响到贷款购房。

2、如果信用严重不良的话，那么是不能再贷款买房的；如果只是少数几次逾期，一些银行是同意办理贷款的，默许这种情况发生。

3、需先查询下配偶双方的征信情况，之后再去楼盘合作的银行了解下具体贷款的政策如何。

一、买房贷款需要什么条件？

银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：

1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；

2、有稳定的职业和收入；

3、有按期偿还贷款本息的能力；

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或协议；

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；

7、贷款行规定的其他条件。

二、个人贷款买房需要哪些材料？

1、贷款申请表；

2、认购协议书或买卖合同；

3、身份证明；

身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。

4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。

如果配偶的征信不好，说明配偶以前可能有过信用卡逾期或其他影响个人征信的行为，假如银行拒绝放贷了，那么最有效的解决方法可能就是想办法一次性结清房款，或者以个人的名义贷款买房，因为不能为了买房贷款制作一份假的征信报告。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多征信相关文章

征信
一方征信不好另一方可以贷款买房吗

一、一方征信不好另一方可以贷款买房吗一方征信不好另一方一般不可以贷款买房。银行征信系统现在均已联网，如果夫妻一方征信系统有问题，在夫妻贷款买房时，银行内部是会核实清楚的，基于这种前提，一般出去银行内部责任规定，是不会贷款买房的，最好建议咨询当地银行，是因为何种征信有问题，再行处理解决。征信是依法采集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息，并对外提供信用报告、信用评估、信用信息咨询等服务，帮助客户判断、控制信用风险，进行信用管理的活动。征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了信用信息共享的平台。二、房屋贷款需要什么手续房屋贷款需要办理的手续如下：1.提交所需证件：抵押借款人(自然人)需提供的证件有房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;借款人身份证,户口簿等。2.看房

2023-06-05

334人看过
借款
配偶是失信被执行人还能贷款买车吗

配偶是失信被执行人的，银行会认定其不具有还款的能力和还款的意愿，所以一般是不会向其以放贷款的，也就不能贷款买车。借款人为自然人的，应具备以下基本条件：(一)具有合法身份证件或境内有效居住证明；(二)具有完全民事行为能力；(三)信用良好，有稳定的收入或资产，具备按期还本付息能力(四)管理机关另有规定的除外。接到贷款申请后，贷款人应同时审核以下一项或几项情况：(一)借款人提供的各类信息；(二)借款人的财务状况、现金流量以及历史还款记录等其他非财务因素，评估借款人的还款能力；(三)评估借款人的信用等级。根据借款人的人员素质、经济实力、资金情况、履约记录、经营效益和发展前景等因素,评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行,内部掌握,也可由有权部门批准的评估机构进行。(四)担保的质量和法律效力；(五)发放公司贷款时，必须严格审查借款人的资产负债状况以及预测借款人的现金流量；(六)发放项目贷款时，

2023-06-13

84人看过
征信
征信不好可以以父母名义贷款买房吗

征信不好可以用父母的名义买房，但购买房屋后，房屋要登记在父母名下，而不是登记在子女的名下。一、婚后买房写父母名字是属于夫妻共同财产吗婚后买房写父母名字的，不属于夫妻共同财产。夫妻双方婚后买房，将房屋登记于父母名下的，应当由父母取得房屋的所有权，不再属于夫妻共同财产，因为属于夫妻共同财产的，房屋的产权必须登记在双方或者一方的名下，双方将房屋登记在父母名下的，就不能按照夫妻共同财产处理，只能按照父母的财产进行处理。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、请问我的房屋属于夫妻共同财产吗1、婚前一方购买的商品房，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；2、婚后

2023-06-21

499人看过
征信
征信不好能用爸妈名义买房吗

一、征信不好能用爸妈名义买房吗依据我国相关法律的规定，征信不好可以用父母的名义买房，但购买房屋后，房屋要登记在父母名下，而不是登记在子女的名下。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。第三十五条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;(二)建设工程符合规划的材料;(三)房屋已经竣工的材料;(四)房地产调查或者测绘报告;(五)相关税费缴纳凭证;(六)其他必要材料。二、按揭贷款买房的法律规定有哪些(一)个人住房按揭贷款申请的主体资格具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人

2023-04-15

464人看过

征信
丈夫婚前征信不好妻子可以贷款买房吗

丈夫征信不好，老婆是可以贷款买房的。银行在办理贷款时，会要求借款人提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况，借款人应当提供，同时贷款人会查看借款人的征信问题。因此在妻子办理贷款时，贷款人会查明妻子的征信问题，即使丈夫的征信不太好，只要妻子的征信好，银行还是会办理房屋贷款的。一、买房贷款需要的材料如下：1、贷款的申请书，要如实填写信息；2、本人的身份证件、户口本；3、个人的婚姻状况证明，结婚的需要准备结婚证，没有结婚开具单身证明；4、个人收入的证明，比如工资流水账单；5、提供购房合同以及首付款的证明；6、房子与其他人一起共有，另外一个人也需要提供身份证明等。二、制定购房合同的注意事项如下：1、购房合同的双方当事人姓名和地址；2、购房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容；3、购房合同关于违约条款的内容；4、要将购房中附带的条件在购房合同中明确写清楚。总之，征信不好的丈夫，银行可以根据妻

2023-03-15

332人看过
强制执行
配偶有信贷可以贷款吗

配偶有信贷但不具有逾期记录的，另一方可以贷款。银行调查贷款人征信记录是以家庭为单位，夫妻一方两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款信用记录不良的，银行都会拒绝放贷。一、分期逾期多久会起诉分期逾期半年以上会被起诉。逾期严重面临的后果：1、承担高额逾期费用；2、承受平台花式催收；3、面临全国信任危机；4、人行征信产生污点。逾期超过还款日，前期电话催收。24小时不停的拨打您和您家人的电话号码，并且采用多方施压的手段，直到您还款为止。如果您提供的资料失联了，那么您就更麻烦了，一些公司会采用一些特殊渠道找到您的其它联系方式，或者您的公司单位，查询到您老家街道办的电话或者村里的电话，不停的拨打电话催收。属于个人信用记录的时效范畴，银行客户申请贷款后由于某些原因，造成还款逾期记录，即信用污点。不同银行对个人信用记录审批的尺度不同，随着时间的变化，消费者的经济状况和还款情况也会出现变化，银行并不会一成不

2023-03-02

76人看过
征信
公司法人征信不好能公司贷款买车

不同的银行，不同的贷款产品，对公司法人的要求的要求不同。建议需要办理贷款的公司法人到银行或者放贷方咨询了解，另外公司贷款需要以其公司的资产来偿还，与股东一般没有连带关系。一、公司法人贷款对公帐有什么影响公司法人贷款对公帐一般没有影响。公司法人贷款一般是指法定代表人的个人贷款，由个人对贷款承担偿还责任，公司法定代表人偿还不起也不会由公司对其债务承担责任。如果法定代表人签字的贷款是公司的贷款，则由公司承担责任。二、未经股东会同意的公司借款是否有效公司在经营的过程中，对资金的需求往往是比较巨大的，而向银行等金融机构贷款是解决资金压力的重要方式。而公司贷款要与银行签订贷款合同，公司法没有规定公司借款需要经股东大会的决议通过，但无股东会决议的借款合同，符合法律规定的，一般具有法律效力，但公司章程另有规定除外。三、公司变更法人银行贷款怎么办理随着我们国家法律体系的完善，在我们日常生活中涉及的方面也比较

2023-03-01

500人看过
债权人
何时配偶可以贷款不还

本人贷款不还，配偶需要共同帮忙偿还。夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。除非夫妻一方举债中，债权人和债务人明确约定该债务为一方个人债务的，比如在借条中明确约定为个人债务的。信用卡真的没钱还，配偶什么情况下也会被起诉要视具体情况而定。一般只起诉持卡人，不起诉配偶，但是如果被认定是用于家庭共同生活，应当认为为共同债务，起诉时会起诉配偶。在夫妻关系存续期间，夫妻一方由于信用卡逾期产生的不良信用记录也会对另一方申请贷款等行为产生影响。夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭

2023-07-13

79人看过

夫妻共同财产
全款买房用配偶签字吗

全款买房是否用配偶签字需视具体情况而定。具体情况如下：1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产；2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了；3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。夫妻对共同财产，有平等的处理权。全款买房后还可以按揭贷款吗全款买房之后也是可以再办理按揭贷款的，但是再次购买的话，这个房子是属于购买第2套房，那购买第2套房首付比例差不多要50％，而且贷款的利率也要上浮10％左右，所以如果购买第2套房的话，还是需要有比较不错的还款能力的。如果经济条件好的话，那还是可以选择在按揭贷款的，如果想办理可以先去银行了解一下贷款的相关利率和需要准备的一些材料。贷款需要注意事项如下：1、申请前，要做到“贷比三家”：银行的规模和实际情况不同，其政策和风控手段也存在差异，所

2023-07-22

112人看过
结婚证
贷款没还清不能加配偶名字吗

一、房产证上加名字怎么操作?1、房贷已经还清：如果房贷还清，婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的房产证。2、房贷还未还清：如果房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。二、房产证上加名字需要多少费用?如果房贷已经还清，除了少许工本费和手续费外几乎没有额外的费用。反之，如果贷款尚未还清，所需费用相对复杂，包括解抵押和抵押过程的手续费，具体需详询经办银行。三、房产证上加名字需要注意什么?1、加名字的时机：夫妻婚前加名字与婚后加名字，在办理时流程和费用都是不同的。如果房子是在婚前购买的，则属于婚前一方的财产，

2023-04-03

234人看过
夫妻共同财产
婚前买的楼婚后不加配偶名字配偶能继承房产吗

一、婚前买的楼婚后不加配偶名字配偶能继承房产吗我国《民法典》第一千一百五十三条第一款规定：夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。由此可见，夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半夫妻共同财产，才可认定为死亡方的个人财产。二、夫妻共同债务有哪些根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件时处理财产分割问题的若干具体意见》的规定，夫妻共同债务包括：1.夫妻为家庭共同生活所负的债务，如购置共同生活用品所负的债务，购买、装修共同居住的房子所负债务或为支付一方医疗费用所负的债务;2.夫妻一方或双方为履行法定扶养义务所负的债务，如为抚养子女上学所付的债务;3.履行法定赡养义务或为支付一方教育、培训费用所负的债务;4.为支付正当必要的

2023-04-05

50人看过
夫妻共同财产
买房不让配偶知道可以吗

如果说你在婚后全款买房不想让配，我知道你使用的费用实际是你在结婚之前就已经有的资产，这种情况下不让他知道也是可以的。因为这个房子跟他也没有任何的关系，是属于你的个人财产，但是推荐你还是告诉他一声，因为已经做了夫妻，有些事情瞒也是瞒不住的。如果说是使用夫妻共同财产去买房的话，推荐还是要告诉自己的配偶，因为就算你不告诉配偶，你买的这个房子也是属于夫妻共同财产，就算日后离婚的话，房子也是要正常进行财产分割的。一、全款买房可以不让老公知道吗1、这种情况下可以分为两种，一种是属于个人财产，还有一种是属于婚后财产。2、如果说婚后全款买房不想让赔，应当证明使用的费用实际是在结婚之前就已经有的资产，这种情况下不让对方知道也是可以的。因为这个房子跟其也没有任何的关系，是属于个人财产。二、婚内男方买房，女方一方参与怎么办婚后一方全款买房是否属于夫妻共同财产，应当根据具体的情况来进行判断，夫妻二人在结婚之后购买

2023-02-20

56人看过

征信
户主银行征信不好,其他人能贷款吗

征信不好是不能贷款的。在贷款时银行会查个人征信,发现征信有问题会拒绝发放贷款。一、银行拉黑了钱还能给银行还吗被银行拉黑名单后，不可以不还钱。被相关银行列入拒绝信贷的用户，黑名单数据在央行个人征信系统里保留五年，破产等特别严重和明显恶意的负面信息保留十年。超过保留期限，负面记录就将在个人信用报告中被删除。如果是贷款，逾期一次，征信记录就会保存5年时间。在全额还清贷款（含滞纳金、利息、复利）后，过5年时间，贷款逾期记录才会消除。二、刑事案件会影响征信吗刑事案件一般是不影响征信的，个人征信记录一般不包括犯罪记录。个人征信报告的不良记录包括恶意逾期、个人负债比例较高、为他人担保巨额债务、征信被查询次数较多等。抵押贷款上征信。申请抵押贷款时，银行或金融机构一般是先要查看个人征信记录的。如果征信存在不良记录，一般在贷款审核时会被拒贷的。只有个人有良好的征信记录，近期没有逾期，也没有大额未还欠款，这样银

2023-06-19

395人看过
征信
贷款买车自己征信不好可以找人替吗

一、贷款买车自己征信不好可以找人替吗1、不行的。以后会出现的纠纷会很多，或者你们需要签订协议，最好是办理公证，同时车辆登记在你名下，用车辆做抵押。2、你可以直接让你朋友按揭来买车，然后把这个车再转给你就行了呀。因为如果按照你朋友的名字来按揭的话，肯定就是车就是他的，跟你没有什么任何关系的。就算你打官司的话，你也打不赢他的。可以他先把车按揭出来，然后直接卖给你，这样的话你再给他钱就是了。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。第六百七十二条贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。二、丈夫征信不好妻子可以贷款买车吗1、丈夫的征信不好妻子是可以贷款买车的，在贷款买车时放贷机

2023-05-23

378人看过