买房时配偶征信不好能贷款吗？-法师兄

买房时配偶征信不好能贷款吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 08:51:24 465 人看过

1、配偶征信不好也能贷款，但是会有影响，银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，已婚状态所以银行在审核时会对您和配偶进行审核。而您配偶的不良征信记录有可能会影响到贷款购房。

2、如果信用严重不良的话，那么是不能再贷款买房的；如果只是少数几次逾期，一些银行是同意办理贷款的，默许这种情况发生。

3、需先查询下配偶双方的征信情况，之后再去楼盘合作的银行了解下具体贷款的政策如何。

一、买房贷款需要什么条件？

银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：

1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；

2、有稳定的职业和收入；

3、有按期偿还贷款本息的能力；

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或协议；

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；

7、贷款行规定的其他条件。

二、个人贷款买房需要哪些材料？

1、贷款申请表；

2、认购协议书或买卖合同；

3、身份证明；

身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。

4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。

如果配偶的征信不好，说明配偶以前可能有过信用卡逾期或其他影响个人征信的行为，假如银行拒绝放贷了，那么最有效的解决方法可能就是想办法一次性结清房款，或者以个人的名义贷款买房，因为不能为了买房贷款制作一份假的征信报告。

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