延期交房利率按什么计算
来源:互联网 时间: 2024-07-23 07:52:03 333 人看过

一、延期交房利率按什么计算

关于逾期交付房屋应给予的赔偿标准,卖方需按照每日延迟交付天数向买方支付总交易价格的千分之五作为违约罚款。

如有当事人认为约定的违约金额度过高而提出减少,应根据违约金超出实际损失的30%为基准进行适当调整;若因约定的违约金过低导致损失未得到充分弥补,可按实际损失金额来确定违约金的具体数额。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

二、延期交房的赔偿怎么计算

延期交房的赔偿,合同有约定的,按照合同约定计算。

如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“延期交房利率按什么计算”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 02:14
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 承兑汇票贴现利率是按什么计算的?
    年率3.24%,即月率0.27‰贴现的计算公式是:汇票面值-汇票面值*贴现率*(贴现日-汇票到期日)/365一、票据追索权的对象是谁票据追索权的对象是背书人、出票人及其他债务人。票据追索权是指持票人在汇票到期或者期前不承兑或者有其他法律原因时,可以要求偿还汇票金额、利息和费用的权利。根据《中华人民共和国票据法》的规定追索权到期被拒绝支付的,持票人可以对背书人、出票人和其他债务人行使追索权。在汇票到期日,有下列情形之一的,持票人也可以行使追索权:1、拒绝承兑汇票的;2、承兑人或者付款人死亡或者逃跑的;3、承兑人或者付款人被依法宣告破产或者因违法被责令终止经营活动的。二、个人承兑汇票贴现是非法经营罪吗是违法的。银行承兑汇票的贴现申请人只能是依法登记注册并有效的企业法人或其他经济组织。如果是无真实交易办理承兑汇票贴现构成非法经营罪。买卖银行承兑汇票贴现,在法律上是一个比较模糊的界定犯法行为,具体
    2023-03-28
    55人看过
  • 个人住房公积金按什么利率计息?
    根据中国人民银行规定,职工个人住房公积金属当年缴存的,按现行活期利率计息,即年利率0.72%;属上年结转的,按三个月整存整取利率计息,即年利率1.71%。由于个人住房公积金不征收利息税,因此,职工缴存住房公积金较之银行储蓄,利息并未受到损失,其正常的利益受到了应有的保护。一、借1000还1100最多还多少利息计算利息的基本公式储蓄存款利息计算的基本公式为:利息=本金×存期×利率二、利率的换算年利率、月利率、日利率三者的换算关系是:年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天);月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天);日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。使用利率要注意与存期相一致。三、计息起点1、储蓄存款的计息起点为元,元以下的角分不计付利息。2、利息金额算至厘位,实际支付时将厘位四舍五入至分位。3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外,其他各种储蓄存款不论存期如
    2023-03-13
    440人看过
  • 延期交房退房退按揭利息吗
    一、开发商违约如何诉讼时效关于逾期交付房屋违约金请求权的问题,这是源于建筑方与购房者之间的共同合约中所创设的合同债务关系。一旦规定的交房日期届满而建筑商仍未能履行该义务,则无疑已经构成了违约行为。随着租房协议的签订,作为购房者的您也应该清楚地认识到您的权益已被责任人即建筑商所侵犯。基于此,诉讼时效应从双方合约约定的交付房屋日期的翌日开始计算。若果真发生建筑商逾期达3年仍未交付房屋的情形,并且在此期间内您并未向对方主张逾期交房违约金权益,那么诉讼时效确实可能已经过期。然而单纯因为诉讼时效已过并不意味着您无法采取法律行动,只是在这种情况下,除非建筑商主动放弃其可对抗诉讼时效抗辩的权利(行使时效利益终止),否则您在这个阶段仍然可以提起诉讼,但要想获得逾期交房违约金支持的话恐怕会面临困难。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采
    2024-03-10
    201人看过
  • 迟延履行期间的利息按多少计算
    迟延履行期间利息的确定方式是:1、对于迟延履行期间的一般债务利息,生效法律文书中有规定的,按其规定的方式计算,无规定的,不计算利息;2、对于迟延履行期间的加倍部分债务利息,其计算方式为剩余未还债务×日万分之一点七五×迟延履行天数。一、加倍支付迟延履行期间的债务利息合法吗根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条规定,根据民事诉讼法第二百五十三条规定加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息,包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息。迟延履行期间的一般债务利息,根据生效法律文书确定的方法计算;生效法律文书未确定给付该
    2023-03-13
    132人看过
  • 分期付款买房子利率怎么计算?
    一、分期付款买房子利率怎么计算?分期付款买房子利率按照商业贷款计算,5年期年利率为4.033,组合贷款的过6年利率一样为4.158。可以先首付三成、五成不等房款,剩余在规定年限内付清。因为分期付款买房利息的产生,分期总支出要比全额买房总金额多。分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住,而剩余的款项要在规定的年限内逐年去付清。按揭还款一般为等额本息和等额本金两种还款方式。以11万为例:1、商业贷款。5年期年利率为4.033(此为优惠利率下浮30%)每月每万元还款额为184.3111万,每月还2027.41元,每年银行利息为4435.2元。2、组合贷款。过6年利率一样为4.158(下浮30%)10年期每月每万元还款额为102.00元11万,每月还1122元,每年银行利息为4573.8元。买房分期付款利息怎么算人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):1.日利率(0/000)
    2024-01-21
    111人看过
  • 七日年利率是什么意思,银行贷款利率是按年算还是按月算
    七日年利率的意思是某理财产品近七日的每天收益率,常见的理财产品有存款、基金、保险、债券等。银行贷款利率既有按年计算的,也有按月计算的,银行对外发布的利率一般都为年利率。一、七日年利率是什么意思七天年利率的意思一般是指某个投资理财产品最近7天的每天收益率,由这7天的收益率计算平局值,然后通过这个平均值计算出七天年利率。年利率是以年为计息周期核算的利息(一年的存款利率),它是固定能够核算的。七天年利率可以预测投资理财的产品在一年内的收益。常见的理财产品有存款、基金、保险、债券、股票等,不同的产品在投资时获得的收益是不一样的。在投资时用户一定要选择自己熟悉的理财产品,自己不熟悉的尽量远离,只有这样才能在购买理财产品时赚到钱。二、银行贷款利率是按年算还是按月算银行贷款利息有按年算的,也有按月算的。只是银行对外发布的利率一般都是年利率。而有时银行利息还会按天数来计算。像有的客户如果提前还款的话,不是
    2023-06-04
    194人看过
  • 开发商延期交房退房按什么房价
    一、开发商延期交房退房按什么房价延期交房的违约金的计算,在合同有约定的情形下,按照约定计算。没有约定,按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条,以逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准为计算依据。《商品房销售管理办法》第三十条第一款规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。二、想退房官司能打赢吗结合约定情况确定。根据《民法典》的规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消
    2023-06-04
    402人看过
  • 延迟按履行期间的债务利息如何计算?
    延迟履行期间的债务利息区分为一般债务利息和迟延履行利息两部分;1、迟延履行期间的一般债务利息,根据生效法律文书确定的方法计算;生效法律文书未确定给付该利息的,不予计算。2、加倍部分债务利息的计算方法为:加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务乘以日万分之1.75乘以迟延履行期间。《民事诉讼法》第二百六十条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。第二百六十一条人民法院采取本法第二百四十九条、第二百五十条、第二百五十一条规定的执行措施后,被执行人仍不能偿还债务的,应当继续履行义务。债权人发现被执行人有其他财产的,可以随时请求人民法院执行。一、债务不还向法院起诉的流程是怎么样的1、提交诉状申请立案债权人可以写一份起
    2023-06-26
    220人看过
  • 年利率利息怎么算的计算方法,月利率和年利率怎么换算
    年利率利息计算方法是等于利息除以本金与期限(年)之积。月利率和年利率的换算是先算出月利率而后用月利率与十二个月相乘得到,另外银行的年利率和月利率不同时间推出的换算方法不同。一、年利率利息怎么算的计算方法年利率的计算方法是利息/本金*期限(年)。年利率,以年为计息周期计算的利息(一年的存款利率)。所谓利率,是利息率的简称,就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率。如,存了10000元,年利率是2.0%,那么一年的利息就是:10000×2.0%=200元二、年利率和月利率怎么换算月利率和年利率的换算方式是用月利率乘以十二个月。1.年利率年利率的意思是一年的存款利率或贷款利率,通常是用百分数来表示,计算的公式是:年利率=利息/本金*期限(年)2.月利率月利率的意思是以月作为周期计算利率,月利率可以用百分数或千分数表示,很多网贷都是采取月利率的方式计息,其计算公式是:月利率=利息/本金*期
    2023-04-26
    175人看过
  • 提前还房贷利率利息怎么计算
    网友问题:律师你好哦,比如在银行贷款50万,10年还清,提前5年就还清了,那么后5年还会产生利息吗?如果前五年来本带利息一起还,想问一下,前五年还清期间,包括了后五年的利息了吗?律师回答:如果一次性还清了,后五年是不产生利息的。据了解,目前多数银行都能提供多种提前还贷的方式,其中一种是全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清,则不用还剩余的利息,但已付的利息不退。提前还贷是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。一、提前还贷的方式有哪些按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解,目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择。1、全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)2、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将
    2023-03-26
    251人看过
  • 买卖合同纠纷按什么利率算
    买卖合同纠纷利息的计算方法一般如下:如果当事人在买卖合同中没有约定逾期付款违约金,或者没有约定该违约金的计算方法,那么在出卖人以买受人违约为理由来主张赔偿逾期付款损失的,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准来进行计算。一、租房合同没写违约金多少钱怎么办?法律规定,合同双方可以约定在合同的订立地、履行地或者合同一方当事人的所在地进行诉讼,也可以约定指定一家仲裁机构进行仲裁。如果没有约定,则只能在合同的履行地或者被告的所在地进行诉讼。另外要提示的,如果约定仲裁,则应当约定仲裁的机构,不可以约定不存在的仲裁机构——越秀区仲裁委,甲方所在地仲裁机构——这些都是无效的。《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》规定:对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的,人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违
    2023-03-08
    261人看过
  • 怎么样房贷利率95折计算
    一、贷款贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。二、怎么样房贷利率95折计算目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%,6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%,七折就用基准利率乘以0.7,八折就是乘以0.8,9九点五折就是0.95。三、买房子贷款的流程1、先与开发商签定房屋买卖合同;2、根据开发商要求提供的资料:户籍证明、身份证、婚姻证明复印件,由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明(开发商所签银行的收入证明格式)交由开发商办理;3、经过银行审批后通知和
    2023-05-09
    330人看过
  • 怎么下载房贷利率计算器
    一、怎么下载房贷利率计算器如果是下载到电脑,直接百度搜,然后下载即可。如果是下载到手机,安卓的可以在安智市场下载,也可以在豌豆荚下载,选择很多,选一个用的人多,占内存小的就可以了。苹果的在91助手下载安装。二、房贷利率怎么算每期还款=每期本金+每期利息;每期本金=贷款总额/规定年数;每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率;每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率;利息率=利息量÷本金÷时间×100%。
    2023-05-01
    224人看过
  • 房贷贷款利率怎么计算,房贷利率是固定的吗
    一、房贷贷款利率怎么计算房贷的利率按照贷款银行人民贷款利率执行,不用计算。1.等额本息法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月),月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金2.等额本金法:计算公式:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。二、房贷利率是固定的吗房贷利率不是固定的。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:1.是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的)2.是满年度调整,即每还款满一年调
    2023-06-20
    187人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 按最新利率计算。
      宁夏在线咨询 2022-10-30
      一,公积金贷款40万30年还清,按2015年10月24日最新的基准利率3.25计算,等额本息还款方式,月供1740.83元,总利息226697.1元,还款总额626697.1元。二,等额本息方式的月供计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]
    • 贷款银行利率计算是按年利率还是月利率计算的?
      陕西在线咨询 2022-07-03
      贷款银行利率计算有按年算的也有按月算的。但是银行对外宣称的利率一般说的是年利率,也就是一年期的利率,按年为单位算。 其次,央行公布的利率都是年利率,用%表示。年利率与月利率的换算:年利率/12=月利率(用‰表示),月利率*12=年利率。 对于具体的客户,银行算贷款利息会具体到某一天。银行贷款的利息有一天算一天,有大小月,也可以提前偿还贷款。尤其是涉及到提前还款的,不是整数月,会有天数,这个时候就是
    • 判决按同期人民银行贷款利率加倍支付迟延期间利率怎样计算
      海南在线咨询 2022-10-09
      计算期限是从法院确定的给付日期开始计算同期贷款利息加倍就是双倍支付利息
    • 7万元住房按16年利率怎么计算
      辽宁在线咨询 2022-10-29
      目前商业贷款利率是5.31%如果你采用等额还款方式每月需要还541.15元(基本上都用这种)
    • 房产按揭贷款延期交房,利息怎么算
      上海在线咨询 2021-02-25
      根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同。因此,当开发商不能按期交房时,一般来说购房者并不能马上解除合同,但是按照在合同中对于开发商略微迟延履行合同的约定,在宽限期过后仍不能交房,购房者有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金. 所以,购房人在购房合同中约定时间没有交房,是可以选择退房的,开发商也是需要承担贷款利息极其违约金。