手里有遗嘱直接可以办理房屋继承吗-法师兄

手里有遗嘱直接可以办理房屋继承吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-17 23:54:41 61 人看过

一、手里有遗嘱直接可以办理房屋继承吗

手里有遗嘱不可以直接办理房屋继承手续。办理遗嘱房屋继承首先需要进行遗嘱公证，证明其合法有效，然后去当地房管局办理过户。办理遗嘱公证，由遗嘱人住所地或遗嘱行为发生地的公证处受理。办理遗嘱公证，申请人应亲自到公证处提出申请，并提交相关证明材料。

《民法典》第一千一百三十三条

自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、手写遗嘱可以继承房产吗

满足相应条件后手写遗嘱属于自书遗嘱可以产生法律效力，可以继承房产。具体条件有以下几点：

第一、遗嘱只能处分被继承人死亡时合法遗留的个人财产，而不能处置他人财产。

第二、遗嘱内容要明确具体。包括遗产范围、遗产处置方式要明确具体，继承人要明确具体。

第三、手写遗嘱在书写时要求被继承人具有完全民事行为能力，对自己的行为所产生的的法律后果有充分的认知与了解。

第四、手写遗嘱要求被继承人亲自书写，内容也是要被继承人真实意思表示。

第五、遗嘱内容本身不能够附生效条件，否则所附的条件将会被依法认定为无效。

《民法典》第一千一百三十四条

自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

三、民法典遗嘱没有公证可以继承房产吗

民法典遗嘱没有公证可以继承房产。立房产遗嘱的方式主要是自书遗嘱、代书遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱，其中只有公证遗嘱需要进行公证。如果是自书遗嘱、代书遗嘱、录音录像遗嘱和口头遗嘱，没有公证也可以继承房产。

《民法典》第一千一百三十三条

自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第一千一百二十三条　继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

继承人
第二顺位继承人可以直接遗嘱不变吗

第二顺位继承人可以遗嘱继承，只要遗嘱是合法有效的，就可以按照遗嘱继承，遗嘱继承优于法定继承。我国法律规定：被继承人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。根据2021年实施的《民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一顺位继承人平分遗产吗同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人协商同意的，也可以不均等。《民法典》第一千一百二十七条继承人范围及继承顺序遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序

2023-08-07

161人看过
立遗嘱
老人遗嘱不能直接办理继承过户

王大爷去世了，留下一套房产。去世前，王大爷当着全家人的面立了一份遗嘱，表示将来这套房产由儿子小王继承。近日，小王拿着遗嘱到房屋登记机构办理过户，可工作人员却告诉他，手续不全，暂不能办理。为处分房产所立遗嘱应办理公证法律法规：司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条：遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。应当怎么办：随着房地产行业的发展，公证机关配合房地产登记机关办理了大量的房地产公证事项，有效的避免了纠纷、减少了诉讼。目前，在房地产登记实践中，主要有房屋继承、处分房产设立的遗嘱、房屋赠与、涉外涉港澳台的法律行为等情况需要办理公证。案例中王大爷为了处分房产设立的遗嘱就属于必须办理公证的一种情况。作为房屋登记机构，其本

2023-06-10

475人看过
结婚证
老人遗嘱房子如何直接继承

份遗嘱为准。公证员说，如果仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户，房屋登记部门不可能判断这是不是最终的遗嘱。因此，遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承，公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱，以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。询问其他有继承权的人是否还有其他遗嘱，是保护其他法定继承人合法权益的有效途径。例如缺乏劳动能力的人就是重要的一类人群。一、遗嘱公证需要什么手续写所有遗产（一）进行遗嘱公证，由遗嘱人住所地或遗嘱行为发生地的公证处受理。办理遗嘱公证，当事人应亲自到公证处提出申请，并提交以下证明材料：1、户口簿或居民身份证；2、遗嘱涉及的财产清单及财产的所有权证明；3、遗嘱书；4、遗嘱公证申请书（申请书内容应包括：遗嘱人的姓名、性别、年龄、居所地、家庭状况、工作单位、遗嘱涉及的财产状况等）；5、公证处认为需要提供的其他证明、材料。（二）遗嘱应当包括以下内容：1、立遗嘱人的姓名、年

2023-03-15

204人看过
法律综合知识
小产权房屋遗嘱可以继承吗？

一、小产权房屋遗嘱可以继承吗？继承人可继承小产权房的使用权。小产权房因其本身取得方式的特殊性被限制转让和交易，虽非法律概念但也属于法律意义上的物，能够被占有、使用、收益，同样也能因死亡事实发生。同时，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人。受遗赠人应当知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。根据《民法典》规定了无效遗嘱的情形，同时《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第三十八条规定：“遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。”二、小产权的产生原因1、城市房价过高：中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡，若干大城市的房价长期快速上涨，远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。与此同时，政府经济适用房、廉租房的建设

2024-01-26

169人看过

法律综合知识
立遗嘱能让孙子直接继承房产吗？

一、立遗嘱能让孙子直接继承房产吗？若要将遗产留给孙子则可行，但这并不属于法定继承范畴，而仅能依靠遗赠方式实现，因为孙辈并不包含在法定继承人范围次序之列。在这种情况下，法律允许遗嘱规定由孙子直接继承房地产。为了确保其效力，订立遗嘱必须符合若干特定条款：首先，遗嘱内容应为遗嘱当事人的真实意思表达；订立遗嘱之遗嘱人须具备完备的民事行为能力；再次，遗嘱所处置的标的物，必须为被继承人依法所有的财产；遗嘱必须以合法合规之形式签订。《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖

2024-03-08

294人看过
遗嘱继承
房屋遗产可以直接买吗

遗产房是不能直接卖的，在将遗产房进行买卖时，必须将房屋过户到继承人的名义，才可以将房屋出卖。民法典规定，财产所有人才能处分自己的财产，所以继承人继承房屋后，要办理过户登记才取得房屋所有权，继承人才能买卖房屋。《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。一、遗产房屋继承过户手续遗产房屋买卖前先要按继承程序办理继承过户：（一）办理遗产房屋继承公证1、房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。2、房产继承公证一般需要提供以下证件材料：（1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或

2023-03-21

100人看过
继承公证
房屋继承公证接受自书遗嘱吗

房屋继承公证接受自书遗嘱。若该房产继承自书遗嘱符合法律的规定，且没有其它相关冲突项(如不止一份遗嘱，另有遗赠扶养协议)的存在，一般不需要公证机构的公证也是有法律效力的。如果有冲突项的存在，需要具体问题具体分析。自书遗嘱的法律相关要求(规定)如下：自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，注明制作的年、月、日。自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。自书遗嘱可按照下列程序订立：1、遗嘱人书写遗嘱内容。遗嘱人应亲自书写遗嘱全文，这样既可以真实表达遗嘱人的意志，又可防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。2、遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、日和地点。订立遗嘱的时间对遗嘱的效力有一定的影响，如不同书面遗嘱内容相矛盾时，应以时间在后的书面遗嘱为准。同时，订立遗嘱的时间有时也可证明遗嘱内容的真伪。3、遗嘱人亲笔签名。4、自书遗嘱中如需涂改、增删，应当在涂改、增删内容的旁边注明涂改、增删的字数，

2023-04-21

389人看过
遗嘱继承
遗嘱继承怎么办理房屋过户手续

遗嘱继承办理房屋过户手续是：到派出所开具死亡证明，到区或市公证处办理继承权公证；持身份证、户口簿、房产证、继承公证书等材料到房管局申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，携带完税证明换领新的产证。一、买房子房主去世了怎么办房产1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。二、人死了要怎样过户1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、继承人携带公证书、房产证、身份证到

2023-04-01

432人看过

非婚生子女
没有遗嘱直接继承过去的房产怎么处理

按照法定继承人顺序继承。第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。一、父母的房产继承人有哪些父母死亡后，留有房产的，该房产作为遗产，被继承人的子女和父母属于第一顺序的法定继承人，如没有第一顺序继承人的，则其兄弟姐妹、祖父母、外祖父母作为第二顺序法定继承人，可以继承其遗产。遗产按照下列顺序继承：1、第一顺序：配偶、子女、父母；2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。二、民法典中外孙女是法定继承人吗外孙女不是法定继承人。法定继承人是指配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。其中配偶、子女、父母是第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二顺序继承人。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。这里所说的父母，包括生父母、养父母和

2023-03-23

481人看过
公证遗嘱
公证遗嘱直接继承有法律效力吗

公证遗嘱不一定能够直接继承。根据《民法典》相关规定，公证遗嘱不再具有优先性，立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。因此，若是遗嘱人在立了公证遗嘱之后，又立了其他形式的遗嘱的，若是内容相抵触的，公证遗嘱就失去了效力，不能直接继承。遗嘱人在设立公证遗嘱后，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。若是遗嘱人实施与公证遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对公证遗嘱相关内容的撤回。一、有多份遗嘱时哪个效力最高多份遗嘱中如果没有公证遗嘱，以最后所立遗嘱为准；如果有公证遗嘱，则公证遗嘱效力最高。遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。二、内容相抵触的遗嘱应该如何处理内容相抵触的遗嘱有以下处理方式：1、如果遗嘱人立有数份遗嘱，均未办理公证，则应以最后遗嘱为准；2、数份遗嘱中，如果有一份办理了公证，不论前后，应以公证遗嘱为准

2023-06-21

346人看过
继承人
遗嘱交到继承人手里后可以作废吗

一、遗嘱交到继承人手里后可以作废吗可以。不过除了立遗嘱人之外任何人无权作废他人的遗嘱。（一）可以通过重新办理一份公证将原有的公证遗嘱进行撤销或变更，如在遗嘱公证后，又另外再办理了一份公证遗嘱，则在二份遗嘱间对同一财产的继承上应以后一份遗嘱为准，实际上就是对前一份遗嘱的部分变更或撤销。（二）立遗嘱人在公证遗嘱后，在生前已经处分了公证遗嘱中的部分或全部财产，那在事实上就是对公证遗嘱的变更或撤销。（三）遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失，部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。《民法典》第一千一百二十三条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、遗嘱公证有什么作用遗产所有人在进行遗产分割的时候，为了确保自己的处分行为是具备法律效力的，就会选择前往公证处进行公证，从而确保自己的

2023-05-03

68人看过
继承人
有公证遗嘱房子能直接过户给继承人吗

有公证遗嘱房子不可以直接过户给继承人，因为即使做了遗嘱公证，还需要到公证处去做继承公证。在遗嘱生效后，当事人还有将遗嘱内容告知其他法定继承人的义务。因为即使有了遗嘱公证，也有可能会有其他继承人提出异议，所以需要其他继承人都在场确认过。在其他继承人没有异议的情况下，公证处会出具一份继承公证，拿着继承公证去不动产中心办理过户。公证遗嘱房子能卖吗被继承人立了遗嘱处置房屋的，被继承人需要卖房屋的时候，可以撤销订立的遗嘱，这样就可以卖房了。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得

2023-07-31

496人看过

继承人
继承人可直接将房屋转让吗？

●铁东区二道街读者王伟问：父亲去世后，我们姐弟四人放弃继承，由母亲一人继承房屋产权。请问母亲可以将房屋转让给其中一个子女吗?或者可以直接将房屋赠与孙子吗?具体的程序是什么样的?■帮你问：鞍山市房屋产权登记发证中心工作人员魏先生介绍，王先生的母亲不可以将房屋直接转让给其中一个子女。因为此房有一半是王先生父亲的遗产。如果想将此房给其中一个子女，有两种办理的途径：第一种是由母亲先对该房屋做继承，办理继承手续，等王先生的母亲单独所有的产权证办理完以后，再办理赠与或买卖手续，将此房赠与或卖给其中一个子女。第二种就是在所有子女没有争议的前提下将父亲的遗产直接由其中的一个子女继承，同时让母亲做一个赠与公证，将属于自己的那部分房产赠与给该子女，此房屋便直接归该子女所有。当然，此房屋也不能直接由王先生的母亲赠给孙子，因为孙子是不在第一顺序继承人之列的。所以如果此房屋想给孙子，还是需要王先生的母亲先办理继承，

2023-04-25

146人看过
法律综合知识
父亲继承的遗产母亲可以直接继承吗？

一、父亲继承的遗产母亲可以直接继承吗？父亲继承的遗产母亲不可以直接继承。父亲先于母亲去世，要继承父亲的遗产，首先要把属于父母亲的共同财产进行分割，原则上是父母亲平分的。确定了属于父亲的遗产，如果父亲没有遗嘱，就依据民法典规定的法定继承顺序进行继承。二、父亲遗产继承是怎样的顺序1．应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。2．没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人？继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。3．最后，才是确定各继承人的份额。按照民法典的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有

2023-05-16

323人看过