【深圳二手房最新交易流程】
二手房交易流程
深圳二手房交易流程
一、看房买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项
二、查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案
三、签合同买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况\\、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同.签合同是重点,很多纠纷的产生就是因为合同没有完善,让对方有机可乘。
四、资金监管及贷款申请买方支付定金\\首期款入银行资金监管账号,买卖双方与银行签订资金监管协议,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给卖方,
五、赎楼卖方办理委托担保公司赎楼公证委托书,向原贷款银行申请赎楼,担保人办理赎楼担保赎楼及注销抵押登记手续.
六、房屋过户买卖双方去国土局签订,递交房产过户申请,担保公司领取回执,
七、支付税费凭回执领取税单后,买方支付相关税费,担保公司领出新房产证并同按揭银行在国土局作抵押登记,银行把首期款给卖方
八、结清房款新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方
九、交房买卖双方办理房屋交接,水、电等过户。
-
深圳二手房交易"挤破头"贷款流程详解看过来
359人看过
-
二手房交易火爆新版二手房交易流程助你购房
78人看过
-
深圳新房二手房成交量大增
413人看过
-
深圳市二手房交易步骤是什么
434人看过
-
深圳二手房交易是否需要公证
324人看过
-
深圳二手房交易需要多长时间
492人看过
承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
-
深圳二手房交易新政策是什么新疆在线咨询 2022-02-11深圳二手房交易营业税名存实亡,减免交易税费、降低房贷首付及利率――这项从今年1月1日开始实施的楼市新政策,如今在深圳房地产市场的实际操作中,却有点“动作变形”。二手房交易过程中,由于“阴阳合同”的普遍存在,普通住宅营业税名存实亡;银行房贷也暗中为第三套房松绑。“阴阳合同”规避营业税“现在中介说,买卖房屋几乎没有税了,即使是购买未满两年的房屋也不用征收营业税。但国家政策好像还没免除啊!怎么回事”日前
-
2020深圳XX二手房交易手续广西在线咨询 2022-09-132020二手房交易流程如下:(一)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、件及其它证件。(二)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋(或称房屋买卖契约)。(三)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。(四)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买
-
深圳二手房交易流程及时间是多长时间二手房交易税费包括哪些山东在线咨询 2022-08-08买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含14
-
2018年深圳二手房过户流程浙江在线咨询 2021-12-122018年深圳二手房交易流程如下:1、买卖双方应建立信息沟通渠道,买方应了解房屋的整体现状和产权状况,并要求卖方提供房屋所有权证书、身份证等合法证件。2、如果卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以支付购房押金,但不需要办理手续。买卖双方应签订房屋买卖合同。3、买卖双方应共同向房地产交易管理部门提出申请并接受审查。4、立契。房地产交易管理部门只有根据交易部门设定的审批权限,根据交易部门设定的产权
-
2017深圳二手房什么时间交易贵州在线咨询 2022-08-292020二手房交易流程如下:(一)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、件及其它证件。(二)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋(或称房屋买卖契约)。(三)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。(四)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买