拆迁补偿有没有具体标准-法师兄

拆迁补偿有没有具体标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 13:10:12 188 人看过

拆迁补偿标准一般是指确定征收补偿金额所依据的计算方法。城市房屋征收补偿的衡量标准一般是“不得低于周边类似房地产的市场价格”，农村集体土地上房屋拆迁补偿的衡量标准一般是“保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，居住条件有改善”。

一、征地的具体补偿标准

1、征地的补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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农村农房在拆迁的过程中领取补偿款是一个很棘手的问题，在农村土地制度中，一户多宅的现象其实是有违相关规定的.而农村集体土地的征收补偿包括宅基地补偿和房屋补偿;在这里，农民朋友注意了，补偿与房屋的面积紧密相关，而与户口是没有关系的!因此，一户多宅是能够领取补偿款的;再者，这个问题也很关键，虽说和户口无关，但是农村的人口较多，部分农村地区会根据当地发展的实际情况来进行补偿，但是农民朋友放心，补偿款金额发放一定会遵守不得降低现有生活水平的原则;具体补偿方式如下：农村房屋拆迁补偿方式有三种纯货币补偿：最低标准：房屋的重建成本价+宅基地地价房屋产权置换：相同地段按照面积最低拆一还一;另划分宅基地建房：这里需要明确的是，另行批准宅基地安置的，会另外补偿房屋的重建成本价;注：房屋重置成新均价具体标准由县政府按照区域内房屋建设情况在400~700元/平方米内确定;户均安置面积按照100~150平方米控制;房

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