赠予房产有权收回。

赠与房产如果尚未办理过户的，可以撤回赠与；如果已经办理了过户的，受赠人存在下列情况的也可以撤回赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠予房产是否可以换照顾？

赠予所有财产换照顾在法律上是否有操作性姚大爷所说的遗赠在法律上应该叫附加条件的遗赠，因为老人的赠予是前提条件，能够为他养老送终。如果双方能就此达成一致，从法律上讲是可行的。这也可以成为其他人的养老参考。

养老靠家人

姚大爷住在大东区东站社区，一套46平方米的屋子是他当下的住所，房间被收拾得很干净，窗台上植物一片葱郁，洋溢着生命的气息。

老人告诉记者，他是1943年生人，17岁参加工作，18岁参军，23岁从部队回来后到橡胶厂工作事业还可以，但家庭却有些问题。

我脾气不好，还有一位失明的父亲，矛盾挺大的31年前，他与前妻离婚。3个孩子只有二女儿跟他，大女儿和小儿子则归女方。

1987年，他再婚。刚开始，懂得疼人。这是老伴对他的评价。然而在2003年，贫病交加，他与现在这个老伴也渐行渐远。她想离婚，我想开了，想走的话留也留不住。二女儿则让他寒透了心：她一来就是要钱。

去了养老院

去年9月，老伴又闹着要离婚出去打工。而姚大爷病痛缠身（糖尿病），起食饮居没人照料根本不行。白天还好过些，一到傍晚，他便会全身肌肉酸痛，有时疼得在床上直打滚，没人在身边，后果很难设想。

不得已，去年12月10日，他去了大东区一家养老院，可是只待了10天便跑了回来。姚大爷告诉记者：我住的是两个人一个屋，那老头晚上在屋里方便，空调也有动静，听着心慌。而且平时我睡觉早，他爱看电视

最重要的是，姚大爷有糖尿病，养老院很多配餐不适合他，又不能给他单独做饭，这也是他离开的主要原因。

拿钱雇个人

3月8日，记者在姚大爷家中看到一只小狗，那是他唯一的伴儿。从敬老院回来，邻居看我孤单，就把它送来了。小狗陪他过的春节。

目前，姚大爷已经与老伴离婚了，手头的财产是半套房子、数万元存款以及每月1200元退休金。老人愿意倾其所有找个能照顾他的人。

目前沈阳雇一个全日制保姆要1200元－2500元。姚大爷就算把退休金全都拿来支付也不够。所以老人只能资产换服务，要求很简单——早上做点饭，中午帮我扎下胰岛素，晚上给我按按胳膊、腿儿，这就行了。

【说法】

房子换照顾，请您来探讨！

就目前姚大爷的经济状况和身体状况来看，我认为去一家正规养老院较合适。市政协委员、沈阳医学院教授田力给出建议，姚大爷提出的客观问题完全可以解决，他怕人吵，可以选择住单间。饮食上不适应，也可以要求养老院单独配餐。况且他身体不好，养老院配备的医生还可以定时为他治疗，这对于他来说比较适合。

按照目前姚大爷自己的想法——赠予所有财产换照顾在法律上是否有操作性姚大爷所说的遗赠在法律上应该叫附加条件的遗赠，因为老人的赠予是前提条件，能够为他养老送终。如果双方能就此达成一致，从法律上讲是可行的。这也可以成为其他人的养老参考。

尽管法律可行，但是双方都要承担一定的风险。张宝兰分析：就照顾人来说，姚大爷资金并不多，如果中间出现大病，钱花没了。那么他无法获得任何报酬。就姚大爷来说，如果照顾人中途放弃照顾，那么他也很难追究对方相关法律责任。

按照目前的生活水平来说，姚大爷的条件并不算高，离婚后他的半套房子市值大约10万元，加上存款和仅够维系每月日常开销的养老金共计也不会超过20万元。

《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。