房子赠予子女过户需要什么税-法师兄

房子赠予子女过户需要什么税

来源：互联网时间： 2023-04-05 21:12:35 144 人看过

一、房子赠予子女过户需要什么税

需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。

农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

第二十九条除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。

二、公司租赁房屋要交什么税

（1）要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12％交纳房产税。

（2）印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

（3）营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

（4）所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。

三、关于房屋父母过户给子女

你好，如果是商品房，对于你父亲份额你可以继承，母亲的份额则可办理赠予，继承不上税，赠予会上些税。房产的产权以登记为准，你想取得法律意义上的房屋产权，还是需要办理登记过户的，公证的作用不能代替房产登记。过户后是你的财产，同母异父的其他兄弟姐妹在有第一顺序继承人的情况下，对你的房产没有继承权。

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