一、离婚房产减名要办理哪些手续
离婚房产减名需要办理的手续是到地房产交易中心变更登记。办理变更登记需要的材料有:
1.身份证(及复印件);
2.离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3.离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
5.房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。
二、离婚分割房产计算公式是什么
离婚分割房产计算公式是:
1.由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息,并给付另一方的补偿房款,计算公式为:(房屋增值已支付房款)×50%。
2.由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息,并给付另一方的补偿房款,计算公式为:(房屋现值-尚欠银行按揭贷款)×50%,房屋现值可由评估机构评估,也可由夫妻双方同意确认。
三、房产证减名字的主要情况有哪些
房产证减名字的主要情况有:
1.房屋买卖
产权人将房屋的部分产权卖给加名人。到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。
2.产权赠与
产权人将房屋的部分产权赠与给加名人。双方先到公证部门办理房屋的赠与公证,携带相关资料到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。
3.析产登记
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