1、公益性拆迁的补偿标准是什么
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,公益性拆迁的经济补偿和商业补偿是一样的,都是以拆迁评估价值为基础的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,被征收房屋的价值补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。
对被征收房屋评估价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定,制定过程中应当向社会征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,采取多数决、随机选择等方式确定,具体办法由省制定,自治区、直辖市。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地进行房屋征收评估,任何单位和个人不得干预。
2。拆迁补偿金如何支付?
1。房屋拆迁如何实行货币补偿?
货币补偿金额根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。停产停业补助为被拆迁房屋评估价值或约定补偿金额的7‰。一次性补偿安置的,补助时间按3个月计算;过渡安置的,补助时间按实际停工月数确定。被拆迁房屋临时安置补助标准为被拆迁房屋评估价值或约定补偿金额的5‰,每户(凭房屋所有权证或直管公租房权证)每月不低于300元。搬迁补贴每户300元。被拆迁房屋建筑面积超过30平方米的,每平方米增加4元搬迁补助。过渡安置的,给予两次搬迁补助。
2。拆迁货币补偿款和安置房归谁所有?如果共同居住者不能得到相应的补偿或安置,该怎么办?
被拆迁人给予的货币补偿和安置房属于被拆迁人。被拆迁人负责安置房屋使用人。拆迁人给予房屋承租人的货币补偿安置房,属于房屋承租人及其共同居民。如果居民不能得到相应的补偿或安置,可以向法院起诉,要求自己的权利。如何向被拆迁人或房屋承租人支付货币补偿?
被拆迁人应当将补偿款以被拆迁人和房屋承租人的名义存入城市银行,银行应当出具专项存款证明。专项检查由拆迁人交付被拆迁人和房屋承租人。特别存款单可以用来支付购房或现金。
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益阳房屋拆迁补偿标准是什么福建在线咨询 2022-10-11拆迁补偿标准: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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公益性房屋拆迁应有什么标准?陕西在线咨询 2022-04-03是否属于拆迁范围,建议咨询当地政府部门。《城市房屋拆迁管理条例》中有关内容的规定 第二十五条实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。第二十六条拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。第二
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拆迁补偿计算公式拆迁补偿标准是什么吉林省在线咨询 2022-05-21拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些
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拆迁补偿的标准有哪些拆迁补偿标准是什么海南在线咨询 2022-03-26各地标准不一,您到当地国土资源局和住房和城乡建设局查询参考国有土地上房屋征收与补偿条例 第三章补偿 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励
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拆迁拆迁补偿标准是什么?山西在线咨询 2022-04-14一、拆迁房屋如何补偿拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(一)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(二)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(三)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些