一、办理施工许可证需要具备什么条件

1、办理施工许可证需要具备以下条件：

（1）已经办理该建筑工程用地批准手续；

（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；

（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

（4）已经确定建筑施工企业；

（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料等。

2、法律依据：《建筑工程施工许可管理办法》第三条

本办法规定应当申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。

二、办理施工许可证需要什么资料

办理施工许可证需要的资料如下：

1、按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；

2、建设工程规划许可证正本、附件的复印件；

3、用地批准手续复印件；

4、施工图设计文件审查通知书原件；

5、招投标管理部门出具的施工合同备案表；

6、招投标管理部门出具的监理合同备案表；

7、建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书和《地上、地下管线及建筑物资料移交单；

8、项目建设资金落实证明原件；

9、人防部门出具的人防施工图备案回执；

10、法人委托书；

11、分类填报的《北京市建筑节能设计审查备案登记表》。

哪些项目需要办理施工许可证

在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工都要办理施工许可证。

除了下列不需要申请施工许可证的工程类型其他都需要办理施工许可证，未取得施工许可证的不得擅自开工：

1、国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程）；

2、作为文物保护的工程；

3、抢险救灾工程；

4、临时性建筑。

法律依据：《中华人民共和国行政许可法》第十二条

下列事项可以设定行政许可：

（一）直接涉及国家安全、公共安全、经济宏观调控、生态环境保护以及直接关系人身健康、生命财产安全等特定活动，需要按照法定条件予以批准的事项；

（二）有限自然资源开发利用、公共资源配置以及直接关系公共利益的特定行业的市场准入等，需要赋予特定权利的事项；

（三）提供公众服务并且直接关系公共利益的职业、行业，需要确定具备特殊信誉、特殊条件或者特殊技能等资格、资质的事项；

（四）直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全的重要设备、设施、产品、物品，需要按照技术标准、技术规范，通过检验、检测、检疫等方式进行审定的事项；

（五）企业或者其他组织的设立等，需要确定主体资格的事项；

（六）法律、行政法规规定可以设定行政许可的其他事项。