婚后房产过户配偶一方是否可独立完成-法师兄

婚后房产过户配偶一方是否可独立完成

来源：互联网时间： 2023-06-18 09:04:24 295 人看过

我们先来看一下问题的主体是什么再来回答这个问题，在这里房产过户是主要问题，而次要问题是婚后以及一方当事人。那么我们先来就房屋过户的问题来回答，然后在解决婚内婚后以及双方一方的情况。

房产过户的必要流程:

房产过户准备材料以及过户手续:

登记转移申请表

买卖双方申请人身份证明

1.买方提供身份证户口本原件复印件

2.卖方要提供身份证、户口本、结婚证的原件和复印件、房产证原件。夫妻一方无法到场过户需要向公正机关提供委托书进行公证后携带委托书

3.不动产产权书

4.相关部门的公证书以及购房合同

5.法院执行转移的还要提供法院判决执行书。

6.通过拆迁补偿获得的房产需要过户的，要提供拆迁协议合同。

7.房地产共有产权人的书面同意书

过户流程注意事项:

不经过房地产中介的情况下，需要在合同中明确写明合同条款和违约责任。同时卖方是已婚的情况下，无论房产证有没有配偶名字都需要配偶在场。

携带准备材料前往房产局继续填写备份合同和表格。备份合同中的金额要和过户合同的金额一样。

在十五个工作日内房产局会根据提供申请的材料审核过后提供回执单，按照回执单缴纳相关税费。

根据上面能够看出，只要是有合法结婚的事实，需要夫妻双方共同见证房地产过户流程，无论房产是婚前财产还是婚后财产。只要是在婚姻关系期内，夫妻一方过户。对方在没有十分特殊的情况下，必须参与过户流程。实在无法出面一同办理过户流程的，也必须要先让无法到场的配偶书写委托书并且到公证处公证。

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