办理不动产证以及办证流程有:
初始登记,购房者需要在交房使用之日起的60天内,将其房屋产权等级资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
填写《房屋权登记申请表》,购房者在确定初始登记完成后,主动到房屋管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成后,让开发商签字盖章。提醒各位购房者,部分开发商手中有现成盖好章的表格,购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
拿测绘图(表),不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息,测绘表是标注面积的重要依据,购房者必须携带。
在开发商处领取办证相关文件,办证所需要的文件多而杂,购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。
注意:
相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等,需要开发商盖章的地方也不能落下。
购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取,或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
初始登记阶段房管部门需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》,两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完成、买房资格健全的手段。
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不动产登记(Real estate registration)是法律确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事... 更多>
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不动产登记的办理流程重庆在线咨询 2022-06-08开发商应在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理的房屋权属登记的资料报送当地房屋登记部门;在登记部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》;对房屋面积进行测绘核算面积好记载在登记簿上。
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办理不动产登记的流程江苏在线咨询 2021-11-23房地产登记的登记流程是:向房地产所在地房地产登记部门提交申请材料和权籍调查;当地房地产登记机构受理,初审报市房地产登记中心审核;市房地产登记中心批准将登记事项记录在登记簿上;到房地产登记窗口领取房地产登记证。
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不动产办理登记的流程广西在线咨询 2022-08-291、登记申请。尚未登记的和继承、、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。2、提交材料。包括当事人的明、不动产的产权和来源证明等。3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实,而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。
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不动产办理登记流程安徽在线咨询 2022-07-081.提交申请:县级区域的不动产登记机构负责不动产登记工作,并接受上级人民不动产登记主管部门的指导、监督。 2.准备材料:登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等。 3.实地察看:不动产登记机构实地察看。 4.完成登记:30个工作日内办结不动产登记手续,合法不动产权证。
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不动产登记办理流程:湖北在线咨询 2022-07-151.提交申请:县级区域的不动产登记机构负责不动产登记工作,并接受上级人民不动产登记主管部门的指导、监督。 2.准备材料:登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等。 3.实地察看:不动产登记机构实地察看。 4.完成登记:30个工作日内办结不动产登记手续,合法不动产权证。