2023二手房网签流程及注意事项有哪些-法师兄

2023二手房网签流程及注意事项有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-31 14:35:22 479 人看过

二手房网签流程是什么?二手房网签注意事项有哪些?

网签流程:

1.二手房买卖双方协商合同的相关条款内容

2.填写完成后由买卖双方自行设置合同密码。操作人员进行提交

3.合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明

4.合同提交后,自行从网上打印《转移登记申请表》,当事人签字盖章,持申请表及其他相关材料到登记部门办理转移登记手续

二手房网签注意事项:

1.父母将自有房产转让给未成年子女的,无法办理网签手续;

2.未成年子女出售其房产时,其监护人(父母)需同时到场并出具该行为不损害未成年人合法权益的声明保证书;

3.无民事行为能力人在办理网签手续时,应由法定监护人持法院判定自然人无民事行为能力的判决书及产权人所在地街道居民委员会出具的监护人证明方可办理网签手续;

4.房屋坐落发生变更,在办理网签手续时,仍须按原房产证证载地址办理,买卖双方在办理房产登记手续时须提供房屋坐落变更证明办理;

5.申请人不能到场的,受托人需持已公证的授权委托书办理网签手续;

6.房屋共有人之间转让房产份额的,不需开具限购证明可直接办理网签手续;所售房屋存在房产*押情况的,产权人需要先办理房产*押注销手续后,再与购房人办理网签手续。

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二手房网签须知网签前，买卖双方应充分了解和协商合同的相关条款，必要时可增加条款；如果当事人变更姓名或身份证号码，通知网签服务人员并提供相关证明；买卖双方在经纪机构进行网签的，经纪机构负责打印网签合同文本。买卖双方应记住设置的密码，以便查询。通过签约时设置的密码，买卖双方可以在西安市房地产信息网上核实网上签约信息；网上签约手续办理完毕后，必须及时办理交易资金监管和过户登记手续。相关内容：网签有错能否撤销？以下八种情况可以撤销：第一种：信息录入错误如果由于房地产开发企业工作人员的过错导致购房人信息录入错误，需要更正合同信息，撤销网签或变更合同时，应提交错误的内容和变更说明；第二种：买受人变更户口簿常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间合同中买受人信息的，提交户口簿和身份证；第三种：违约纠纷开发企业与买受人因某一方违约发生纠纷，经仲裁机构或者法院裁定或者判决需要终止合同的，应当提交裁定或者判决

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