卖房手续流程是怎样-法师兄

卖房手续流程是怎样

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:32:08 395 人看过

一、卖房手续流程是怎样

卖房手续流程是：卖房需要先与购房者签订房屋买卖协议;然后收取相应房款;接下来办理产权过户，收取尾款;最后办理交房手续如果购房者需要通过按揭的方式支付房款的话，签订买卖协议以后，先交一部分首付款，办理产权过户手续，然后双方提交相关材料由买方向银行申请贷款因为按揭买房需要先过户才能申请贷款，所以房屋买卖最好通过中介机构或走资金监管账户进行，否则卖方将房屋过户以后，如果银行不能发放贷款的话，卖方会陷入被动最后办理房屋交接手续即可。

二、买房手续需要多久

买房子办手续所需要的时间如下：

1.贷款买房的从看好房到完成购买大概需两个月，最快大概要15天；

2.购房人去银行提出贷款申请，银行受理需要大概三个工作日；

3.全款买房的谈妥购房细节后，付款当天即可去房地局办理过户手续，一般房地局办理过户需要20个工作日左右。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、新房房产证办理材料有哪些

新房房产证办理一般需要：房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。税凭证，已婚的购房人双方身份证复印件，婚姻证明复印件，单身的购房人身份证复印件;，户口簿或户籍证明复印件;以及民政局开具的未婚证明。

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