有下列类型：房屋产权瑕疵纠纷；卖方无权处分引发的纠纷；买方无购房资格纠纷；无法办理按揭房贷纠纷；房屋质量纠纷；房屋无法交付引发的纠纷；定金纠纷；阴阳合同纠纷。

一、购房者退房的情况有哪些

购房者可以退房的情况主要包括：

1、房屋延期交付至开发商和购房者在合同约定的交付日期后，但未能获得开发商的入住通知；

2、开发商开发程序不全导致合同无效；

3、未经买方同意，开发商变更设计；

4、房屋面积误差超过3％；

5、房屋质量不合格严重影响使用；

6、房屋产权不清楚，如有抵押、联建或其他经济纠纷。

二、中介二手房买卖合同包括哪些方面

中介二手房买卖合同包括的方面：

1、合同中要明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况、抵押情况，以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。

2、合同中应约定房屋按套转让，可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。

3、合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定，能让双方对各自的权利义务做到心中有数。

4、合同中应明确房款的支付方式和时间的事先约定，以避免因约定不清而产生纠纷和纠纷发生后因无相应的约定而导致的纠纷无法处理的情况。

5、合同中应明确房屋的交付方式，为买方什么时候能取得房屋的使用权提供了保证，也对因卖方逾期交房产生的纠纷如何处理提供了依据。

6、合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任。

7、合同中要明确双方争议的解决方式，确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。

三、签订房屋买卖合同和补充协议需要注意

签订房屋买卖合同和补充协议需要注意：

1、交易房屋的基本情况包括房屋的位置、面积、产权证号、产权人、共有人等；

2、说明房屋产权，要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同意出售房屋；

3、房屋交易价格，应明确交易价格是否包括装修、家具、家电、公共维修基金；

4、支付方式，说明是通过资金监管账户还是自行转账，是全额还是商业贷款，贷款未经银行批准或贷款申请金额不足的处理方式是否清楚，分批支付的次数和时间是否清楚；

5、税收负担协议应明确买卖双方应承担的税收类型。如果协议不明确或国家政策变化产生新的税费，谁将承担；

6、所有权转让登记，即房地产转让手续，主要是哪一天必须明确，买方支付和转让时间间隔不应太长，越短越好，以免夜长梦，如果能在支付当天转让是最好的；

7、房屋交接，即交房问题，包括交房时间，可以先交房再过户，也可以反过来；

8、违约责任，包括卖方逾期交付、过户手续或所有权纠纷的违约处理、卖方一房多卖的特殊处理、买方逾期付款的违约处理等。