二手房补充协议要注意-法师兄

二手房补充协议要注意

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:04:46 61 人看过

二手房补充协议1、明确房屋附加赠送情况二手房不同于新房销售，除房屋外，还涉及家电交付、物业费等方面，所以在协议中明确了房屋内的固定设施是否保留，家具、家电是否赠送，房屋是否有车位，车位是否包含在合同价格中。对房主来说，厘清房屋产权是非常重要的。在协议中应明确约定，出卖人承诺房屋产权清晰无争议，有权将房屋全部处分。房屋因产权问题不能转让的，一切损失和责任由出卖人承担。买方资格协议不仅是对买方权益的保护，也是对双方的约束。补充协议中规定，购房人贷款购房的，应当承诺可以按照合同约定支付首付，并保证个人信用信息良好。如因买方原因导致贷款失败，合同终止，所有责任由买方承担。>卖家在日常生活中可以明确表示，卖家搬出二手账户时不需要支付定金。具体约定了房屋腾空的日期，特别是对于业主租住的房屋，不可能在任何时候腾空，所以补充协议规定了房屋所有权转移后多少个工作日，这不仅给了出卖人时间准备，但也不会耽误买家入住的时间冲突。一般来说，买卖双方的成交价格中已经包含了公养基金的资金，但公养基金不能随房转让。因此，买卖双方在签订补充协议条款时，应约定办理公共维修基金资金划拨的时间和地点。为防止买受人陷入人财两空的局面，买受人可以在《购房通知书登记表》上签字。这样，业主就不能私下处理楼盘，以免出现一房两卖的情况。

3。买卖双方的责任当按揭不能顺利办理时

买受人办理二手房按揭手续时，可能是因为买受人、房子甚至银行的原因，而不能顺利办理。因此，在签订补充协议时，应明确抵押不能正常办理时双方的责任。

4。如何解决买卖双方的矛盾近年来，买卖双方因合同内容不一致、责任不明确而发生的纠纷时有发生。因此，在签订合同时，有必要明确冲突发生后的具体处理方法。

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