融资居间合同的效力是怎么样的-法师兄

融资居间合同的效力是怎么样的

来源：互联网时间： 2023-03-28 14:20:15 490 人看过

融资居间合同的效力是居间合同的法律效力最为强大。同时只要合同里没有违反法律的规定，那么其法律效力将一直存在，融资居间合同的效力是具有约束力的。

当发生融资行为时，不论我们是作为居间人，还是作为交易双方，都应该认真拟定签署融资居间合同。

一、二手房居间合同是不是买卖合同

二手房居间合同不是买卖合同，居间合同，又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。签订居间合同，最重要的是注意保密约定及支付条件的约定。

二、居间费的标准是多少

居间费用是指居间合同发生的费用。

居间作为中介的一种形式，其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起，以促成交易后取得合理佣金的服务。

无论何种居间，居间人都不是委托的代理人，而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。居间人取得报酬必须具备两个要件;

第一，所介绍的合同，必须成立;

第二，合同的成立，与居间人的介绍有因果关系。

只有两者同时具备，委托人才负有支付报酬的义务。

关于居间费的问题，法律没有明确规定最高限度，主要是依照你们的约定决定，但是公平交易原则要求居间人的收入应与其付出相对应，要适度，如果觉得过高，你可以申请法院进行适度调整。

三、买房子违约需要付中介费吗?

房屋中介是居间合同，所谓居间合同是指是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，另一方当事人支付报酬的合同。

其中，报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人，也就是所只有在促成后才可有报酬取得权，买卖双方因一方违约没有交易成功，房屋中介没有报酬，但可以收取基本费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多融资相关文章

代理
金融投资居间代理合同的融资风险是什么？

居间合同是中介常用到的一个合同，关系到了居间人和委托人的利益，特别是投资居间代理合同涉及金额较大，同时涉及融资问题，违约责任较重，合同风险也比较大。因此签订时要注意以下事项，委托人需要保密要做出居间人的保密约定在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时，居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人如违反该义务致使委托人受损害的，应承担损害赔偿责任。只有当居间人促成合同成立时，居间人才能要求委托人支付报酬。一、居间活动费用承担的问题当居间人促成合同成立时，居间活动的费用由居间人来负担。但是，若居间人未促成合同成立的，可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用，但不得要求委托人支付报酬。二、居间人损害委托人利益的后果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利

2023-06-26

469人看过
主合同
主合同无效居间合同的效力规定是什么?

主合同无效居间合同的效力规定是居间合同的效力主要是依据其是否符合法律规定合同生效的条件来进行确定。主要从下面四个方面进行审查：(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押，未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。(三)房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁

2023-03-06

248人看过
融资
融资居间合同的订立注意什么

要分析所约定提供的居间服务是否会违反相关法律、法规的规定，以避免导致合同无效。必要时合同中应对委托人和居间人的情况进行适当说明，以避免将来因签约主体问题而产生争议。一、居间报酬怎么约定居间报酬由当事人自行约定。法律有限制性规定的，约定的报酬额不能超过该限制。此时居间报酬应当采取法定限额内的约定制。居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。二、民法规定居间合同有效期是多久我国法律没有规定居间合同的最长时效，当事人双方应当依据合同的内容确定居间合同的时效。我国相关法律中，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《民法典》第四百七十条，合

2023-06-21

167人看过
融资
融资居间合同与其他合同的区别

融资居间合同与融资委托合同以及行纪合同都有所不同。行纪合同又称信托合同,是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。居间合同也称为中介合同。它是指当事人双方约定,一方为另一方提供成交机会或者充当订立合同的媒介,另一方支付相应的报酬的协议。委托合同是指受托人为委托人办理委托事务,委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。委托是产生一切委托事务的基础，如代理、行纪、居间均由委托产生，委托合同是一种基础合同;委托解决委托人与受托人之间的权利义务关系问题.委托合同是委托代理权授予的基础关系;如果受托人以自己的名义与第三人进行贸易活动，则为行纪，行纪合同中若委托人不支付相关费用，行纪人可行使留置权;居间合同(双务、有偿、诺成)居间人向委托人提供与第三缔约机会或为订约提供媒介服务，委托人支付报酬的合同。委托合同、行纪合同、居间合同的比较：（一）委托合同费用/报酬：1.委托人预付费用。2

2023-06-23

302人看过

融资
居间融资合同模板

一、融资居间合同的概念融资居间合同，也属于居间合同的一种，只要双方当事人意思表示真实有效，就受法律保护。因此，首先，居间人可以是自然人（法无明文禁止即为可行）；其次，居间人的酬金是可以自行约定的。不违反法律。第三，居间人必须如实报告与订立合同相关的事项，不得隐瞒或提供虚假情况，而只要居间人没有实施恶意隐瞒或虚构事实的行为，因此给委托人造成损失的无需承担赔偿责任。二、居间融资合同模板委托人：×××（个人写明姓名、性别、年龄、住址，单位写明名称、法定代表人和地址）居间人：×××（个人写明姓名、性别、年龄、住址，单位写明名称、法定代表人和地址）委托人与居间人就下列事项达成协议如下（也可以写为：委托人与居间人经过协商一致，签订本合同）：第一条委托事项（写明委托事项的内容、范围等，例如，委托对方提供订约机会等情况）第二条时间范围（写明在什么期限内提供的媒介有效）第三条报酬（写明居间报酬的数额、计算方

2023-04-26

356人看过
融资
融资居间合同的签订步骤

融资居间合同，也属于居间合同的一种，只要双方当事人意思表示真实有效，就受法律保护。因此，首先，居间人可以是自然人（法无明文禁止即为可行）；其次，居间人的酬金是可以自行约定的。不违反法律。第三，居间人必须如实报告与订立合同相关的事项，不得隐瞒或提供虚假情况，而只要居间人没有实施恶意隐瞒或虚构事实的行为，因此给委托人造成损失的无需承担赔偿责任。融资居间合同是否有效融资居间合同如果是当事人真实合法的意思表示的，具有法律效力。根据《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供

2023-07-18

112人看过
融资
融资居间合同样本及相关问题是什么

一、居间合同的定义居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在居间合同中，承担报告订立合同机会或提供订立合同的媒介服务义务的一方为居间人，支付报酬的一方为委托人。二、融资居间合同范本委托方：住址：居间方：住址：居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间服务事项，经协商一致，签订本合同。第一条合同标的物居间方为委托方向(以下简称第三人)融资万元人民币事宜提供居间服务，包括为委托方提供机会与第三人进行接洽、谈判。第二条居间方义务1、居间方应积极认真地把委托方介绍给第三人，并及时沟通情况。2、居间方协助委托方做好融资方面的沟通工作。第三条委托方义务委托方承诺有下列情形之一的，委托方即应按本合同约定方式向居间方支付居间服务费：1、第三人一旦与委托方签订任何借款合同(包括但不限于《借条》《民间借贷合同》等借款合同或协议)的；2、虽没有签订借

2023-04-02

380人看过
房屋出租
中介合同（即居间合同）的效力

（一）中介人的义务1．报告订约机会或媒介订约的义务；2．忠实和尽力的义务；3．负担中介活动费用的义务。（二）委托人的义务1．支付报酬的义务；2．支付必要中介费用的义务。另外需要注意的是，《民法典》第九百六十五条规定委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。即我们俗称的“跳单行为”是法律不允许且不予以保护的行为。一、房屋出租中介费由谁出在实际情况中，房屋出租的中介费是自行协商的内容，因此各地中介没有统一标准。例如，有中介要求房主全付；有中介要求房主及租客各付一半；有中介要求租客支付。所以，这点还是主要是看你们之间签订的合同是怎样的，一切看你们自己的意思。当然，因为现在房产买卖、房产出租市场较为火爆，所以在生活中也不断涌现出更多房屋中介。一旦判断失误，或是遇人不淑，那么就可能撞上中介骗子。在产生房产中介纠纷的时候，根据不同

2023-03-09

371人看过

融资
合同范本：融资居间合同的经营范围是什么？

融资居间合同的效力是居间合同的法律效力最为强大。同时只要合同里没有违反法律的规定，那么其法律效力将一直存在，融资居间合同的效力是具有约束力的。当发生融资行为时，不论我们是作为居间人，还是作为交易双方，都应该认真拟定签署融资居间合同。债权融资合同范本是什么样的甲方：乙方：鉴于甲方希望通过乙方推荐投资商，使甲方获得融资（包括但不限于股权融资、债权融资、可转债等）机会，乙方愿为甲方提供相关服务。经双方商定，就甲方委托乙方提供融资服务有关事宜达成如下协议：第一条融资服务事项（一）甲乙双方同意，由乙方按照本协议的约定，为甲方推荐投资商，并提供相关融资服务。（二）甲方同意，甲方确认乙方所推荐的投资商后，甲方或其股东或其他关联机构或人员与该投资商达成各种投融资协议（包括但不限于股权融资、债权融资、可转债融资等）并获得融资的，均视为甲方在乙方服务下融资成功。甲方应按照本协议的约定，向乙方支付融资服务费。第

2023-08-05

441人看过
合同无效
什么样的居间合同无效,居间合同无效的情况有哪些

一、什么样的合同无效1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定6、合同中的下列免责条款无效：造成对方人身伤害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的。7、当事人主体不合格的合同；8、内容不合法的合同；9、无效代理订立的合同。二、什么样的居间合同无效1、居间合同违法无效。2、主合同无效，居间合同也可能无效。3、居间合同被撤销后无效。总之很多情况可以导致居间合同无效。居间合同无效的，可以按照无效合同的法律后果处理。三、居间人的义务1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。2、忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。3、负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

2023-02-11

230人看过
融资
银行融资居间合同范本怎么写？

银行融资居间合同范本甲方：_____________________住所地：___________________法定代表人：_______________电话：_____________________乙方：_____________________住所地：___________________法定代表人：_______________电话：_____________________鉴于：1、甲方因业务需要，缺乏资金，并获知乙方能够提供银行贷款的相关信息并协助甲方完成贷款，现委托乙方协助办理银行贷款业务。2、甲乙双方共同确认：甲方同意委托乙方，协助办理银行贷款，乙方同意接受委托，双方签订正式合同并严格履行，以达到双方目的。双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商订立如下合同条款，以期共同恪守履行。第一条：委托事项1、甲方委托乙方办理银行贷款业务，乙方接受甲方委托。2、

2023-04-17

439人看过
担保合同
融资担保合同效力

合同主要条款与示范文本：合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。一、合同甲方乙方有什么区别合同中甲方和乙方没有区别，只是名称指代的对象不同，双方是平等的合同主体关系。根据2021年实施的《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、技术合同认定备案金额是怎么确定的？技术合同认定备案金额应当由双方协商达成一致意见后确定，根据《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般

2023-03-14

399人看过

融资
融资租赁居间合同范本

融资租赁尽管是这几年炙手可热的产业，但是相信一定有很多人对于如何书写一份好的融资租赁居间合同没有头绪，毕竟融资租赁中有着两层法律关系，较为复杂。所以今天来为大家介绍一下融资租赁居间合同应当包含什么内容。甲方：乙方：鉴于：1.甲方因缺乏资金，并获知乙方能够提供融资相关信息并协助甲方完成融资，现委托乙方寻找、介绍出资方，而乙方也获知甲方的上述意愿。2.甲乙双方共同确认：甲方同意委托乙方寻找、介绍出资方，乙方同意接受委托，双方签定正式合同并严格履行，以达到双方目的。双方本着自愿，平等，互惠互利，诚实信用的原则，经充分友好协商订立如下合同条款，以期共同遵守履行。第一条：委托事项1.甲方委托乙方寻找、介绍出资方，乙方接受甲方委托。2.乙方为甲方寻找或介绍出资方，出资方以借或投资等合法方式与甲方签定融资合同，出资方实际支付甲方合同约定的融资款，甲方委托乙方协助融资的数额为元人民币(大写).第二条：居间

2023-04-30

424人看过
要约
居间合同对委托人的效力

（1）委托人支付报酬义务《民法典》第九百六十三条规定第1款规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。”居间人取得报酬必须具备两个要件；第一，已促成委托与第三人订立合同，至于合同是否生效，不作是否支付报酬的条件；第二，合同的成立，与居间人的居间活动有因果关系。只有两者同时具备，委托人才负有支付报酬的义务。这里，所谓促成合同成立，是指合同合法、有效的成立，如果所促成的合同属无效或可撤销的合同，不能视为促成合同成立，居间人仍不能请求支付报酬。如果是委托人为了逃避支付报酬的义务，故意拒绝居间人已经完成了的中介服务，而后再与因中介而认识的第三人订立合同的，居间人并不因此而丧失报酬的请求权。委托人支

2023-08-17

247人看过