关于房屋他项权证的银行-法师兄

关于房屋他项权证的银行

来源：互联网时间： 2023-07-22 17:03:07 138 人看过

房屋他项权利证银行的相关材料：

1、房屋抵押权（预告）登记申请表原件一式份三份。

2、借款合同原件壹份（须银行盖章）。

3、抵押合同原件壹份（须银行盖章）。

4、办理授权委托书两份抵押人和抵押权人各一份。

5、双方营业执照正本复印件两份（须盖公章）。

6、双方组织机构代码证正本复印件两份（须盖公章）。

7、双方法人身份证复印件两份（须带原件，须盖公章）。

8、双方代理人身份证复印件两份（须带原件，须盖公章）。

9、房屋所有权证复印件两份（须带原件，须盖公章）。

10、评估报告原件两份。

11、国有资产的必须出具国资委的证明或者文件，同意抵押。

12、最后到房屋管理中心审批服务中心窗口办理。

房屋他项权证的有效期限

房屋他项权证的有效期一般以房屋抵押担保的债务清偿期限而定。

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款的规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

第三十五条第一款规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

《房屋登记办法》第三十四条，抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。

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房屋他项权证实际上是指在他项权利登记之后，由当地的房管部门核发和抵押人所持有的一种权利证书。其实房产他项权指的是除产权人和共有权人之外的其他团体或者是个人对该房产涉及的权利，一般是指抵押的权利，他项权证由他项权人所持有。通常情况下，在购买房子的时候，如果是按揭贷款，在房屋所有权证书中也会有他项权利的内容记载，说明他项权利人和权利的种类，比如典权和抵押权、权利范围、权利价值以及权利存续期间和注销日期，同时在他项权证书也会注明这些内容。一、房屋他项权证办理要走什么流程办理房屋他项权证的一般流程为：1、申请人向房产登记机构提出申请，填写相应申请表；2、申请人提交申请材料，具体主要包括申请人的身份证明、抵押合同、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明、抵押房屋的价值证明等材料；3、房产登记机构审核申请材料；4、审核通过

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