一、商品房抵押贷款最长能贷多少年
如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
大家需要注意的是,办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
二、房产抵押贷款的条件对借款人的要求
借款人首先要是中国大陆境内年满18周岁,一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民,有完全的民事行为责任能力,并且无重大不良违法违规的记录,个人征信良好,有稳定的工作,或者是能够被证明的稳定的收入来源,以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有(取得共有人同意)可用来作为抵押物,符合抵押条件的房产,满足以上条件,即可向银行或者一些非银行的民间金融机构个个人申请房产抵押贷款。
三、房屋抵押贷款利率是多少
目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异,不过,其实际利率一般是以基准利率为基础,上浮一定比例来执行,大致上浮10%-50%这样一个区间。
自央行降息后,目前银行执行的最新基准利率为:贷款一年以下利率为4.35%;一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。在2016年,银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率,银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
-
房子抵押贷款能贷多少钱,最长多少年
310人看过
-
房产证抵押贷款最长能贷多少年
214人看过
-
房子抵押贷款能贷多少钱,最长多少年呢
361人看过
-
银行房屋抵押贷款最长能贷多少年
261人看过
-
房产抵押经营贷款最长能贷多少年
368人看过
-
按揭房子抵押贷款能贷多少钱,最长多少年
497人看过
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
-
个人住房抵押贷款最长最长能贷多少年河北在线咨询 2022-11-071;商业用房用作抵押,授信期限最长是5年,同时还需要满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。 2;住房用作抵押的话,授信期限最长是30年,同时要满足借款人年龄+授信期限≤60,房屋已使用年限+授信期限≤40。银行会在此基础上会对抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合考虑后再确定授信期限。 3;借款人的个人信用要良好,个人资产状况也要好,还款能力强,这样的贷款客户很容易拿到贷款的,贷款额度和贷款期限
-
我的住房抵押贷款最长能贷多少年西藏在线咨询 2022-05-211;商业用房用作抵押,授信期限最长是5年,同时还需要满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。 2;住房用作抵押的话,授信期限最长是30年,同时要满足借款人年龄+授信期限≤60,房屋已使用年限+授信期限≤40。银行会在此基础上会对抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合考虑后再确定授信期限。 3;借款人的个人信用要良好,个人资产状况也要好,还款能力强,这样的贷款客户很容易拿到贷款的,贷款额度和贷款期限
-
房屋抵押最长能贷多少年黑龙江在线咨询 2022-10-29屋抵押贷款最长年限,首先要看你的个人征信报告,能不能贷款,再看看你的银行流水记录,看你可以贷款的年限。原则上最多可待评估额的50%,最长贷款10年,可根据个人情况作调整。如果你的个人信誉等条件都比较好的话,是可以贷款20-30年的
-
抵押贷款最长多少年江苏在线咨询 2023-04-01房屋抵押贷款最长年限,首先要看你的个人征信报告,能不能贷款,再看看你的银行流水记录,看你可以贷款的年限。原则上最多可待评估额的50%,最长贷款10年,可根据个人情况作调整。如果你的个人信誉等条件都比较好的话,是可以贷款20-30年的,但原则上是不会超过30年,一般的话最多就是10年
-
房产抵押贷款最多能贷多少年黑龙江在线咨询 2023-05-221、房屋抵押贷款最多能贷款30年,商品住宅的抵押率最高可达70%,写字楼和商铺的抵押率最高可达60%,工业厂房的抵押率最高可达50%,最长期限可达30年,抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等,现在的银行贷款年限正常情况下是1到10年,贷款时间越短利率越低,比如一年的抵押期限的银行贷款利率为6.10%,而五年以上的贷款期限的贷款利率为7.05%,中间差别很大。