一、卖房需要交什么税

卖房交契税、增值税、土地增值税、个人所得税。

契税是指不动产土地、房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主产权承受人征收的一次性税收。

契税自身特征有以下几点：

1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点；

2、纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税；

3、契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。

契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：

1、国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为；

2、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移；

3、房屋买卖。即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为；

4、房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点；

5、承受国有土地使用权支付的土地出让金。对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

《中华人民共和国个人所得税法》

第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第五条，条例第二条所说的产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。

二、公司卖房子要交什么税的，都有什么的呢

买方

个人买公司产权：申报价*（1%~3%）

个人买公司商业：申报价*3%印花税=申报价*万分之五

公司购买公司同上。

卖方：如提供和契税票

营业税=（申报价—原值）*5.6%

印花税=申报价*万分之五

土地税=差价（申报价—原购房价）*（30%~60%）

卖方：如不能提供和契税票

卖方到评估公司做房产评估——利用重置评估法——持评估报告到税务所缴纳相关费用

三、请问关于二套房卖房需要交什么税

(一)契税由买方承担或双方协商

(二)营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税

2、房产证不满2年，按照5.5缴纳营业税

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格现在出售价格)税率5.5

4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格现在出售价格)税率5.5

(三)个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)按照1缴纳。