房产证过户和姓名变更的区别-法师兄

房产证过户和姓名变更的区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-30 13:40:07 314 人看过

房产证上姓名变更和房屋过户的区别在于，前者是一种登记错误，需要进行纠正，但房产本身仍然是以自己的名义；后者是指房屋买卖行为，将自己房产出售给他人并以其名义进行登记的行为，属于权利转移。在房产更名过程中，需要支付房产证的费用，但不需要缴纳税款。然而，在房屋过户过程中，需要按照规定缴纳相应的税款。

房产证上姓名变更和房屋过户的区别：房产证上的姓名变更是一种登记错误，需要进行纠正，但房产本身仍然是以自己的名义。房屋过户是指房屋买卖行为，将自己房产出售给他人并以其名义进行登记的行为，属于权利转移。在房产更名过程中，需要支付房产证的费用，但不需要缴纳税款。然而，在房屋过户过程中，需要按照规定缴纳相应的税款。

房产证上姓名变更和房屋过户有什么不同？

房产证姓名变更流程是针对夫妻间进行的，旨在减少房屋共有人。具体流程如下：

1. 准备相关证件：结婚证、身份证、房产证的原件以及复印件。

2. 前往房地产交易中心：前往房子所在地区的房地产交易中心，预检窗口通知您来办理房产证减去配偶名称，然后提交材料。

3. 审核材料：如果材料齐全，可以拿到办理的号码，然后用号码到相关窗口办理。一般20天后就能拿到新的房产证了。

对于普通人之间办理房产证减名手续，则需要签订买卖合同，提交材料，缴纳税费，完成过户，领取过户收据。买房时，需要携带身份证和过户收据到房管局领取新的房地产证明书。

房产证上姓名变更和房屋过户的区别在于，前者是登记错误需要纠正，而后者是房屋买卖行为。房产证姓名变更流程是针对夫妻间进行的，旨在减少房屋共有人。具体流程包括准备相关证件、前往房地产交易中心、审核材料和缴纳税费等步骤。普通人之间办理房产证减名手续则需要签订买卖合同、提交材料和缴纳税费，完成过户，领取过户收据。买房时需要携带身份证和过户收据到房管局领取新的房地产证明书。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

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