开发商放在物业的业主平面图和放在城建局的平面图一样吗-法师兄

开发商放在物业的业主平面图和放在城建局的平面图一样吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-05 21:08:44 364 人看过

一、开发商放在物业的业主平面图和放在城建局的平面图一样吗

这是不可能发生的情况。

根据我国房地产管理部门的规定，所有颁发出去的房产证都必须经过专门人员核准，所以无论是从纸质版还是电子版来看，两份图纸都不应该存在明显的误差或不同之处。

房产证作为购房者通过购买交易的方式获得房屋合法所有权的凭证，其持有者有权依据相关法律法规，对于所购得之房屋享有相应的占有使用权、收益权以及处分权等权益。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、空房子没人住需要交物业费吗

无人居住的房屋在法律层面上仍然需要按照规定缴纳物业管理费用。

业主所承担的向物业管理公司支付物业管理费用的法定义务直接来源于双方之间签订的物业管理合同的条款约束。

依照该份合同，物业管理公司将依法、守约地履行其自身职责和义务，为小区全体居民提供优质且必要的公共物业服务。

值得强调的是，尽管某个或某些特定业主并未实际入住该小区，但此并不意味着物业管理公司可以因此削减其管理成本或者降低其所提供的服务标准。

换句话说，无论个人业主是否真正使用这些服务，物业管理公司都应当依照所签订的合同来履行其相关义务，而作为共同体业主，他们也应当依据合同中的约定，主动履行承担相应的物业管理费用。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：\n　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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