预售合同价格协议能否更改-法师兄

预售合同价格协议能否更改

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 18:02:23 405 人看过

倘若在签署合同后发现其中所载金额出现错误，可以采取以下措施进行修正。任何一方若发现合同中关于金额的记载存在失误或偏差，应当立即向另一方明确告知此事，并协同各方共同对所有已签订的合同进行详细检查与更正，所做更改之处均需得到所有合同签约方的书面确认（签字、加盖公章或摁下手印）以示认同。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

购房合同
预售合同和购房合同价格不一样

（一）定义不同预售合同，商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。购房合同，商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同（二）标的物不同预售合同标的物是还在建设中的房屋，具有不可预见性。而购房合同标的物在法律上呈现出复杂的形态，标的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。一、购房的流程（一）首先是通过媒体收集有关于房地产项目的各种信息。（二）对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。（三）通过对自身消费需求状况（购买能力、欲购买楼盘、位置、物业管理、环境、居住小区的配套面积、总

2023-02-21

62人看过
格式合同
格式合同可否更改？

格式合同可以修改。根据民法典规定，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。格式合同有哪些特征格式合同虽然具有节约交易的时间、事先分配风险、降低经营成本等优点，但同时也存在诸多弊端。由于格式合同限制了合同自由原则，格式合同的拟定方可以利用其优越的经济地位，制定有利于自己、而不利于消费者的合同条款。格式合同具有下述法律特征：（1）格式合同的要约向公众发出、并且规定了在某一特定时期订立该合同的全部条款；（2）格式合同的条款是单方事先制定的；（3）格式合同条款的定型化导致了对方当事人不能就合同条款进行协商；（4）格式合同一般采取书面形式；（5

2023-07-06

390人看过
法律综合知识
一手预售合同已备案后还能更改吗

在大部分情况下，已办理首次销售合同备案手续的交易往往难以进行修改，主要原因在于这样做旨在保证交易过程的透明性以及防止发生一房多卖的现象。然而，如果在合同中存在明显错误或者经双方友好协商达成共识需要对其进行调整，并且满足法律规定的条件，那么便有可能通过解除原有合同并重新签署新的协议来完成相应的修改工作。这种操作通常会涉及到《中华人民共和国城市房地产管理法》中所规定的相关条款。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。此条款虽然没有直接说明预售合同备案后的更改流程，但它强调了产权登记的重要性，实际操作中更改需遵循严格的法规程序。

2024-04-25

326人看过
法律综合知识
产权车位预售合同上的价格可以协商吗

关于如何妥善解决车位买卖合同所引发之纷争。所谓“车位”，乃指停放车辆之处，涵盖露天场所及室内空间等多重类型。具体而言，以下便是针对此类问题所提供的若干有效对策：1、在车位买卖合同引起纠纷之际，双方当事人——即买方与开发商可尝试通过友好协商以寻求最佳解决方案；2、当涉及车位买卖合同纠纷时，当事人亦可尝试寻求所在社区居委会的协助进行合理调解；3、若上述途径均无法解决争议，当事人还可选择通过仲裁这一公正且高效的方式来解决问题；4、最后，若以上所有手段皆告无效，当事人仍有权诉诸于人民法院，通过法律诉讼的方式来维护自身合法权益。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

2024-05-16

405人看过

法律综合知识
预售合同改性别是否合法

一、预售合同改性别是否合法首先，我强烈建议您前往房产管理局询问有关如何纠正程序的具体事宜。在涉及公民个人参与的民事活动中，每个人都应该遵守诚信原则，以真诚立身，坚守自己的承诺。为了实现这一点，我们可以采取如下措施作为参考策略：重新起草并签署正确无误的房屋交易合同；接着让售房者提供一份书面声明，明确表示其的确与您共同完成了房屋的买卖交易，并且该声明上需详细记录个人信息，如性别等；最后，请携带好您的身份证件以及户口本，前往房产管理局申请进行相关的程序更正。当然，如果开发商已经进行了备案工作，那么您也可以选择与售房者一同前往办理。《中华人民共和国民法典》第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。二、预售合同加妻子名字，如何操作才合法若欲实现房产证书上新增配偶姓名的操作，需要遵循以下流程步骤：首先，请预备下述所需证明文件：结婚证、申请人及配偶双方之身份证件、房产证原件以及复

2024-07-12

368人看过
法律综合知识
预售协议算不算合同

预备销售协议无疑属于正式性质的合约。它作为正式的商品房屋买卖契约的一个种类，其功能主要是针对尚未竣工且尚未办理所有权登记手续的商品房进行规范使用。这种预备销售协议通常会由当地房产管理局来进行统一监管和制定，并在业主与开发商签署完成之后，将会被送到房产管理局进行备案以及存档，以此作为政府部门对商品房屋销售活动的监督依据之一。因此，可以明确地说，预备销售协议是一份完全具备法律效力而且严格遵循相关规定的正规合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2024-05-12

89人看过
法律综合知识
预售合同中的承购人能否变更

在商品房预售合同签订之后，购买者若与出卖人达成共识，可提出对合同买方进行改变的申请。无论是何种情形下，买卖双方都必须先就相关变更事宜达成共识，达成共同的意见。如果确实需要进行合同修改，则原先的合同内容依旧保持不变，只需将需要修改的条款加以修正并引入新的合同文本之中即可。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

2024-08-08

259人看过
法律综合知识
买房应按预售合同价格支付吗

尽管我国现行的《房地产管理法》对于商品房预售条件及程序做出了详尽的法律规范，然而针对于预售款征收的金额和时间规定尚未达到统一规范的程度。因此，对于各方有关方面而言，据建设部相关法规的要求，在签署商品房预售合同时，务必就支付方式以及支付期限等重要事项进行明确约定。按照建设部的相关规定，预收商品房预售款项的比例应当遵循以下原则：在房屋正式动工建设之际，预售款的收取比例不得超过总价款的40％；待建筑工程工作量完成一半之后，方可将预售款收取比例提高至60％；当房屋主体结构封顶之时，预售款收取比例可以提升至95％；直至房屋实际交付使用之日，方能将剩余的预售款全额收取。若开发商未能如期推进建设工程进度，则购房者的付款日期亦需相应地予以顺延。《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商

2024-07-29

254人看过

律师事务所
现售合同变更价格避税合同纠纷

昨日，世华地产法律部的王先生表示，该案件已经由法院做出判决。法院驳回了原告的诉讼请求，一切以法院的判决为准。王先生经过查询告诉记者，买家刘先生确实是世华地产的员工。但王先生表示，国家的法律没有明文规定地产经纪人不能买自己公司代理的房产，如果严先生不服判决，可以再上诉或者另行起诉。昨日，刘先生称自己不是世华地产的员工。我买了房子后，6月份都过户了，而且也付给了他钱，但他却迟迟不肯交房。产权过户大半年了，他还在折腾。别说我不是世华的员工，就算是，买房后我已经付给他钱了，他不交房，让我白供了几个月的房，让人气愤。对此，严先生表示，之所以当时没按时交房是因为案件在审理，而且自己质疑合同的合法性。严先生表示，去年12月7日，自己拿到了这笔款项的最后一笔1万多元。如果不打这个官司的话，可能拿不了这么多。避税合同陷阱多一位不愿意透露姓名的地产经纪人告诉记者，房产交易中最普遍的避税做法主要有以下三种：第一

2023-06-08

301人看过
法律综合知识
预售证前的合同价格是否具有法律效力

商品房预售合同具备充分的法律效力。只要在该合同中明确标示出，您仅作为受托人代表他人签署，同时委托人向您出具了书面授权证书，那么这份合同便具备正式的法律效力。需要指出的是，商品房预售合同并非普通的预约买卖合同、期货买卖合同、附期限买卖合同或者分期付款买卖合同等。若从法律层面来鉴别和定义商品房预售合同，其可被视为一种远期交货形式的合同。《对于审理商品房生意合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》第二条出卖人未获得商品房预售答应证实，与买受人缔结的商品房预售合同，应当确定无效，但是在起诉前获得商品房预售答应证实的，能够确定有用。

2024-05-08

420人看过
承诺
现售和预售价格区别

一、现售和预售价格区别现售和预售价格之间难以进行比较，不同地段、不同时期、不同政策下的房价都是不同的。现售和预售的区别体现在下列方面：1.销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2.承担的风险不同：预售合同签订以后，可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付，或建成后的商品房存在各种质量瑕疵，因而买房人无法实际获得商品房的所有权，对买房人而言，商品房预售比商品房现售存在更大的风险。3.交房时间不同：商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售，签完合同就可以立刻交房。二、签了预售合同可以换房吗签了预售合同可以换房，该购房合同在房管局没有备案的，可以重新签订购房合同来换房，然后对新的购房合同进行备案。如果原购房合同已经备案的，就比较麻烦，需要开发商向房管局撤销合同备案，然后重新签订合同并重新进

2023-04-23

278人看过
产品
认证合同更改协议

受审核方（甲方）：________________认证方（乙方）：__________________双方此前已签订了□产品认证□质量管理体系□环境管理体系□职业健康安全的认证合同，并且该合同已得到认真履行，根据甲方/乙方的要求，进行下列更改：1．认证范围：__________________________________2．认证费用及其支付方式（1）审定与注册费：______元。（2）扩大审核费：______元。（3）以上费用合计为：______元。请□单独支付，□与____________年度监督审核费一并支付。3．其它：__________________________________________受审核方（甲方）：__________（盖章）经办人员：__________________（签字）认证方（乙方）：____________（盖章）经办人员：____________

2023-06-09

280人看过

法律综合知识
预售合同价格和实际成交价如何处理

在房地产买卖合同中，若出现标的物实际价格与合同所显示的价格不符的情况，一般的处理方式是依据合同中所约定的价格进行交易。具体来说，从合同订立之日开始生效，对于合同双方都有法律上的拘束力，除非其中的相关条款不符合法律规定而被认定为无效，或者合同双方就已经达成的协议做出了更改，不然的话，应该严格按照合同中的约定来履行各自应尽的义务和责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2024-08-04

332人看过
法律综合知识
预售房合同价格不符合要求怎么办

房屋买卖协议所表明的价格与实际交易价格存在显著差异，该行为属于违反了双方所达成的合约约定，即未能完全履行应尽的合同义务。违约方应承担相应的法律责任，由于价格差异与合约条款相违背，给另一方当事人带来了经济上的直接或间接损害，因此需进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-18

210人看过