民法典抵押财产的相关规定是什么？-法师兄

民法典抵押财产的相关规定是什么？

来源：互联网时间： 2023-10-28 19:00:07 491 人看过

本公司主要经营房地产和建筑相关业务，涉及建筑物及附属设施、土地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、半成品及产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通运输工具以及法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

1.建筑物及附属设施；

2.土地使用权；

3.海域使用权；

4.生产设备、原材料、半成品及产品；

5.正在建造的建筑物、船舶、航空器；

6.交通运输工具；

7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押物范围

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押物范围包括不动产和动产。不动产包括房屋、土地、森林等土地附着物，以及耕地、宅基地、自留地、自留山等土地承包经营权。动产包括机器、交通运输工具、牲畜等具有经济价值的物品。此外，法律和行政法规未禁止抵押的其他财产也可以作为抵押物。抵押人应当将抵押物的权属证书交给抵押权人，并在抵押合同中明确抵押物的数量、质量、状况、所在地、所有权权属关系或者使用权权属关系等事项。抵押权自抵押合同生效时设立。

抵押物的范围包括不动产和动产，其中不动产包括房屋、土地、森林等土地附着物，以及耕地、宅基地、自留地、自留山等土地承包经营权；动产包括机器、交通运输工具、牲畜等具有经济价值的物品。抵押人应当将抵押物的权属证书交给抵押权人，并在抵押合同中明确抵押物的数量、质量、状况、所在地、所有权权属关系或者使用权权属关系等事项。抵押权自抵押合同生效时设立。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第三百九十九条下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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