房产共有人继承交税吗？-法师兄

房产共有人继承交税吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 19:18:37 334 人看过

一、房产共有人继承不要交税

办理继承房产，需要先办理继承公证，缴纳遗产评估费用千分之六。

依据评估价缴纳百分之二公证费，取得继承公证书，

再去办理继承过户，缴纳几百元手续费用就可以。没有其他税费缴纳。

二、交税的税种分类

第一、所得税

所得税包括个人所得税(个税)和企业所得税。

个人所得税

义务人：(1)居民纳税人：A.境内有住所B.境内居住满一年

(2)非居民纳税人：境内无住所又不居住或者居住不满一年

居民纳税人具有无限纳税义务，非居民纳税人仅境内所得纳税

针对个人收入的一种税。税前月薪18000元，对应的个人所得税为2337.64元。

个人所得税起征点：2011年调整为3500元。

企业所得税

企业所得税的税率即据以计算企业所得税应纳税额的法定比率。根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》的规定，2008年新的《中华人民共和国所得税法》规定一般企业所得税的税率为25%。

第二、增值税

针对生产、经营过程中实现的增值额的一种税。购买500元的书籍和200元的CD唱片，价格中就包含了87元增值税(500/1.13×13%200/1.17×17%，图书的增值税税率为13%，电子音像制品增值税税率为17%)。

此外，农产品增值税税率为13%，服务业“营改增”的增值税一般纳税人税率暂定为6%、11%、17%三档(有形动产租赁为17%)。

增值税小规模纳税人税率为3%，不得认证抵扣。

第三、消费税

针对11种消费品的一种税。100ml的女士香水ChanelCoCo，市场售价为1480元。其中包含了17%的增值税215元，30%的消费税380元，以及城市维护建设税41.6元，总计636.6元，接近商品价格的一半。

每一瓶进口葡萄酒身上都有三种税：关税14%、消费税10%、增值税17%。

第四、营业税

针对经营活动营业额的一种税。在餐馆吃顿200元的饭，其中包含5%的营业税10元。个人出售不动产也要征收营业税，税率为5%。150万的价格卖出一套原价为100万的房产，营业税为7.5万。另外，还要对50万的利润征收4.5万的个人所得税(税法规定的税率为利润的20%，但实际缴纳时通常按售价的1%-3%缴纳)。

第五、城建税

全称城市维护建设税。是为筹集城镇建设维护资金而征收的一种税，金额为增值税、消费税和营业税税额之和的7%。在市区的商店，购买一套100元的CD唱片，其中的增值税约为14.5元，对应的城市维护建设税为1.02元(14.5×7%)

第六、关税

针对进出口商品的一种税，属于流转税。个人随身携带苹果公司的iPad入境，会被征收关税。根据海关规定，iPad属于笔记本电脑类产品，应该按照5000元的标准，征收20%(即1000元人民币)的关税。

第七、车辆购置税

针对新购车辆的一种税。生产的斯巴鲁森林人汽车，到岸价20万元，先征收25%的关税5万元，然后再征收消费税1万元和增值税4.42万元，此时该车价格已经超过30万元了。消费者购车时，还需另行支付10%的车辆购置税3万元。2009年，政府对1.6升以下排量乘用车减按5%(原比例为10%)征收车辆购置税。2010年，优惠幅度从5%又调整为7.5%。

第八、车船税

针对使用中的车辆和船只的一种税。根据2010年10月公布的《车船税法(草案)》，排量2.0升的小汽车，每年需缴纳车船税960元。

第九、房产税

针对房产的一种税。月租3000元的出租房，每年征收12%的房产税4320元(3000×12月×12%)。一般针对营业性住房。但是2011年因为上海和重庆对非营业性住房也开征房产税，房产税的性质已经改变

第十、土地增值税

针对转让国有土地和房产所获增值的一种税。一套140万元的商品房，价格中包含5%的营业税7万元、城市建设维护税4900元、以及土地增值税约为20万元(与土地的增值额和房产面积有关)。

第十一、契税

向房地产购买人征收的一种税。购买一套140万元的商品房，除了支付房价以外，购房者还需另行支付3%的契税4.2万元，再加上印花税700元。

第十二、印花税

分为多种：

针对交易凭证的一种税。购买1万元股票，需缴纳1‰的印花税10元。

针对企业增资的一种税。企业增资1万元，需缴纳0.5‰的印花税5元。

针对商品购销合同的一种税。企业每产生1万元收入，需缴纳0.3‰的印花税3元。

针对房地产购销合同的一种税。税率为0.5‰。

第十三、资源税

开发利用国有资源的单位和个人为纳税人，以重要资源品为课税对象，旨在消除资源条件优劣对纳税人经营所得利益影响的税类，包括矿产资源税和城镇土地使用税等。

(1)原油8.00～30.00元/吨

(2)天然气2.00～15.00元/吨

(3)煤炭0.30～5.00元/吨

(4)其他非金属矿原矿0.50～20.00元/吨

(5)黑色金属矿原矿2.00～30.00元/吨

(6)有色金属矿原矿0.40～30.00元/吨

(7)盐：固体盐10.00～60.00元/吨

液体盐2.00～10.00元/吨

资源税应纳税额的计算，应纳税额=课税数量×单位税额

房产共有人继承交的税不在交税税种之中，所以如果房产继承是不应该缴纳税款的。但是，依法纳税又是每个公民应尽的义务，能够在继承房产的时候，想到交税是一名合格公民的表现。另外，为了能够保证继承房产合法占有的权利，应该在被继承的房产的房产证上面签署自己的名字。

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