网上购房合同关注点-法师兄

网上购房合同关注点

来源：互联网时间： 2023-07-11 15:40:13 381 人看过

网上签约注意事项：

1、我们必须检查开发商是否有商品房预售许可证；

2、网上签约时，必须使用房地产管理部门印制的标准房屋买卖合同文本；

3、网上签约时，一定要注意合同条款中双方填写的内容中的权利义务是否平等；

4、面积确认和面积差异处理；

5、网签时一定要确定交房日期是否确定。

撤销网签合同的条件是什么

1、房屋交付之日起90日内，因房屋质量问题申请撤销合同网上备案的，应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书；

2、房屋交付之日起90日内，因在所购项目中换购房屋申请撤销合同网上备案的，应提交房屋换购协议，并先予办理新换购房屋的商品房预告登记；

3、房屋交付之日起90日内，因买方出国留学或定居申请撤销合同网上备案的，应提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料；

4、房屋交付之日起90日内，因买方工作调动迁出本地申请撤销合同网上备案的，应提交双方单位转出和接受人事关系证明及接收单位所在地社会保险缴纳证明；

5、在商品房买卖合同签订之日起30日内，权利人因购房贷款未获批准申请撤销合同网上备案的，应提交贷款机构未批准购房贷款的证明材料及购房首付款收据。

6、因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金申请撤销合同网上备案的，应提交市级以上医院的诊断证明、病历及治疗费用明细单；

7、买卖双方因其他正当理由申请撤销合同网上备案的，应提交相应的证明材料，经房屋交易登记管理部门审查确认并公告30日无异议的，方可办理。

现实生活当中现在购买房屋的话是需要经过网络签约这样的一种环节，这主要就是为了避免一房多卖的现象发生，同时已经网络签约了，但是想要撤销的话也是可以的，只不过说需要双方当事人亲自到达房管部门来办理撤销网签的手续的同时，还需要提交证件。

《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

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