签订购房合同需注意的重要问题-法师兄

签订购房合同需注意的重要问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 09:40:19 51 人看过

签订购房合同时应注意的问题如下：

1、签订购房合同时保证产权证要齐全；

2、签订合同时，应注明交付日期、通水、通电、通风等条件，并明确双方的违约责任；

3、延期交房；

4、共享面积；

5、面积确认和差异确定；

6、付款方式和期限，卖方预期支付的违约责任；

7、房屋交接。

签订购房合同时对房产证的办理应当如何约定

房产证是买房人真正取得房屋产权的象征，根据建设部颁布的修改后的《城市房屋权属登记管理办法》（建设部第99号令），买房人要尽快得到自己的产权，在签订购房合同时尽量江区的产权证的时间明确，至少要约定在商品房交付使用后几日内（具体日期）将资料报送产权登记机关备案，同时在交房条件中明确约定房产商必须向买房人处是房地产管理部门认可的“竣工验收备案表”和“面积实测数据”，减少影响办理产权证的不定因素。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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