签订购房合同时应注意的问题如下:
1、签订购房合同时保证产权证要齐全;
2、签订合同时,应注明交付日期、通水、通电、通风等条件,并明确双方的违约责任;
3、延期交房;
4、共享面积;
5、面积确认和差异确定;
6、付款方式和期限,卖方预期支付的违约责任;
7、房屋交接。
签订购房合同时对房产证的办理应当如何约定
房产证是买房人真正取得房屋产权的象征,根据建设部颁布的修改后的《城市房屋权属登记管理办法》(建设部第99号令),买房人要尽快得到自己的产权,在签订购房合同时尽量江区的产权证的时间明确,至少要约定在商品房交付使用后几日内(具体日期)将资料报送产权登记机关备案,同时在交房条件中明确约定房产商必须向买房人处是房地产管理部门认可的“竣工验收备案表”和“面积实测数据”,减少影响办理产权证的不定因素。
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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签订购房合同需要注意哪些问题,签订购房合同时需要注意哪些问题呢西藏在线咨询 2022-02-101、房屋的基本情况合同中应明确约定所购房的具体楼号、楼层及房号,避免一房多卖的情况发生,另外还要明确约定房屋的层高和主体结构、建筑面积、套内面积和房型。2、房屋所在项目基本情况合同中要明确约定各项目,如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等,并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利,如车库、停车场的所有权、使用权。3、付款方式及期限房款如何支付,在什么时候支付,这都需要进行具体约定,并在合
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签订购房合同时需要注意哪些问题?签订购房合同时需要注意哪些问题西藏在线咨询 2022-02-10对于很多准备买房的新手来说,签订购房合同,是相当陌生的。尤其是现在晋城的很多办理预售证的期房都实行网签,网签和纸质合同内容相同,只是签订方式不同而已。为了防止买房吃“哑巴亏”,购房者在签订购房合同时,首先要确定项目的证件齐全与否,可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才能减少购房风险,及办理按揭贷款。那么,签订购房合同时需注意哪些问题呢?签订购房合同注意事项多,主要须注意以下事项:第一、审查
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签订购房合同需要注意哪些问题河南在线咨询 2022-05-29签订购房合同需要注意的问题有: 1、房屋基本信息是否与认购书中一致; 2、付款方式以及如果没有依约付款的责任怎样承担等问题; 3、看清约定的违约金是如何表达的; 4、房屋交付使用的期限问题,一定要明确具体; 5、产权登记的期限; 6、看清楚争议解决的方式。
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签订购房合同需要注意哪些问题?内蒙古在线咨询 2022-07-01签订购房合同需要注意的问题有: 1、房屋基本信息是否与认购书中一致; 2、付款方式以及如果没有依约付款的责任怎样承担等问题; 3、看清约定的违约金是如何表达的; 4、房屋交付使用的期限问题,一定要明确具体; 5、产权登记的期限; 6、看清楚争议解决的方式。
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购房合同签订需要注意哪些问题辽宁在线咨询 2021-11-141、在购房合同中,开发商签字盖章处不得是当时房地产代理商或房屋交易中介机构的信息,必须是该合法项目开发商的签字。代理人和中介人应当在其代理机构的位置上签字盖章。2、购房合同是开发商和购房者之间的协议。无论是建设单位、代理商还是中介,即使是以合法开发企业的名义挂靠的,也不能以与他们签订的合同为依据。因为这种合同在法律意义上是不被认可的。3、开发商的签名处除了开发企业的公章外,还应有开发商或相关委托人