商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。
一、第二套房贷款政策怎样规定的
央行、银监会发布二套房房贷政策,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。 二套房房贷政策,即:拥有一套住房的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款的政策。2015年3月,央行、住建部、银监会联合下发通知:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。 财政部、国家税务总局联合下发通知:个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税,自15年3月31日起执行。
二、二套房贷款条件
(一)借款人具有完全民事行为能力;
(二)具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
(三)具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(四)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
(五)能提供购买自住住房的有效合同或协议;
(六)借款人和购房合同中的购房人必须一致;
(七)具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
(八)购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备资信材料;
(九)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
-
首套房贷款利率是多少以及跟二套房贷款利率分别是多少
74人看过
-
房屋按揭贷款利率是否统一:第一套与第二套房产?
419人看过
-
现在二套房利率是多少,二套房如何使用公积金贷款?
326人看过
-
贷款利率是多少?首套房贷平均利率创新低
132人看过
-
首套房贷已还清二套房贷利率是多少,首套房贷已还清二套房贷利息怎么算
263人看过
-
公积金贷款:第一套和第二套房的利率有何区别?
210人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
公积金贷款第二套房利率是多少(第一套房是商贷)吉林省在线咨询 2023-11-05最佳答案 第一套用商贷的话,没问题,除非你第一套也是用公积金贷款,必须还完才可以继续使用公积金贷款。 如果你购买的第一套住房面积较小,家庭人均面积低于当地平均水平,用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受,即在90平方米以下的首付款可以20%。如人均面积高于平均水平的,按第二套首付最低3成 五年期以下(含五年)的公积金贷款利率为3.33%,五年期以上的公积金贷款利率为3.87%。
-
深圳二套房贷多少利率香港在线咨询 2021-11-141、购买第一套自住住房和建筑面积超过90平方米的家庭(包括借款人、配偶和未成年子女),贷款首付比例不得低于30%;贷款购买第二套住房的家庭(包括借款人、配偶和未成年子女),贷款首付比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1、1倍。
-
-
2019年买房贷款利率是多少, 如何计算二套房贷湖北在线咨询 2022-02-11一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。二、二套房的认定:要确认二套房的房贷款利率,或者说二套房贷的贷款利率,先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭为购房次数的认
-
一次性买几套房产贷款利率是多少?第二三套首付几成?浙江在线咨询 2022-09-051,一般金融业银行业所说的利率,不管是什么情况,基本上都是年化利率,也就是一年期的利率,按年为单位算。2,XX公布的利率都是年利率,用%表示。3,年利率与月利率的换算:年利率/12=月利率(用‰表示),月利率*12=年利率。