农村户口没有宅基地可以申请宅基地吗？-法师兄

农村户口没有宅基地可以申请宅基地吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 02:41:42 422 人看过

一、农村户口没有宅基地可以申请宅基地吗？

农村户口没有宅基地在符合下列情况之一时可以申请宅基地

1．因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁而没有宅基地的。

2．经县级以上人民政府批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的。

3．原有宅基地被依法征收，或者因公共设施和公益事业建设被占用的。

按照《土地管理法》第六十二条规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

二、房屋宅基地的报建流程

房屋宅基地报建流程具体如下：

1．向集体经济组织提出申请；

2．村集体经济组织进行张榜公示；

3．国土资源管理所及镇社会事务办公室进行初审；

4．公布期满无异议后将用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批；

5．宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证；

6．村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书；

7．村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

三、宅基地有哪些特征

宅基地有如下特征：

1．实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。农村村民的宅基地标准由省、自治区、直辖市规定。

2．农村村民建住宅应当符合土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。农村村民建设住宅只能使用乡（镇）土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地区的土地。

3．农村村民建住宅，由县级人民政府审批。但涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第五章　房地产权属登记管理　　第六十二条　房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。\n　　因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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