开发商超越红线拿地是否违法-法师兄

开发商超越红线拿地是否违法

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:04:25 428 人看过

开发商超红线拿地是否违法？根据法律，这是不允许的。当然，如果开发商办好手续，交了土地出让金，取得了合法的规划许可，就可以了。

征地红线是政府规划部门和国土部门批准的土地界线。用地红线圈出的面积是计算规划指标最基本、最有法律依据的基础数据，如容积率、建筑密度等的计算，我们的建筑设计中使用的是用地红线。比如某广场项目地块，一侧征地范围为市政道路中线。此时，征地红线从地块周边道路中心线开始，但用地红线不能包括市政道路，因为市政用地属于公共用地范围，不能纳入单个项目用地。开发商拿地和政府拿地有什么区别？

1。开发商征地拆迁在补偿方面会得到很少的补偿，所以土地遗留的问题很多。审计局会减少很多，这是合法的。在成本上，由政府一级开发单位进行，政府征地拆迁符合国家政策法规，由政府征地拆迁。土地征收是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地变为国有土地的强制性手段。

2，征地拆迁成本很容易被审计局认定，但没有政策支持。拆迁的目的很多，比如绿化隔离、改造工程、城市基础设施建设等。各种物品都可以拆除。征收的目的明确，必须是为了公共利益，比如地铁建设。如果不是为了公共利益，那么国家就无权征用土地。

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