潘石屹网上拍卖朝外SOHO无底价拍“铺王”-法师兄

潘石屹网上拍卖朝外SOHO无底价拍“铺王”

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 09:25:08 284 人看过

2007-1-11日，在房地产营销方面惯出奇招的SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁潘石屹宣布，1月21日下午，他将在搜房网上拍卖朝外SOHO的两套“铺王”，且是无底价拍卖。据SOHO中国有限公司相关负责人介绍，朝外SOHO位于CBD内，西侧为东大桥东侧路，北侧紧邻朝阳路，整个项目的总建筑面积约15万平方米，其中商业部分面积约为6.45万平方米。此次拍卖的两套“铺王”位于朝外大街与东大桥东侧路交会处、朝外西侧主入口。一套的建筑面积为165.32平方米，层高4.8米；另一套的建筑面积为215.47平方米，层高4.2米。此次拍卖的平台是天问拍卖公司提供的搜房网拍卖平台，虽然是网上竞拍，但对参与者也有所限制。根据《朝外SOHO商铺网上拍卖规则和竞买须知》上的规定，参加此次竞拍的网友必须提供真实姓名、地址、电话号码和电子邮件地址，并在天问拍卖公司注册，取得竞买人资格。此后，竞买人还需要向拍卖网站指定的银行账号或房地产开发公司支付30万元人民币的竞买保证金，并要等款项进入该账户后，才可以获得网上竞买的用户名和竞买密码，参加竞买。据搜房网控股董事长莫天全介绍，早在2000年，潘石屹就曾联手搜房网搞过一次网上竞拍，结果以高出市场价30%以上的价格售出两套商铺。但天问拍卖公司著名拍卖师季涛表示，网上竞拍的规则对开发商而言有一定风险，并不一定能实现价格最大化，所以此次竞拍的结果如何，还要看最终的拍卖实况。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拍卖规则相关文章

写字楼
潘石屹：沪甲级写字楼价值被低估

昨天，"上海静安南京路商业地产高峰论坛"在沪举行。论坛上透露，2012年左右随着"大中里"区域、"金五星"区域的崛起，未来静安南京路将出现"一街五中心"的商业胜景。潘石屹在论坛上则发表观点认为：目前上海甲级写字楼市场存在价值洼地。潘石屹认为，相对市中心住宅项目每平方米数万元的单价，同样地段的甲级写字楼售价却相对低廉；商业项目比住宅项目更复杂、前期成本也更高，因此上海甲级写字楼存在价值洼地。他还表示，静安南京路不仅仅属于跨国公司总部，SOHO中国入主南京西路东海广场，就有意面向国内民营企业和中小企业投资者，让他们分享其中的投资机会。据悉，SOHO中国接盘东海广场后，近期将与首批租户签约。据介绍，在现有的"梅、泰、恒"金三角东西两侧，将崛起两个新商圈。西侧，在静安寺方圆0.4平方公里的区域内，越洋广场、东海广场与目前在建的嘉里中心二期、会德丰广场和南京西路1788号项目五大楼宇将形成"金五星"

2023-04-22

398人看过
房产税
任志强潘石屹论房产税：房价不会降

想知道房价降不降，看看任志强和潘石屹怎么说就知道。任志强表示开征房产税只是昙花一现，对于许多房价是否会降，租房还是买房划算等关注的焦点问题进行了讨论。任志强：重庆开征房产税可能是昙花一现潘石屹：2011年开发商销售业绩不会降——任潘二人转发微侃楼市SOHO中国董事长潘石屹与华远地产总裁任志强堪称地产界的微博达人，而且经常互相挤对，恶搞对方，不过昨天下午两点，两人却首次同时在新浪微博上回答网友提问。任志强不负任大炮之称，频频爆出雷语，是名副其实的激进派，潘石屹则是典型的保守派。就网友最关心的房产税问题，两人也是观点不一。事后，连李开复都笑称，任潘二人同时织围脖，比听相声还过瘾。对于两人回答问题的微博，粉丝们总要转发个几十次甚至上百次，评论中有赞成的也有拍砖的，但无论如何，都表现出大家对房地产市场的高度关注。焦点一开征房产税是昙花一现?3月29日，各家房地产门户网站的头条都是重庆市要针对豪宅开

2023-06-10

418人看过
法律综合知识
百万元翡翠无底价拍卖

近日，国内最大的专业翡翠俱乐部在京举办“2010年新春翡翠拍卖会及换宝大会”，一批总值达百万的翡翠以无底价的方式拍卖。拍卖会的56件翡翠拍品总价值94万元，通过无底价拍卖形式，人们能以相对便宜的价格拍到自己喜欢的翡翠。据悉，翡翠市场在最近几年越来越火，但如何变现却成为一个很现实的问题。以北京为例，目前翡翠商家有大大小小近千家，却几乎没有常规的珠宝二级市场，这与一级市场的热火朝天实在不成比例。在此次拍卖会上，总值94万元的翡翠最终以48万元的价格成交，其中一位翠友一口气拍下了7件翡翠，这7件翡翠的市场价值在10万元左右，但他只用了4万多就将它们收入囊中。(来源：北京晨报)

2023-06-08

325人看过
拍卖行
拍品鱼龙混杂无底价拍卖行家“捡漏”

鱼龙混杂的无底价拍品前天，共有60件书画作品进行无底价拍卖。记者发现，这批拍品的主力是二三流画家的作品。这些作品数量巨大，价格大部分在3000元以内。除此之外，还有一部分是难以鉴定真伪的作品，多为年代久远的古画和一些现代名家的不典型作品，例如一幅谢稚柳的“花卉立轴”，而7月以来谢的作品每张都在15万元以上。这批东西是此次无底价拍卖中“捡漏”的重点，就看买家眼力了。还有一部分是董其昌、张大千、徐悲鸿等大师款识的伪品。对此十竹斋直言不讳。近年，旧仿在拍场上也很有市场。举拍现场无价胜有价当拍卖师叫出第一件无底价拍品——刘二刚山水立轴时，一连串的竞价就开始了，眨眼间叫价就突破了千元，最终以2200元成交，和其市场价大致相当。此后大部分无底价拍品的价格都没有在两位数上停留。当拍到孙君良的《园林春色》时，有买家一张嘴就直接喊到了1500元，最终以3800元成交。无底价形同虚设。无底价拍卖每次加价100

2023-06-08

392人看过

期房
楼市量价齐增潘石屹预言“越走越危险”

上海外环外某楼盘近日开盘，现场来了至少两千人，一度引起前往该楼盘的高速道路长时间拥堵，开盘摇号现场火爆异常，唱号过程也因现场秩序难以维持而被迫多次中断。这两千多人中，有1700多人在约一周前预先付了5万元意向金，可是当天的房源只有400余套，当唱号未过500时，房源其实已抢购一空。值得一提的是，最终该楼盘的销售价格和之前开发商对外的说法，高出2000元/平方米，提价超过10%，也创下了所在区域内同类产品的单价历史新高。火爆的市场需求，似乎难以令开发商放弃坐地起价的念头。盛极而衰，研究院的最新报告提出要警惕兴登堡凶兆(此为预测股市崩盘的一个市场指标，其核心理念是当股市同时出现大量的近52周新高和近52周新低的股票，市场就前途堪忧了)。目前正呈现楼市交易回升，开发商对价格居高不下，高端客户购房意向重趋活跃的状况，在楼市并无新的严厉政策的情况下，市场出现越来越普遍的乐观情绪，这正是兴登堡凶兆的前

2023-06-10

64人看过
保证
“无底价拍卖”和竞买保证金

1、什么叫无底价拍卖又称无估价拍卖，即拍卖标的不设定底价，由竞买人自相报价，由报价最高者购得拍卖标的。无底价拍卖并非不对拍卖标的预先进行估价而任意拍卖。通常多出现在动产拍卖的场合。拍卖公证由拍卖物所在地或拍卖活动举行地的公证处管辖。当事人应在拍卖公告发出之前，至少在拍卖活动举行之前的一定期间，向有管辖权的公证处提出申请，填写公证申请表，并提交下列证明和材料：(1)拍卖机构和委托方的资格证明、代表人身份证明和本人身份证件，委托代理人须提交授权委托书及其本人身份证件；(2)拍卖标的物清单、情况说明及其产权或有处置权的证明；(3)拍卖物是国有资产的，应提交资产评估部门出具的资产评估证明；(4)拟发布的拍卖公告；(5)拍卖委托书；(6)拍卖方案，包括拍卖方式、拍卖活动日程安排、拍卖程序等；(7)其他需要提供的证明和材料。公证处办理拍卖公证，承办公证员应亲临现场，进行现场监督，对其真实性、合法笥予以

2023-04-24

481人看过
拍卖规则
“无底价”拍卖或成为深圳拍卖业的趋势之一

日前，张大千一幅人物图在深圳以无底价开拍，最终以远远低于市场估价的价格成交，引起了拍卖现场的一阵惊叹……到无底价拍卖场去“淘宝”现象名家作品被低价拍得日前，广东宝通拍卖公司的“第三届中国书画精品拍卖会”在深圳举槌，在当日拍卖会上，近400幅中国名家书画参与了竞拍，成交率达到90％，总成交金额约100万元人民币。其中，张大千的一幅人物图更以无底价开拍，最后以2500元被竞得，远远低于市场估价，引起现场一阵惊叹。据悉，该拍卖会中有五成拍品均以“无底价”起拍卖，当中包括了多位中国大师的手笔，如黄胄、李可染的人物画、齐白石《松鼠图》、林风眠的立轴《仕女》、《霸王别姬》、关山月《竹雀图》等多幅作品。业内人士表示，以“无底价”进行竞拍，目前在深圳尚不多见，但这种拍卖方式有可能渐成为深圳拍卖业的趋势之一，而深圳人在“无底价”拍卖中，将会有更多机会“淘”到“心头好”。前景门槛低增值空间大市场人士认为，近年

2023-06-08

172人看过
要约
增价拍卖与降价拍卖

一、增价拍卖：又称“英格兰式拍卖”或“低估价拍卖”。在增价拍卖中，拍卖物的竞价由低至高依次递增，直到以最高价格成交为止。增价拍卖的特点：在增价拍卖中，拍卖机构通常要规定一个叫价的加价幅度，竞买人在竞相叫价时，必须按照规定的加价幅度依次由低到高表示要约或承诺;其最大特点是竞价上不封顶，多高都行，增价拍卖是最常见的拍卖方式。二、降价拍卖：降价拍卖也称减价拍卖或“荷兰式拍卖”，喊价从最高价位开始，依次下降，直到某一买主大喊一声“我要了!”，或者按照现在的做法，按一下专门用于降价拍卖的自动计价钟键钮，自动计价钟就停留在所接受的价格上。降价拍卖的特点：降价拍卖带有明显的混合性质，在拍卖师报价的情况下，如出现两人以上应价的情况，拍卖就转入增价拍卖程序，以便使竞价继续;在人工降价拍卖中，通常都要规定一个叫价递降幅度。

2023-06-14

371人看过

法律综合知识
什么叫＂有底价拍卖＂？

是指在拍卖前将拍卖标的进行估价，确定一个比较合理的底价即保留价，底价根据委托人的要求予以保密。竞买人的出价需高于拍卖标的的底价方可成交。有底价拍卖按叫价方式的不同又可分为增从拍卖和减价拍卖两种。

2021-11-23

189人看过
土地使用权
拍卖会上只有一人应价拍卖是否无效?

2001年8月,广东东莞市一家拍卖行受东莞市中级人民法院委托,拍卖东莞市宏达公司办公大楼一幢,委托评估价为200万元。拍卖行工作人员随即进行了一系列的前期准备工作。包括在拍卖7天前在《东莞日报》、《南方日报》刊登拍卖公告,在拍卖3天前带人到现场看样。拍卖开始前有15人办理了参与竞买手续。9月8日上午,拍卖会在拍卖大厅举行,拍卖师将评估价定为本次拍卖的起拍价,当拍卖师报出起拍价后,场下举起了一块号牌应价。拍卖师在报价3次元人再应价后即落槌成交。在场的被执行人当即提出异议,认为没有形成竞价,拍卖无效。同时在场的执行法官和工商局合同鉴证人员宣布有效,被执行人才不再坚持异议。争议主要来自《拍卖法》第三条关于拍卖的定义:\"拍卖是指以公开竞价的形式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。\"由于拍卖是一种价格竞争,因此当只有一个人应价时,表面上看起来,竞争就不存在了。因此有的人认为\"两

2023-04-24

424人看过
物业管理费
网上拍卖法院商铺的程序

一、网上拍卖法院商铺的程序首先，按拍卖公告要求交保证金，通常是直接交法院帐号，有的还要到法院拿收据。再到拍卖公司办理竞买登记。然后，拍卖当天参考拍卖。拍卖不成交的等通知退保证金。拍卖成交的，当天与拍卖公司签成交确认书，七天内付齐全款及拍卖佣金，拿到成交确认书。等法院给你裁定书及协助执行通知书，有可能是拍卖公司转交给你，通常要等三个月或以上。买受人本人持身份证原件及上面说的成交确认书及法院给的两个资料原件，到当地房管局办理司法拍卖房产的单方过户手续。具体按当地房管局要求的手续。交纳所有过户税费。最后，持法院的资料到商铺清偿物业管理费欠费及水、电等其它欠费，与物管做交接，取得商铺使用权。二、拍卖的具体内涵拍卖（ａｕｃｔｉｏｎ）是专门从事拍卖业务的拍卖行接受货主的委托，在规定的时间与场所，按照一定的章程和规则，将要拍卖的货物向买主展示，公开叫价竞购，最后由拍卖人把货物卖给出价最高的买主的一种现货

2023-06-08

392人看过
拍卖委托
拍卖委托人有确定拍卖品底价的权利

委托人之所以以委托拍卖的方式转让标的物，是为了实现该物品的更大价值，如果不能实现其更大价值，他只需将标的物拿到委托商店托卖即可，何必将其送去拍卖呢。为此，法律为保证委托人实现拍卖物品更大价值的权利，允许委托人在拍卖前确定一个自己认为是最低的价格作为底价，低于此价格时停止拍卖。《拍卖法》第二十八条规定：“委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。拍卖国有资产，依照法律或者按照国务院规定需要评估的，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的保留价”。底价为拍卖的最低价格，委托人确定有底价的，拍卖人必须在此价格以上拍卖成交，低于此价格拍卖不得继续，委托人有权撤回拍卖物品，如拍卖人在底价以下成交的，由此造成的损失应由拍卖人承担。

2023-06-11

321人看过

工资
潘石屹：盘活二手房市场抑制一手房价飙升

今年的博鳌亚洲论坛非常火爆，从博鳌回来后，在自己安静的办公室里重新梳理了一下思路，我把对目前中国房地产市场的看法写出来。面临的主要问题是什么？房价上涨过快，尤其是在一些特大型的开放城市，如北京、上海、广州、深圳，一个刚参加工作的人如果想购买一套新房，可能收入暂时与目前房价相差很大，甚至不吃不喝积攒几十年的工资收入也买不了一套新房。于是，大家对房地产行业就产生了许多的怨恨、失望，甚至因买不起房而产生绝望的情绪。另一方面，这些大城市房屋的空置率一直比较高，造成了许多房屋资源的浪费。房价上涨过快和空置率过高，这看似互相矛盾的两种现象在我们的一些城市中却共同存在着，这也许就是房地产市场面临的最重要问题。鼓励二手房流通先应降税费首先，最重要的办法是繁荣二手房市场。市场中出现的问题最好用市场的办法去解决，让房子这个商品以最大的可能性流通起来。一旦二手房市场建立和繁荣起来，大量的二手房、旧房就可以上市交

2023-04-22

464人看过
房产中介
美国宫殿级豪宅将无底价拍卖

据香港《大公报》报道称，一栋位于美国佛罗里达州，面积超过二万五千平方英尺的豪宅即将于周六开始拍卖。此次拍卖没有规定最低出价，但感兴趣的买家需支付二十五万美元保证金。由于止赎权丧失在即，理查德德。罗钦只好在周六拍卖他的房子。这座公馆位于佛罗里达的博卡拉顿，总面积超过二万五千平方英尺。据任职于房产中介商的约翰。帕莱托透露，三年前这座宅邸首次挂牌出售时开价为二千四百九十万美元。这座海滨豪宅为皇家棕榈快艇与乡村俱乐部所环抱，共有六间卧室，八间全套浴室和三间卫生间。房屋还有一间品酒室，一部电梯，七座壁炉，一个室内长条形游泳池，一间影音室和一块练习用高尔夫球果岭。据了解，二○○二年罗钦与人合伙成立了私募股权公司──皇家棕榈投资基金，并担任公司的董事长和首席执行官。皇家棕榈共投资了四家公司，拥有三十一家电视台的EqityMediaHoldings就是其中一家，该公司已于去年十二月申请破产。

2023-06-08

447人看过