离婚时房产和债务的分割，可由双方进行协商，如果在婚姻存续期间，夫妻双方有约定的，从其约定。对于夫妻共同财产，夫妻有平等处理的权利；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。债务的承担，可由男女双方共同偿还。

一、夫妻共同财产分割原则

夫妻共同财产分割原则有男女平等原则、照顾子女和女方利益原则、有利生活，方便生活原则以及权利不得滥用原则。对于夫妻共同财产的分割，双方有协议的，按照协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、夫妻房产一般如何约定份额

共有房产的，房产共有人可以在房产证上约定各自的份额。依据相关的法律规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定。

离婚财产的分割遵循以下原则：

(一)双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。

(二)男女平等。不能歧视妇女，不能认为妇女挣的少，就应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。

(三)照顾子女和女方权益。协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。

(四)给予补偿的原则。一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

(五)照顾无过错方的原则。

需要注意的是离婚诉讼时，只对夫妻共同财产依法进行分割。根据民法典规定夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利，属于夫妻共同财产。具体的应包括：

（一）夫妻双方各自的工资、奖金;

（二）生产、经营性的收益;

（三）知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;

（四）继承或接受赠予所得的财产;

（五）军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;

（六）一方以个人财产投资取得的收益;

（七）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

（八）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

三、夫妻共同财产的分割一般遵循哪些原则

分割夫妻共同财产遵循的原则：

1、男女平等原则。

2、照顾子女和女方利益原则。

3、有利于生产和生活需要的原则。

4、照顾无过错方的原则。

5、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则。

《民法典》第一千零六十二条第二款规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。