要到什么条件才能成立业主委员会组织-法师兄

要到什么条件才能成立业主委员会组织

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-08 09:55:37 275 人看过

一、要到什么条件才能成立业主委员会组织

1．入住率达到50％以上；

2．首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；

3．首批物业交付满3年的。

二、成立业主委员会的流程

成立业主委员会的流程：

1．小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议。同时发信邀请政府办指导自己小区成立业主大会；

2．组建成立业主大会的筹备组；

3．起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数；

4．将成立业主委员会的相关资料，书面发给每个业主；

5．成立业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作，统计收回的收条和反馈意见；

6．业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副主任，并可以开展工作；

7．业主委员会选举后，将相关内容报送给政府。

三、业主委员会的权利有哪些

业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：

1．召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程；

2．代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；

3．及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；

4．审议年度管理工作计划、年度费用预算；

5．监督公共建设、公共设施的合理使用；

6．监督业主公约的实施；

7．业主大会赋予的其他职责。

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