基本农田改变建设用地流程-法师兄

基本农田改变建设用地流程

来源：互联网时间： 2024-07-10 08:32:21 332 人看过

一、基本农田改变建设用地流程

基本农田转为建设用地的流程涉及多个步骤和审批环节：

1．用地单位需向国土资源局、建设部门、规划部门提交用地申请，并经过初步审查，符合要求的将颁发选址意见书。

2．用地单位需按规定缴纳选址规费，并核发建设项目用地预审报告书。

3．用地单位需办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用。

4．用地单位需向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请，经过各级人民政府的审批后，才能完成基本农田转为建设用地的流程。

二、农用地转建设用地审批要求

农用地转为建设用地的审批要求严格遵循《土地管理法》的相关规定。

1．必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。此外，规划必须符合原国家局发布的《土地利用总体规划编制审批规定》的要求。

2．在申请过程中，需确认该农用地可以用于建设，并编制建设项目可行性论证，提交给建设部门审查。

3．国土资源局将根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，经过各级人民政府的审批后，方可完成农用地转为建设用地的过程。

三、基本农田转建设用地申请材料

法律要求的建设用地单位申请预审应当提交的材料包括：

1．建设项目用地预审申请表（由国土资源部统一规定）；

2．预审的申请报告（内容涵盖拟建设项目基本情况、拟选址情况、拟用地总规模和拟用地类型、补充耕地初步方案等）；

3．项目建议书批复文件和项目可行性研究报告（对于需审批的建设项目）。

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