租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。

房租押金的作用

房租押金的作用：

1、房租押金是出租方为了确保自己房屋以及家电不被非法转卖，以及水电的扣除，这个押金通常租客都是同意支付的；

2、房租押金能保证出租方的权益，例如出租房的设施设备被损坏，又或者合同租期没到租户毁约等等。若是合同没到期房租押金是不能抵扣水电费的，但合同到期的话，出租方必须将押金如数退还。

租房押金不退了可以通过以下方式进行处理：

1、想要退租房押金，首先要看与房东所签订的合同，若是租赁合同上有把未到期不能退或是提前退房不能退押金明确标明，那么押金就比较能退回来了，只能与房东协商，看看是否能退还一部分；

2、通常来说租房押金都是租赁双方所协商出的结果，对于房租押金法律上是没有规定它的性质的，可以说它是民间交易所产生的一种制度，属于要物合同，必须要有金钱的实际交付合同才能开始生效，也属于一种无名合同；

3、可以让房东尽快找到续租的租客，将租房押金退还。但若是房东是属于难缠的人，怎么都不肯在押金上让步，那么只能想居委会或是到派出所将情况告知，让其出面帮忙解决，因为每个房东在租房前都是必须向他们备案的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。