农村老房子所有权认证的流程和要求-法师兄

农村老房子所有权认证的流程和要求

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 20:12:21 106 人看过

农村老房子的确权，需要具备相关证件。农村房屋一般需要有三个证件：

1．本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书；

2．当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可；

3．部分试点地区农房确权发的房产证。

农村老房子确权后可以再重建吗

可以。严格管理并不是代表限制村民的盖房行为，只不过是不能随意盖房子了而已，在以前，农民盖房基本上是不需要任何宅基地审批手续的，很多人想建就建了，没有人来管束，甚至有的还在耕地上盖起了房子，导致农村违建和一户多宅的情况多不胜数，造成了农村宅基地的资源浪费，所以规定了农村宅基地的一户一宅。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

遗赠
农村老房过户要求

一、农村老房过户要求农村宅基地过户的对象必须年满18周岁，且名下无宅基地。特殊情况下，农村宅基地可以过户给外村居民，如本村的孤寡老人养老期间是由外村的亲属照顾，这种情况经村集体组织和老人同意后可进行过户。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。二、农村房屋过户流程过户流程可以概括为：第一步：准备好申请人的身份

2023-03-25

182人看过
非婚生子女
谁有权继承农村老房子

农村老房子继承权有遗嘱的按遗嘱指定继承人继承，如果没有遗嘱的，农村老房子也是遗产的内容之一，应当归为法定继承人。房子第一顺位继承人，包括父母、子女、配偶，如果没有第一顺位继承人，则是归第二顺位继承人，包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承权的公证费用高吗继承权的公证费用不算很高，因为继承权公证费用按标的比例收费：1．受益额20万元（含20万元）以下的部分，按1．2％收取，低于200元的按200元收取；2．按办理公证时受益20万元以上至50万元（含50万元）的部分，按0．8％收取；3．50万元以上至500万的，减半收取元（含500万元）的部分，按0．6％收取；500万元以上至1000万元（含1000万元）的部分，按0．5％收取；4．500万元以上至1000万元（含1000万元）的部分，按0．5％收取。按办理公证时受益财产的市场价值为受益额计算。证明单方赠与或受赠的，减半收取。《中华人民共和国民

2023-07-05

270人看过
房产证
农村老房翻建审批流程，农村老房翻建的限制

农村老房翻建审判流程首先是向村集体经济组织或者村民委员会提出申请，其次是依据使用的土地用途分别向乡级人民政府、县级人民政府建设行政主观部门审查。农村老房翻建的限制有五点要求，其中较为重要的是非本集体成员继承的房屋一般不能翻建以及不符合规划的房屋不能翻建。一、农村老房翻建审批流程农村老房翻建审批流程如下：1.农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应首先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过。2.需要使用耕地的，经过乡级人民政府审核，县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后；就可以依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经过县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地。3.使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用的规划批准。二、农村老房翻建的限制农村老房翻建的限制是指有以下情形的农村老房不能

2023-06-04

323人看过
农村房产
如何认定农村房产所有权

认定农村房产所有权以产权证登记的主体为准。农村房屋所占用的是集体经济组织所有的土地，房屋没有房管局所发放的房产证，是农村集体组织或村委会发放的产权证书，也是具有法律效力的。一、征地补偿款发放主体是谁？征地补偿款发放主体一般为农村集体经济组织。《土地管理法实施条例》第二十六条第一款、第二款规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。二、农村宅基地院墙外1米归属权农村房屋院墙外的土地都属于村集体经济组织所有，不属于个人的土地。是想在农村房屋院墙外建造任

2023-03-26

160人看过

房产证
农村自建房办证需要的材料和流程有哪些

一、农村自建房能办理不动产登记吗?答案是肯定的，有些人在建房之前，一些手续并没有办理好因此在登记不动产环节时就可能面临着失败，这时有许多人会选择放弃，但是需要提醒各位的是，如果你放弃那就代表你这栋房子是违规建设，随时都可以拆除，最后得不偿失的还是自己，因此不要怕麻烦。没有手续的，我们只要补办手续即可。二、一般办证需要的材料主要有规划许可证，建筑许可证等等，另外就是你要明确你的这栋房子是不是真的符合条件建设，如果不符合条件建设，那么即使办了手续也是要被拆除的。三、办证具体的流程就是拿着本人的身份证原件和复印件，去村委会那里领取自建房用地审批表，按照要求填写表格，然后需要开具宅基地使用权证明或集体所有建筑用地使用权证明，接着需要提供房屋测绘报告或房屋的平面图，所有材料备齐之后就需要将办证所需材料递交给房管所，然后等待房管所的受理和审批，审批通过之后就可以领取房产证了，在这时需要缴纳办证所需要的

2023-05-29

310人看过
房产证
农村老房子是否能够享有房产证的权益？

农村的老房子也能办房产证。当事人要帮老房子办理房产证的，应当去不动产登记机关提出申请，并且提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料，不动产登记机关受理申请后，应当对提供的材料进行相应的审查。符合登记条件的，应当为当事人办理房产证，不符合的，应当不予登记，并且告知不予登记的理由。安置房几年能办房产证安置房有房产证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行

2023-07-06

180人看过
养老保险
河北农村养老保险认证流程解析

河北农村养老保险现可以在网上办理，关注“河北社会保险”微信公众号，然后下载“城居保手机认证”APP，下载好之后进行用户注册，并用身份证号登录，填写身份证号和登录密码，点击登录即可登录河北城乡居保认证手机APP端。然后通过应用首页，直接点击“养老待遇人脸认证”按钮，可以打开人脸实名认证窗口，进行人脸认证，并有认证成功或失败的提示消息，成功后并给出下一次人脸认证的时间段，认证失败后，可以重新进行认证。农村养老保险参保流程年满16周岁、具有当地农业户籍、未参加城镇职工基本养老保险的农村居民（不含在校学生），需携带户口簿和居民身份证原件，到户籍所在地村（居）委会提出参加新农保申请，选择缴费档次，填写《新型农村社会养老保险参保登记表》。若本人无法填写，可由亲属或村协办员代填，但须本人签字、签章或留指纹确认。村协办员负责检查参保人员的相关材料是否齐全，在《参保表》上签字、加盖村（居）委会公章，并将《参

2023-06-30

405人看过
赡养义务
农村股权证和分房子有关系吗

没有关系。股权证不是房产证，和房屋拆迁后分房子没有关系。一、股东离开公司的管理或股东主体消亡必须转让出资吗股东因退休（含内退）、调动退职或解除（终止）劳动合同等等各种原因离开公司，不是股东必须转让出资的法定理由。股东转让出资只能基于自愿，不能强迫股东转让其出资。股东身份与是否同公司具有劳动关系也没有关系。股东主体消亡，其权利应由其继承人继承。二、被公司辞退会影响退休吗被公司辞退不会影响退休。情况如下：1、员工退休是按照员工年龄来计算的，和在单位犯错辞退是没有关系的；2、正常退休领取退休息金和员工缴纳社保年限和缴费金额有关，和是否被辞退没有关系；3、到达法定退休年龄后可以办理退休手续，但其在建立个人帐户前的视同缴费年限不再计算，缴费年限按其实际缴费年限计算。三、赡养父母和遗产的关系赡养老人和继承两者没有关系：1、赡养年老父母是每个成年子女的责任和义务，和是否有权继承被继承人的遗产，没有关系；

2023-06-20

374人看过

法律综合知识
农村老房子有继承权的是哪方

一、农村老房子有继承权的是哪方农村老房子被继承人的法定继承人都有继承权。现在对于农村的房子，不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、胎儿是死胎的是否还有继承权死胎是没有继承权的，对胎儿保留份额的处理，依胎儿出生时是死体还是活体而不同：（1）如果胎儿出生时是活体的，则该保留份额为该婴儿所有，可由

2024-01-12

311人看过
法律综合知识
农村没有确权的老房子如何办

村里老房子强拆可以向人民法院提起诉讼并提出赔偿。对依法强拆的被拆迁房屋，可根据民事诉讼法的有关规定提出执行异议，法院对该执行异议进行审查或听证，最后作出裁决。司法强拆的流程有：1、拆迁管理部门应依法律规定向法院提出书面的执行申请，同时，交付执行根据，即行政裁决书及有关材料。2、法院收到强制执行申请等材料后，要从申请程序、事实和法律等几个方面进行审查。对执行申请合法、材料齐备的，立案并及时执行。3、对立案执行的，法院要向被拆迁人或被拆迁房屋承租人发出通知书，指定履行期限，如仍不履行则将强制拆迁。4、法院应将执行结果书面通知申请执行的拆迁管理部门。非法强拆的一般维权方式如下：1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。2、在遭受侵害时立即报警求助。3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。《国有

2024-05-13

482人看过
拆迁人
农村的老房子都要拆吗

不是，要看具体情况定。没有审批手续的违规建房肯定得拆，而且没有补偿，其他合法建筑被拆就有补偿。一、什么样的房子叫违建房怎样解决以下建筑物都属于违建房的范围：1、台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物；2、天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。3、屋加屋、屋面升高的建筑物；4、园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；5、坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；6、期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。7、道路（包括人行道）上和街坊、里弄、新村通道内建造的；8、用建筑物之间的间隙或突出建筑物之外悬空建造的；9、筑物、构筑物超过原建筑承重结构负荷的；10、政、公用设施（包括地下管线）上建造的；11、已经妨碍或可能妨碍公共安全和交通的。综上所述，通俗的说法就是：没有正规合法手续的建筑房都属于违建房的范畴。解决的方法很简单，到相关部门进行审批，就是说要得到相关

2023-06-22

473人看过
房产证
农村建房有房产证吗,农村房产证过户流程有哪些

房屋有很多种，商品房、二手房、农村房屋、保障房等等。但是，整体来说，只分为两种：城市房屋和农村房屋，当然，还有小产权房。很多朋友都知道城市房屋必须办理房产证，但是对于农村房屋是否需要办理房产证却不了解。农村建房有房产证吗?同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《民法典》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村怎么办房产证呢?与城市房屋房产证办理有何区别呢?别急，下面就将教您农村怎么办房产证，农村办理房产证的费用是多少。农村房产证办理流程:第一步：确定开发商已经进行"初始登记"，即完成"大确权"第二步：到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。第四步：填写表格、盖章、领取相关文件第五步：缴纳公共维修基金

2023-05-05

302人看过

房产证
农村盖房子的合法流程有哪些

一、有土地证盖房子违法吗?违法。农村村民有了宅基地土地使用证，只能证明其对这块宅基地有使用的权利，并没有针对盖房的许可证件，这样就盖房是违法的。农村宅基地上建房需要经过审批，只有报建之后，经过了审批，符合城乡规划发展，有政府部门下发的建房规划许可证，才是合法建设，才可以盖房子。在农村建房，需要宅基地使用权证书和政府或者国土管理部门批准建设房屋的规划许可证，拥有了这两个证书，农村村民才可以开工建房子，而且房子建设完成之后，还需要经过有关部门的检验审核，符合条件检验合格之后，拿着土地使用权证书和规划许可证去相关部门办理不动产权登记，即我们所说的房产证。二、农村盖房子的合法流程：1、首先得申请宅基地，宅基地审批下来之后就有了所谓的土地证，即宅基地使用权证书，代表农户对宅基地拥有使用权;2、建房户提交建房书面申请，村委会初审通过之后，镇政府进行审核，并安排人员实地勘察，审核通过和报县政府部门。3、

2023-05-09

60人看过
法律综合知识
农村的房子有房屋所有权证还需办理土地使用证吗

按照我国政府的要求呢，咱们这儿有个规矩就是房子得有房产证，地也得有土地使用证，所以啦，两个证儿都得弄上哦！现在我来告诉大家怎么去搞定这个房产证吧，首先呢，你就拿着房产证和你自己的身份证去一趟你们当地的国土资源管理局，搞定申请就行了。说到这个土地使用证啊，它可是开发商在盖房子之前必须得拿到手的首个证件呢，你要是没这块地的使用证，那可就变成违法建筑咯。一般的开发商都会提前把大的土地使用证办好，这时候他们可能会建议你去办个小的土地使用证。但其实呢，这个小的使用证也是挺重要的，是该办的哈。《不动产登记暂行条例》第三十三条本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。不动产统一登记过渡期内，农村土地承包经营权的登记按照国家有关规定执行。

2024-08-13

236人看过