小区物业管理主要负责什么
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-05 17:27:49 460 人看过

一、小区物业管理主要负责什么

(一)小区建筑:小区各种公共房屋的保养维修都是由物业负责的,物业必须定期对这些建筑进行检查维护,保证他们处在良好的状态,供小区业主进行使用。

(二)小区设备:小区的各种供水供电设备也是属于物业的管理范畴内的,物业的职责是确保它们正常运作,如果小区的供水供电出现问题,物业要及时找相关人员进行维修。

(三)小区消防:物业必须严格按照国家要求进行小区内消防设施的摆放,及时对过期的消防器材进行替换,并且保证各楼消防通道的畅通。

(四)小区绿化:物业也要定时对小区里面的树木进行修剪,杂草进行去除,确保小区绿化的良好。

(五)小区安保:物业要在小区门口设置一定的安保,不能让外来无关人员随意进出小区,如果小区业主之间发生冲突,安保人员需及时出面制止,但是他们是没有权利对业主发号强制命令的。

二、小区物业费的缴纳

(一)即使是没有人住的,常年空置的房子,也是需要缴纳物业费的,虽然有的小区会有一定的优惠,但是完全不交是不可能的,因为小区的物业需要做的工作还是蛮多的,即使你不住,他们还是要照常干活,所以不管住不住,物业费都是要交的。

(二)每户缴纳的物业费用是不一样的,物业费收取的多少,与你的房屋面积是有关系的,一般最多是1元/平米,最低是0.35元/平米,具体要看当地的消费水平。

(三)如果业主接受了物业提供的服务,就是一定要缴纳物业费的,如果业主拒绝缴纳,物业是可以对业主提出申诉的,但是,物业不可以通过停水停电的方式逼迫业主缴纳费用,物业对小区的供水供电只有维护的权利。

三、小区物业最怕什么举报

小区物业公司管理业主们的时候,最怕业主们闹到物业局。物业局是物业的管理部门,物业与物业局的关系是上下从属的关系。若是小区业主将物业投诉到物业局,那么物业部门自然会受到物业局的审核,进而会派人上门调查,因此物业最怕小区业主向物业局投诉。

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