我国征地公告有效期几年?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-02-10 01:12:57 242 人看过

一、我国征地公告有效期几年?

征地公告期限为45天。

有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案,在征收土地公告之日起

45日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。

国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、征收土地的具体流程是什么?

1、征地情况告知。在征地报批前,市、县国土资源局应当制作征地告知书并公告或者直接发布拟征地公告,将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户;

2、征地调查确认。在征地报批前,市、县人民政府土地行政主管部门应调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、规格和数量等,据实填写征地调查结果确认表,并经被征地的农村集体经济组织、被征地农户以及地上附着物所有人盖章和签字予以确认;

3、函告征地情况。市、县人民政府土地行政主管部门将被征地农村集体经济组织和被征地农户确认的拟征地的权属、种类、面积和有审批权的人民政府等情况函告同级劳动保障部门。同级劳动保障部门及时确定被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险费的筹资渠道、缴费比例,并函告同级国土资源局;

4、征地听证告知。听证告知书由市、县人民政府土地行政主管部门负责在被征地土地所在地的村、组张贴并告知被征地农民;

5、组织征地听证。在征地报批前,被征地集体经济组织和农户就征地补偿标准和安置途径申请听证的,市、县人民政府土地行政主管部门应当组织听证;

6、签订征地合同。根据土地权与土地行政主管部门或者农村集体经济组织或者村民委员会正式签订征地合同,并按照合同的约定支付补偿费。

三、签订征收土地协议书的注意事项是什么?

1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,其涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定;

2、补偿款的支付时间及支付方式要明确;

3、如果签订补充协议,补偿协议上的内容必须合法,与主合同条款不冲突,如果对主合同有重大改动,须明确约定以补偿协议约定为准;

4、约定违约责任。明确约定违约责任,从合同条款的角度去督促征地尽早的履行合同。

总之,国家征地补偿标准一亩的金额需视情况而定。征收土地的流程需要符合法律规定,签订征收土地协议书要注意违约责任等其他注意事项。建议将土地征收合同拿给专业人士进行分析,确保签订的土地征收的协议书后期更好的施行。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月01日 12:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 在我国征地补偿费年年都有吗
    一、征地补偿费发放时间是多久,征地补偿费年年都有吗?应先补偿、后征收。即应在征收之前补偿到位。征收土地需要由省级以上人民政府批准,其他机关无权批准,否则属于违法征收土地;补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定,但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告,保证被征地户的知情确认听证权,否则属于程序违法;补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定,也可以通过评估确定补偿;如果征地违法的话,可以拒绝交出土地。二、征地补偿费如何发放?各项补偿费用由被征地单位收取后,按如下方式处理:1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用。2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。3、安置补助费的归属、使用:(1)由农村集体经济组织安置的,支付给农村集体经济组织,
    2023-04-17
    493人看过
  • 征地公告怎么才算有效
    法律综合知识
    一、征地公告怎么才算有效要确保征地公告的严肃性和有效性,应注意以下几点:充实公告内容。公告应明确征收土地的具体项目名称,说明土地征收决策与公共利益的关联性,说明被征收土地的范围和详细情况并附上具体地图,详细描述征地补偿标准和安置途径的具体内容,明确告知土地权利人申请听证权及其行使方式、期间,明确告知被征土地的规划情况,包括现行规划的用途,征地是否符合土地利用总体规划,是否需要修改土地利用总体规划以及修改的理由,同时征地公告中还应载明公告的期限,被征地人的权利救济途径等内容。二、拆迁补偿拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(
    2021-10-23
    220人看过
  • 没公告征地协议有效吗
    法律综合知识
    一、没公告征地协议有效吗1.依据《征收土地公告办法》的规定,征地公告需要加盖土地征收部门或政府的公章才具有法律效力。2.公告应在收到征地方案批准文件后10个工作日内发布,明确包括征地批准相关信息、被征收土地信息、补偿标准等关键要素。3.这些要求保障了征地过程的合法性,确保了土地所有权人的合法权益得到尊重和保护。二、违规征地的具体情形违规征地包括多种情形,诸如:1.未经批准占用土地;2.通过欺骗手段骗取用地批准;3.超出批准面积占用土地等。这些行为不仅违反了土地管理法律,还可能触及刑法的相关规定,构成违法占地。这些规定的存在是为了严格土地管理,维护土地资源合理利用和执法的公正性。三、寻求法律援助如果公民在面对征地问题时感到无所适从,或需对征地公告的合法性进行判断,可向法律专业机构寻求帮助。
    2024-02-08
    259人看过
  • 拟征地公告的时效为一年吗
    征地公告的时效是六个月。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)第(十九):“严禁闲置土地。农用地转用批准后,满两年未实施具体征地或用地行为的,批准文件自动失效……”《国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》(国土资发[2004]237号)第(十四):“农用地转用和土地征收批准文件有效期两年,征地公告的是六个月。农用地转用或土地征收经依法批准后,市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的,有关批准文件自动失效……”
    2023-06-15
    250人看过
  • 征地的主要公告有哪几个
    征地的主要公告有2个,一个是征地公告,一个是征地补偿、安置方案公告。一、征地公告征地公告的目的是向被征地单位告知征地的事实与办理补偿登记的机关和期限等重要内容,标志着征地实施工作的开始。如果市、县国土资源部门未依法进行征用土地公告的,被征地方的农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告,有权拒绝办理征地补偿和安置登记手续。1、征地公告的发布机关:市、县政府。《征用土地公告办法》第四条规定:被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土地公告,该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。2、征地公告的发布范围:被征用土地所在地的乡(镇)、村。3、公告内容包括四个方面:批准征地机关、批准文号、征用土地用途、范围;被征用土地的所有权人、位置、地类、面积;征地补偿标准和农业人员安置办法;办理征地补偿登记的期限地点等。4、发布后果:公告发
    2023-06-15
    104人看过
  • 征地公告公示需要几天?
    依据我国相关法律的规定,征地公告公示到开始征地有多长时间是没有具体规定的,发布征地公告后,在45日内拟订征地补偿、安置方案,方案通过后实施土地征收。《征收土地公告办法》第四条被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告,该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。《征收土地公告办法》第七条有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案,在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。第十一条征地补偿、安置方案经批准后,由有关市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。预征地公告后多久正式征地征地公告下发后最少要半年以上时间才能够征地,征地公告的下发时间应当是在被征收地的人民政府收到征地文件之日起的十天之内,其主要内容是征地的位置、面积、征地的时间、征地补偿以及安置标准等等,其
    2023-07-07
    489人看过
  • 我国欠条有几年的法律效力
    一、我国欠条有几年的法律效力?(一)欠条的有效期是指欠条的诉讼时效,欠条的诉讼时效不影响借条本身的效力。只要是合法签订的真实有效的借条无论多久,欠条本身都是有效的。时间只是确保是否超过了诉讼时效,是否会得到法律的保护问题。关于欠条的诉讼时效,与民间借贷的诉讼时效一样要看是否约定了还款时间,如果写明了还款日期,那么诉讼时效就从还款日期的次日起计算三年。如果没有约定归还时间,则最长诉讼时效为20年。(二)如果超出了欠条的诉讼时效该怎么办?1、超过诉讼时效期间,尽量考虑通过友好协商,促进当事人双方就原借条、欠条达成的还款协议。如果当事人双方就原债务达成还款协议,该还款协议属于新的债权、债务关系,该还款协议应受法律保护。2、如果超过诉讼时效,当事人双方无法协商的,债权人一方可以考虑向对方发出催收到期款项通知单。如果债务人在通知单上签字或者盖章的,应当视为对原债务的重新确认,该债权债务关系应受法律保
    2024-01-29
    490人看过
  • 我国最高有期徒刑是几年
    关于有期徒刑的期限,需要分三种情况探讨,第一种是一罪,第二种是数罪,第三种是死缓转有期徒刑。依据刑法中的规定,犯一罪的,有期徒刑为六个月以上十五年以下。如果是犯数罪的,应当数罪并罚。数罪并罚的刑期计算原则是,在各罪中单个最长刑期以上、总和刑期以下从重确定宣告刑。如果数罪的总和刑期三十五年以下的,最高二十年,总和刑期三十五年以上的,最高二十五年。如果是判处死缓,有重大立功表现的,可以减为有期徒刑二十五年。中华人民共和国刑法第六十九条【数罪并罚的一般原则】判决宣告以前一人犯数罪的,除判处死刑和无期徒刑的以外,应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上,酌情决定执行的刑期,但是管制最高不能超过三年,拘役最高不能超过一年,有期徒刑总和刑期不满三十五年的,最高不能超过二十年,总和刑期在三十五年以上的,最高不能超过二十五年。数罪中有判处有期徒刑和拘役的,执行有期徒刑。数罪中有判处有期徒刑和管制,或者拘役和
    2023-06-18
    412人看过
  • 我国农村征收证有效期多久
    一、我国农村征收证有效期多久征地公告的时效是六个月。土地征收批准文件有效期两年;农用地转用的批准文件有效期两年。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。二、政府征地程序是什么1、拟订征用土地方案:由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。2、审查报批:报有批准权限的上级政府批准。3、方案公告:由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。4、征地补偿登记:被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。5、制定征地补偿、安置方案:由市、县土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登记情况(经核实)制
    2023-12-31
    354人看过
  • 土地征收协议书几年有效
    如果协议约定有有效期限,以协议约定的期限为有效期。如果没有约定,这个协议就是长期有效土地征收协议书。作为具体实施征地拆迁的效力,在完成征地拆迁补偿和安置后,效力结束。假如对补偿不满或是其他因素你要和政府打官司,协议将永远具有相关约束力和证据作用。一、施工协议与施工合同的区别1、双方的意思都表示一致而达成的一种契约。简单地说,就是你情我愿,然后我们把大家都同意的事情固定下来,说明白,说清楚,那么我们达成一致的这个事项就是协议,在法律上就叫合同。2、一般来说,生效的合同和协议法律效力就是相同的.除非没有生效或因为一些条件而失效。比如:合同或协议的一方是个7岁的小孩,这样的合同就没有效力。3、需要公证的合同或协议只是把合同或协议的效力固定并强化,如果法律没有要求,合同,协议的当事人也没有约定,是不需要特别的公证的。合同或协议一般两份就够了。合同当事人各持一份,如有第三份,很可能是给见证人或第三人
    2023-03-28
    151人看过
  • 在我国征地户主不签字有效吗
    一、在我国征地户主不签字有效吗?1、看实际情况。征收土地不是本人签字无效,原则上是不能征收的,如果是集体土地的,只要大部分同意的,个人不同意的,也可以进行征收。履行法定征收程序的,农民不签字也可以进行征地。征收农村土地存在征询村民意见的程序,根据群众意见修改相关方案并公告,以此落实征地补偿与安置资金、实施补偿安置方案,但不须经每家每户签字同意,达到集体人口的绝大多数如百分之八十即可征地。2、判断征地是否合法,最简单的就是看是否有两公告:市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》,这两公告都要张贴于被征地所在地的村组,老百姓可以看到。如果没有这两公告,则可以认定征地不合法。对于违法的征地,农民当然有权拒绝,当地政府也不能强占。3、当然,各地的违法占地案件不时发生,如果真的遇到这种情况,建议两点:一是维权,因为农民只有法律这一个武器;二是联合,最起码要联合大部分人
    2024-01-16
    433人看过
  • 我国征地没有征地协议行吗
    一、我国征地没有征地协议行吗征地可以没有征地协议,对于有关个人用地征地协议来说,绝大多数人可能还是不太熟悉。因此,写个人征地协议时要注意以下事项:1、在签订的过程中,严格审查签订协议的主体是否合法,是否具有民事行为能力;2、要注意约定违约责任的承担方式,协议的当事人是否有能力承担违约责任,支付违约金;3、要明确约定协议履行的程序;4、要仔细审查协议的内容是否有不利于自己的不公平条款,如果存在损害自己利益的条款,要及时与对方协商修改。在签订个人征地协议时,一定要仔细审查合同协议的内容,也不可违法法律、法规的强制性规定,不得损害社会公共利益。二、在哪些情形下可以征收农村承包地?(一)外交需要用地的;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公
    2024-02-05
    239人看过
  • 2024年国家征地有一户人家不征地有效吗
    一、2024年国家征地有一户人家不征地有效吗土地征收的核心问题并非农民是否签署了同意书,而是其是否具有法律依据。倘若征地行为具备法律效力,即便农民未签署同意书,亦无法改变其结果,因为这涉及到的乃是国家层面的行为,具体实施者应为市级或县级人民政府,并由后者代表国家予以开展。2.判断征地行为是否合法,往往可以通过以下两个步骤进行确认:首先需查阅市县级人民政府所颁布的《征用土地方案公告》以及国土资源管理局所发表的《征地补偿安置方案公告》;其次需要考虑这两大公告是否已经张贴至拟被征用地块所在的乡、镇、村或社区。仅当上述两点均得到满足时,我们才能够认为该次征地行为具有合法性。反之,若缺乏以上任何一项公告,便可初步判定此次征地行为并不符合相关法律规定。在面对违法的征地行为时,农民自然拥有拒绝的权利,同时当地政府部门亦不得强行占用。《土地管理法实施条例》第二十五条征用土地方案经依法批准后,由被征用土地所
    2024-07-23
    252人看过
  • 2020年我国高速公路征地补偿政策
    高速公路占地补偿标准主要是:土地补偿费,征用山地的土地补偿费,为该山地被征用前三年平均年产值的六至十倍;安置补助费,征用山地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算;地上附着物和青苗的补偿费等。具体的数额标准根据不同地区的经济发展水平而定。政府征地补偿标准2020收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国
    2023-07-16
    299人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 征地公告公告期间的有效期
      西藏在线咨询 2022-08-18
      依据我国相关法律的规定,开发商征地公告有效期为两年,征地公告有效期与土地征收批文的有效期是一致的,满两年未征收的,批文自动失效。 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》 (十九)严禁闲置土地。农用地转用批准后,满两年未实施具体征地或用地行为的,批准文件自动失效已实施征地,满两年未供地的,在下达下一年度的农用地转用计划时扣减相应指标,对具备耕作条件的土地,应当交原土地使用者继续耕种,也可以由当地人
    • 拟征地公告是否有效
      福建在线咨询 2022-11-09
      1、有效,国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》中对拟征地公告作出了规定,在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。 2、对于关于拟征地公告,被征收人应该注意以下几点: (1)拟征地公告发生在征地依法报批前,此时征收工作尚未正式开始,拟征地公告实际上是提前告知各位被征收人此地要开始进行征收。 (2)拟征地公
    • 征收土地公告有那几种
      江西在线咨询 2021-11-16
      征地公告应当包括以下内容:(一)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;(二)被征收土地的所有人、位置、地类和面积;(三)征地补偿标准和农业人员安置途径;(四)征地补偿登记的期限和地点。
    • 我国民事权利的诉讼时效有效期几年
      湖南在线咨询 2023-09-10
      向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
    • 没有发征地公告征地到底是否有效
      江西在线咨询 2022-11-28
      1、无效,可以要求判决撤销征收。 2、如果确实政府没有履行这些程序,是确定要撤销征收行为的。 3、法律依据:《征用土地公告办法》第三条 征收农民集体所有土地的,征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中,征收乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。