马鞍山房屋拆迁补偿的具体内容是什么样的-法师兄

马鞍山房屋拆迁补偿的具体内容是什么样的

来源：互联网时间： 2023-06-27 22:22:46 417 人看过

第一章总则

第一条

为了搞好城市改造和建设，加强城市房屋拆迁管理，维护城市房屋拆迁当事人的合法权益，根据国家有关规定，结合我市实际情况，制定本办法。

第二条

在城市规划区范围内，因国家建设、城市改造、整顿市容等需要拆迁国有土地上的房屋及附属设施时，均按照本办法执行。

第三条

被拆迁单位和拆迁户在房屋被批准拆迁后，应当识大体、顾大局，服从城市建设需要，自觉配合用地单位按期搬迁。

第二章拆迁管理

第六条

马鞍山市城市房屋拆迁安置办公室负责管理城市房屋拆迁安置工作，办理拆迁审批手续，处理拆迁纠纷。

市房地产管理局是马鞍山市城市房屋拆迁安置办公室的主管部门。

第七条

用地单位拆迁房屋，须提交市计委或其上级主管部门下达的基建(开发)计划、市规划管理部门核发的规划拆迁范围图和土地管理部门批准的用地许可证，经市拆迁办核准后组织实施。

第八条

拆迁范围确定后，市拆迁办应发布拆迁公告，同时通知拆迁范围所在地的公安、工商部门。公安、工商部门应分别停止办理拆迁范围内的户口迁入，分户和营业执照的发放。

拆迁范围内的房屋不得扩建、出租、调整或改变用途。

第三章住宅房屋的拆迁补偿与安置

第十一条

拆迁直管公房和机关、团体、部队、学校及企事业单位的公有住宅，由用地单位按原房使用面积以“拆一还一”的原则归还产权。不宜归还产权的，按《马鞍山市城市房屋拆迁重置价格标准》(以下简称重置价格标准(附后，略))的规定予以折旧征购。

拆迁户的住房安置，原则上按现行政策规定的职工住房标准进行安置。对常住人口较少，原住房面积较大的拆迁户，在安置住房时可以减少安置面积；对原住房面积低于一般住房标准的拆迁户，即两口人以下少于使用面积28平方米、三至四口人少于使用面积37平方米、五口人以上少于使用面积46平方米，在安置住房时可以增加安置面积。增加建筑面积在5平方米以内(含5平方米)，由拆迁户所属单位按《重置价格标准》付款；超过5平方米以上的部分，由拆迁户所属单位按商品房价付款。增加安置面积的产权，归原房单位所有。

第十二条

拆迁私有房屋，按下列办法办理：

(一)私房所有人不要用地单位安置住房的，用地单位按《重置价格标准》相应价格的1.4倍折旧征购；要用地单位安置住房的，安置面积参照本办法第十一条一般住房标准办理。安置房屋的产权归用地单位所有。

(二)私房所有人要求保留产权的，用地单位又有可能，可易地互换房屋产权，并按照互换房屋面积、质量、补偿差价。

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