卖主房产抵押能取消交易吗?
来源:法律编辑整理
时间: 2023-06-10 15:35:34
355 人看过
在本案中,房东没告诉你该房屋存在抵押的事实,显然是有瑕疵的,但你是否因此可以主张解除定金协议(即你所称的取消交易)呢?这取决于房东是否能够在你们进行权利转移登记(过户)之前将该抵押注销,即提前清偿抵押担保的债务。倘若房东能在交易过户前将该抵押注销,则该房屋权利转移后,买受方的权益不会受到影响。
因此,如果房东能承诺在约定过户之前注销抵押,则你不能依据未告知抵押的事实主张取消交易;而如果房东不能提前注销抵押,则你可以主张取消交易,要求房东退还已经收取的定金,甚至赔偿相关损失。事实上,在目前的交易实践中,如果房东没有注销抵押,房屋是无法完成过户手续的。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
房产证取消抵押需要业主在场
382人看过
-
房产抵押中的房产能否进行交易?
485人看过
-
房产交易手续费取消了吗
212人看过
-
抵押房屋是否能够进行买卖交易
304人看过
-
违反法律进行房产抵押、买卖交易
243人看过
-
房主卖房后擅自将该房产抵押,请问我能主张该抵押无效吗
206人看过
律师服务
热门律师推荐
#抵押担保
北京
律师推荐
展开
#抵押
词条
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
#抵押
最新文章
#抵押
相关咨询
-
租房屋业主能卖掉房产抵押吗安徽在线咨询 2023-05-09房屋业主可以卖掉或者抵押已出租房屋,但是应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利,但是房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 根据2021年实施的《民法典》第四百零五条规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。 第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以
-
房屋抵押出租业主能卖房吗台湾在线咨询 2022-07-02房屋业主可以卖掉或者抵押已出租房屋,但是应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利,但是房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。根据《民法典》第四百零五条规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权
-
房产证已经抵押给银行,交易卖房要交钱吗安徽在线咨询 2022-04-21房产证已抵押给银行不能交易:房产证已经抵押给银行,可以申请个人小额信用贷款。 小额信用贷款申请材料: 1.提供个人身份证明,可以是身份证,居住证,户口本,结婚证等信息; 2.提供稳定的住址证明,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明; 3.提供稳定的收入来源证明,银行流水单,劳动合同等。 银行个人小额贷款条件: 1.在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营
-
房子抵押后能买卖吗,已抵押房产的买卖合山西在线咨询 2022-10-26若是在招行办理的个人抵押贷款,期间如需办理房产证相关手续、变更产权人等,因各城市相关规定有所不同,具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。
-
抵押房出卖后抵押人还能享有房产抵押权吗黑龙江在线咨询 2022-11-191、有。 2、一般情况下,办理了抵押登记的,抵押权不消灭,末办理抵押登记的,不能对抗第三人。抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿其全部债务,使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的,抵押权不得对抗受让人,因此给抵押权人造成损失的,由抵押人承担赔偿责任