一、法定解除房屋租赁合同的情形
法定解除房屋租赁合同的情形如下:
1.承租人擅自转租房屋;
2.承租人在催告的合理期限届满后仍未支付房租;
3.非因承租人原因致使租赁物无法使用,且存在房屋物权属有争议等法定情形;
4.其他约定或者约定的可以解除的情形。
根据《民法典》第七百二十四条的规定,有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
二、房屋租赁期限的规定是怎样的
房屋租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
三、办理房屋租赁合同需要什么证件
办理房屋租赁合同需要的证件是出租人身份证、户籍地证件照信息,房屋租赁合同,房屋权属证书或者房屋来源证明;承租人身份证、户籍地证件照信息或者法人资格证、营业执照。
《商品房屋租赁管理办法》第十五条办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:
(一)房屋租赁合同;
(二)房屋租赁当事人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
-
房屋租赁合同解除的情形
168人看过
-
哪些是解除房屋租赁合同的法定情形
403人看过
-
房屋租赁合同解除的情形有哪些
310人看过
-
房屋租赁合同的解除情形有哪些
96人看过
-
房屋租赁合同解除情形有哪些
483人看过
-
房屋租赁合同解除有什么情形
161人看过
-
房屋租赁合同解除情形山东在线咨询 2022-07-01房屋出租合同解除的情况有: 1、承租人未按照约定的方法,或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受损的; 2、承租人擅自转租的; 3、承租人逾期不支付租金的。根据《民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十六条规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百二十二条规定,承租
-
解除房屋租赁合同的法定情形有哪些云南在线咨询 2021-11-09一、解除协议。承租人与出租人协商解除房屋租赁合同2、法定解除。合同约定的解除条件发生后,解除房屋租赁合同;3、违约解除。一方违约,另一方有权解除房屋租赁合同。民法典第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的理由。解除合同的原因发生时,权利人可以解除合同。第七百二十四条有下列情形之一,租赁物因承租人原因不能使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依
-
房屋租赁合同解除的情形有哪些辽宁在线咨询 2022-12-04根据《民法典》的规定,当事人可以协商一致解除合同,当事人也可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件,待解除合同的条件成就时,解除租赁合同。但是,如果没有约定的,那么在以下情况下可以解除房屋租赁协议: 承租人解除: 1、《民法典》第七百二十九条规定:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目
-
房屋租赁合同单方面解除的情形广东在线咨询 2022-01-25对于承租人而言,在房屋租赁期间,如果存在以下情况,就可以单方面解除合同。1、出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付;2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的;3、出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的;4、出租人不履行检查、维修义务,以致危及承租人安全或健康的。
-
房屋租赁合同的解除情形有哪些?香港在线咨询 2021-07-25一、约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。 二、法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。 三、违约情况下解除。依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示,是受法律保护的,双方当事人应认真履行。但由于承租人可能在无正当理由的情况