房屋买卖合同备案意味着到当地房管局备案成功,备案是指当事人在购买商品房签订了商品房买卖协议,在银行放款后就到房管局备案,证明本人已经购买了此套房屋,并在房管局留档,房管局会在买卖合同上盖上备案专用章,以后当事人就可以拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取房产证。
房屋买卖合同备案后如何变更
商品房合同更名理论上是可行的,更名一般会产生一些费用。商品房合同更名的好方法主要有两种:一是找开发商改。先去撤销网签,然后再重新做网签。这个方式对于开发商比较麻烦,所以没有特殊情况开发商都不愿意做。二是等房产证下来之后再把房本变更为另一个人的名字。如果现在有什么问题,就只能是先以协议形式确定下来了。夫妻之间更名是只收工本费的,如果不是夫妻之间更名的话,就要按照过户计算相应税费了,相当于购买了部分房屋,走的是二手房买卖的程序。
根据我国《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定:商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
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什么是房屋买卖合同备案
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房屋买卖备案合同
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房屋买卖合同备案有什么作用河南在线咨询 2022-07-061.房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理,对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查,以保护购房者的合法权益,核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。 2.对商品房预售合同进行登记备案管理,就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码,明确规定,就是一套房子只能卖给一个人,以有效防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。 3.除了可以规避“一房多卖”的风险,购房合同登记备案也
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房屋买卖合同备案有哪些作用江西在线咨询 2023-04-06联机备案的作用是规范商品房销售行为,防止商品房一房多卖,“一女多嫁”,有效促进房地产业持续快速健康发展的重要举措。进行了联机备案的商品房对购房户来说就像一把保护伞,在出现商品房买卖纠纷,一套房屋几个买卖合同时,房管部门将以进行联机备案的登记情况,来确定该房的产权问题。也就是说,进行了联机备案的房屋,可以对抗第三人,将受到更多的法律保护。而通过联机房屋买卖合同备案只能签订一次合同,打印一次联机备案单
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房屋买卖合同备案有什么用辽宁在线咨询 2022-11-29商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节,是指买卖双方签订购房合同后,开发商要向房管局申请办理合同备案手续。房产合同备案流程是先网签后备案,经相关部门审核后取得备案号。 实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 《城市商品房预售管理办法》第十条明确规定,商品房预售,开发企业应
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房屋买卖合同备案是什么澳门在线咨询 2022-07-05联机备案其实是由“联机”和“备案”两个词组成,联机就是联结房管部门与房地产开发企业的计算机,联结起来做什么呢?就是在购房户在与房地产开发企业签订商品房购房合同后及时通过网络进行电子房屋买卖合同备案登记。
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