房产证父母名字去掉要产生多少费用-法师兄

房产证父母名字去掉要产生多少费用

来源：互联网时间： 2023-04-02 10:02:00 168 人看过

父母子女之间去名字，可以按照份额赠与或者买卖来计税，其中，按照赠与方式交的税费较少，只需缴纳所占份额的契税，从1％～3％不等。

共分四种情况：

头次购买90平方米以下普通住宅：1％

头次购买90平方米以上普通住宅：1．5％

非头次购买普通住宅：3％

购买非普通住宅：3％

注：因为各地房产政策存在差异，本文仅为办理房产加名减名提供相应指引，具体税费以实际办理为准。

一、房产证去名字契税怎么算

1、父母子女之间去名字，可以按照份额赠与或者买卖来计税，其中，按照赠与方式交的税费较少，只需缴纳所占份额的契税，从1％－3％不等。

共分四种情况：

（1）头次购买90平方米以下普通住宅：1％

（2）头次购买90平方米以上普通住宅：1．5％

（3）非头次购买普通住宅：3％

（4）购买非普通住宅：3％

2、房产证去除非亲属名字：

（1）赠与方式。需办理公证，公证费用为赠与合同标的2％，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，契税缴纳标准为总房价的3％。无偿赠与房产给他人，南京市目前执行的是免征营业税和个税。另外，通过赠与获得房产过户时还需要交相关登记费和手续费。

（2）所需材料：双方户籍或者身份证；合同书；房产证；其他材料；不可代为办理。

二、房产证去名字要什么手续

1、亲属过户赠与：房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续或去名字。

2、非亲属过户赠与：房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书，房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费，去公证处办理公证，去房管所办理房屋所有权转移登记手续，房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记或去名字。

3、过户买卖：房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续即可或去名字。

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房产证名字是父母，父母去世后按照法律规定的继承顺序和方法继承，如果有遗嘱的，遗嘱上约定的继承人有继承权；如果没有遗嘱的，按照法定继承确定，继承人分别是第一顺序的配偶、子女、父母；第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。母亲去世房产怎么继承母亲去世后，房产这样继承：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。没有遗嘱的，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，

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