宅基地房屋拆迁补偿办法公布-法师兄

宅基地房屋拆迁补偿办法公布

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:35:56 419 人看过

北京市国土资源和房屋管理局拆迁处处长洪胜刚说，住宅小区补偿价格由区县人民政府根据当地普通住房指导价和普通商品房均价确定一定时期和区域内的房屋与城市规划；房屋置换均价是指一定时期和一定区域内房屋置换的平均价格。主要包括建筑材料成本和装修投资。具体标准由区县人民政府根据相应地区农村住房建设情况确定，金额在400元至700元/平方米左右。

原则上每户宅基地面积暂按0.3亩计算，即200平方米。对有经济适用住房或者其他住房的被拆迁人定向安置的，当地普通住房指导价在计算拆迁补偿时分别为经济适用住房或者定向安置住房的价格。

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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。一、房屋征收补偿标准2019年1．各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2．土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费

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