租赁合同要注意哪些事项-法师兄

租赁合同要注意哪些事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 09:22:31 328 人看过

一、租赁合同要注意哪些事项

1、租赁合同要注意的事项有：

（1）合同内容完善，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款；

（2）租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；

（3）租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

2、法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第七条

房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

二、租赁合同有效期最长多久

1、房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年；

2、房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

签订汽车租赁合同应注意哪些事项

签订汽车租赁合同应注意的事项有：

1、租车前要审查汽车租赁公司的资质情况；

2、了解车的日限公里数和超出限数后的计费标准；

3、在租赁前务必详细了解车损情况、第三者责任和盗抢等条款细节；

4、为避免因租车人原因不能及时还车，导致与租车公司发生争议，租车人还应认真了解续租规定及租赁超时的计费规定；

5、了解租赁公司的承诺，以充分享受各项应得的权利；

6、检查行驶证、交强险。

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