房屋继承该如何分配比例-法师兄

房屋继承该如何分配比例

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-15 21:02:04 247 人看过

一、房屋继承该如何分配比例

房产继承分割比例如下：

1．同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等；

2．特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等；

3．继承人有扶养能力和条件或者是不尽扶养义务、继承人协商同意不均分的，应不分或少分遗产。

二、房屋继承的材料有哪些

1．所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明；

2．被继承人的死亡证明（比如，医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人死亡的材料等）；

3．所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明（比如户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等）；

4．被继承人享有不动产权利的材料；

5．放弃继承的，应当在不动产登记机构的办公场所，在工作人员的见证下，签署放弃继承权的声明；

6．被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议；

7．被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。

《民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

三、房产继承要多长时间

继承人继承房屋办理过户登记的，继承人要向不动产登记机构提出申请。

不动产登记机构一般在30天内完成登记。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

1．尚未登记的不动产首次申请登记的；

2．继承、接受遗赠取得不动产权利的；

3．人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

4．权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

5．不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

6．申请更正登记或者异议登记的；

7．法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。\n属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：\n（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；\n（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；\n（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；\n（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；\n（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；\n（六）申请更正登记或者异议登记的；\n（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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