婚前房子是男方父母的名字-法师兄

婚前房子是男方父母的名字

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 14:43:42 383 人看过

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。所以男朋友父母婚前赠与的房子属于男朋友的，但是婚后以夫妻共同财产还贷，若以后离婚，共同还贷部分属于夫妻共同财产。另外婚后如果办证时男方同意加上女方名字，属于将自己婚前房产的处分，变为夫妻共同财产，在产权证上不注明份额的情况下是一人一半。但是如果办证只是男方自己的名字，则房产是男方婚前的个人财产。

婚前房子属于谁的

婚前一方全款购买的房子，并且登记在自己名下的，属于登记方的个人财产，离婚时不用参与分割。婚前一方出首付贷款购买的房子，婚后还贷款并且登记在自己名下的，房子属于登记方所有，婚后还贷部分和还贷的升值部分离婚时需要分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

共有
男方父母买的房子加了女方名字,属于共有吗

是的，有名字就肯定是共同财产了。如果是结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。新的婚姻法司法解释对此进行了调整，下面是相关条款。1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参

2023-04-04

56人看过
婚前财产
婚前财产是否涵盖房子上父母名字的情况？

房子写父母的名字，不算婚前财产。夫妻一方的婚前财产，应当是自己在结婚前取得的财产，不可以是其他人的财产，我国对不动产采取的是登记主义，不动产登记于谁的名下，财产的所有权就属于谁，当事人将房子登记于父母名下的，房子应当属于父母的财产，不可以算作为当事人的财产，也就不能算为婚前财产。房子是怎么定义为婚前财产房子是定义为婚前财产主要指的就是在婚前所购买的房产。对于房子怎么界定是不是婚前财产，没有明确的规定，但一般情况下，房屋所有权是在婚前就进行登记的，一般是婚前财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，

2023-07-02

376人看过
法律综合知识
房子孩子名字父母离婚算谁的

依据法律规定，针对未成年子女所拥有的房产，其应当被视为独立的财产，既非夫妇双方（亦或父母亲）之共有财产，故离婚之际不得将此房产作为共同财产进行分割处理。若小孩尚未成年，即年满十八周岁以下者，则由于其尚属限制民事行为能力人范畴，故为保障其合法权益，父母需以上述监护人身份在相关合同时共同出具签署同意意见，而实际上，该等物权仍完全归属于小孩子本人所有。实践操作方面，协议书内容应明确约定，由哪位监护人承担养育职责，即由谁与其子女生同居于该房产之中，而并无涉及对该房产进行财产分割的事项。1、在婚姻关系存续期间，为未成年子女购置房产并不具有共同财产的性质，实质上系父母向子女作出的赠予行为；2、倘若该房产已确实购买完成且已办理不动产物权登记手续，房产证上登记的所有权人为未成年子女，则在此情况下，子女便成为该套房产的唯一所有权人和所有者，该套房产不应视作夫妻双方的共同财产。《民法典》第二百零九条不动产物权

2024-07-23

416人看过
法律综合知识
婚前男方父母给儿子买的房算谁的

一、婚前男方父母给儿子买的房算谁的父母于子女结婚前购买房产给予子女，其应得所有权的情况如下：倘若房屋产权已正式登记于子女名下，一旦面临婚姻破裂，此笔财产将自动归属子女所有。反之，若是仅以赠予名义将房屋给予子女，然而在法律层面上却以父母之名进行登记，如此一来，尽管名义上房屋由子女所拥有，但实质上仍属父母所有，仅供子女居住使用。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚前男方父母出资购买的房产离婚后的分割方法是哪些婚前男方父母出资购买的房产，如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则离婚时按夫妻共同财产处理，具体怎么分割由夫妻双方自行协商，协商不成的可以起诉至法院由法院判决如何分割。如果房产证登记了一方名

2024-04-08

462人看过

夫妻共同财产
婚前男方贷款买房写其父母名字，女方有房产分割权吗

婚前男方用个人财产购买的房屋，并且将房屋产权登记在其父母的名下，一般视为男方对其父母的赠与，变更登记以后赠与生效，房屋属于男方父母的个人财产，和男方女方都没有关系。一、男方父母出钱买的房子离婚男方户口怎么分？如果是在结婚之前，男方父母出钱买的房子，房屋所有权证登记在子女名下的，应当认定为该出资是男方父母赠予男方的，离婚时，该房屋不属于夫妻共同财产，不参与财产分配。如果出资时明确表示该房屋是给夫妻双方的，那么视为对双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产，在离婚时参与分配。在结婚之后，购买的房屋属于对夫妻双方的共同赠予，可以参与财产分配。但如果父母明确表示是赠予男方的，则不属于夫妻共同财产，离婚时，房屋不参与分配。二、什么样的财产不是夫妻共同财产不是夫妻共同财产的标准是：1、婚前的住房补贴和住房公积金；2、指定受益人为夫妻一方的保险利益，保险利益主要表现为保险金，保险利益具有特定的人身关系，应属于

2023-02-22

166人看过
夫妻共同财产
房子孩子名字,父母付的全款,女方加名字咋办?

你想保障父母的权益到什么程度呢？如果你想未来离婚的时候，一分钱都不给女方，那是不可能的，毕竟你加了人家的名字，把婚前的个人财产变成了夫妻共同财产，你想全身而退是不可能的。在不加比例，只加个名字的情况下，在北京，是会考虑你俩结婚年头长短，有无孩子，过错等各方面的因素，法官综合考虑，确定一个房子的分割比例，毕竟你加了人家的名字，多少还是要分一些给她的，但在你们结婚年头短，又没孩子的情况下，女方是不会分走一半儿的。如果在加女方名字的同时又在房本上注明了比例是五五分，那么离婚的时候大概率就是按五五分了。为什么我说大概率而不是一定呢？因为我也曾见过结婚时间短，没孩子，房本上写了五五分也被法官判别的比例了，给女方少判了，理由是这对男方不公平。但这种毕竟是少数，所以还是慎重加比例哦。那你可以跟父母签一个借条，补签也行，在北京法官是很注重保护老人权益的，这个借条即便没有女方的签字，在离婚的时候也会被认定为

2023-03-10

359人看过
法律综合知识
男方父母的房子加儿媳的名字，需要什么手续

一、男方父母的房子加儿媳的名字，需要什么手续当然，这是完全可行的。增设他人姓名至房产证之上，换言之，便是扩充该房产的共有权者数量。具体说来，有以下三种途径可供选择：析产登记、买卖或赠与。首先，我们来探讨赠与手续：1．赠与人与被赠与人需签订一份详细完备的房屋赠与合同，即赠予协议。2．依此类推，接受赠与的一方必须凭借原有的房屋所有权证明、赠与协议以及相关的税费政策法规进行正当完整的公证程序。进而，他们要向房地产管理部门提出变更登记的申请书，同时还须提供身份证件、原房地产产权证明文件、赠予协议及其公证书以及已缴付完税收的契据。最后，赠与人将房屋交付至受赠人手中。其次，如同份额转让的程序，操作步骤与常规的房产买卖流程相似，只需交付出相应比例的契税即可。以亲子关系为例，将父／母与子／女名称从房产证中删除，实质上视为买卖交易行为，亦需依法征收契税。此外，若房产证办理的时间尚未满两年，则还需额外缴纳全额

2024-07-24

179人看过
夫妻共同财产
婚前买房名字要不要加父母

一、婚前买房名字要不要加父母婚前买房名字要不要加父母由当事人自由决定。女生婚前购买房子如果是自己购买的，应该属于自己的个人财产，没有必要加上父母的名字，如果加上父母的名字就意味着这个房子有父母的份额的。二、婚前买房算是个人财产吗婚前买房是否算个人财产，需要分情况讨论。如果婚前自己出资或者家人出资购房的，付全款，产权登记在自己名下，属于婚前个人财产；如果婚前付了首付款，夫妻共同还贷的，对于还贷和增值部分由有产权登记的一方向另一方进行补偿。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。三、婚前财产有哪些注意事项1.判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财

2023-06-19

173人看过

婚房
女方名字的房子婚后写了男方的名字，离婚房子归谁?

根据我国相关法律规定，对于婚前男方首付写女方名字的情形，该房产就属于夫妻共同财产，在离婚时，其夫妻双方是可以先进行协商的，对于协商不成的情形，是可以向人民法院提起民事诉讼的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于因父母出资再婚前给男方付首付，且在房产证上登记女方的名字的情形，视为对男女方的赠与，也是属于夫妻共同财产的，对于分割问题，请参考上述情形。一、父母出资买房，离婚时房子是谁的父母出资买房，子女离婚后房产分割具体如下：（一）、婚前一方父母全额出资的情况1、登记在一方名下如果婚前男方父母全款买房，且写的是男方名字，房子就属于男方个人婚前财产，如果夫妻双方没有其他约定的话，离婚时候女方没有权利要求分割。2、登记在对方个人名下如果婚前男方父母全款买房，写的是女方名字，一般情况下，也认定为是夫妻共同财产。父母明确表示赠与登记方，或者双方之间有其他相反约定

2023-03-23

435人看过
夫妻共同财产
男方父母名下的房子离婚后女方有份吗?

夫妻离婚房子如果是一方父母的，则无法分割。夫妻可以分割的只有夫妻共有财产。一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。一、女性婚前买房属于共同财产吗不属于，因为一方的婚前财产不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产；但是如果是一方婚前首付，婚后用夫妻共同财产还贷的，或者是房子在婚后登记为两人的，是夫妻共同财产。一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下

2023-03-05

355人看过
法律综合知识
女方父母买房写女儿名字女儿离婚男方有权要房子吗

一、女方父母买房写女儿名字女儿离婚男方有权要房子吗在步入婚姻殿堂之后，若父母慷慨解囊为子女购买房产，那么依照事先约定的处置方式进行处理；倘若没有这样的约定或是约定内容不够明确，则可以理解为将房屋视作礼物送给其中一方或者是夫妻二人共同享有；而当我们签订了相关的协议，明确地表示这仅仅是作为礼物赠与给妻子一人时，丈夫便失去了对此房产进行分配的权利，相反，这种情况应被看作是父母分别赠送给了夫妻两人。如果采用贷款形式购得房产，那么男方依然有权就双方共同承担的还款义务以及房产增值的部分，提出请求进行货币价值的补偿。《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。二、双方离婚，男方父母留下的老房子是共同财产吗夫妻离婚时，涉及到男方父母名义持有的房产，一般来讲并不被视为夫妻共有财产

2024-05-12

299人看过
夫妻共同财产
房子是父母的名字离婚会给妻子分么

一、房子是父母的名字离婚会给妻子分么夫妻婚内的共同财产才会进行分割，房子产权属于父母的即使夫妻有使用权那么依照法律也不会进行分割的。《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。二、房产登记在父母名下能分割吗1、购买的房改房婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父

2023-03-23

400人看过

结婚证
房子婚前加名字的方法

办理加名手续如下：1、去不动产登记机关提出变更登记申请；2、向不动产登记机关提交有关房产的相关材料和夫妻双方的个人证件，包括房产证，身份证和结婚证；3、不动产登记机关应当对提交的材料和证据进行审查；4、经过审查后，证明材料和证件是真实、合法的，应当办理变更登记。房子结婚后可以加名字吗经过房屋拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产

2023-07-03

93人看过
夫妻共同财产
婚前父母出资买房兄妹二人的名字房子归谁？

一方父母全资买房登记在自己子女的名下，这种房子的产权归子女个人所有。1、父母在子女婚前全款出资，房屋登记在其子女名下。这种情况是最好理解的，就是属于个人婚前财产，非夫妻双方共同共有。2、父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。如果婚后父母全款出资，房屋登记在其子女名下，视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。3、父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。如果婚后父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方，鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下，将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。4、一方父母出资，房屋产权登记在另一方名下。如果一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，按照日常经验法则，除非当事

2023-06-27

279人看过